Prix du m² immobilier Beauce la Romaine (41240) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Beauce la Romaine (41240) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Beauce la Romaine (41240): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Beauce la Romaine (41240) de 89 m2 | 20-01-2026 | Beauce la Romaine (41240) | 219 741€ | 2 469€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison à Beauce la Romaine (41240) de 102 m2 | 12-01-2026 | Beauce la Romaine (41240) | 237 660€ | 2 330€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison à Beauce la Romaine (41240) de 85 m2 | 08-01-2026 | Beauce la Romaine (41240) | 68 085€ | 801€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison à Beauce la Romaine (41240) de 39 m2 | 05-01-2026 | Beauce la Romaine (41240) | 104 208€ | 2 672€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison à Beauce la Romaine (41240) de 121 m2 | 25-12-2025 | Beauce la Romaine (41240) | 322 828€ | 2 668€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement à Beauce la Romaine (41240) de 88 m2 | 23-12-2025 | Beauce la Romaine (41240) | 126 368€ | 1 436€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison à Beauce la Romaine (41240) de 138 m2 | 16-12-2025 | Beauce la Romaine (41240) | 138 690€ | 1 005€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison à Beauce la Romaine (41240) de 112 m2 | 15-12-2025 | Beauce la Romaine (41240) | 101 584€ | 907€ | 112 m2 |
Beauce la Romaine (41240): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beauce la Romaine (41240) de 1 pièce(s) - 37 m2 | 21-06-2025 | 27 rte de chateaudun à Beauce la Romaine (41240) | 60 000 € | 37 m2 | 369 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine (41240) de 5 pièce(s) - 108 m2 | 04-06-2025 | 5 rue marin galliot à Beauce la Romaine (41240) | 135 000 € | 108 m2 | 597 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine (41240) de 2 pièce(s) - 56 m2 | 16-05-2025 | 2 imp du buisson à Beauce la Romaine (41240) | 5 000 € | 56 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine (41240) de 6 pièce(s) - 124 m2 | 22-04-2025 | 1 rue du huit mai 1945 à Beauce la Romaine (41240) | 105 000 € | 124 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine (41240) de 3 pièce(s) - 88 m2 | 31-03-2025 | 6 rte de chateaudun à Beauce la Romaine (41240) | 111 000 € | 88 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine (41240) de 2 pièce(s) - 144 m2 | 25-03-2025 | 28 rte de meung - ouzouer le marc à Beauce la Romaine (41240) | 90 000 € | 144 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine (41240) de 2 pièce(s) - 140 m2 | 25-03-2025 | 6 le petit preaux à Beauce la Romaine (41240) | 115 000 € | 140 m2 | 694 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine (41240) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 25-02-2025 | 2 rue du puits à Beauce la Romaine (41240) | 106 000 € | 60 m2 | 700 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Beauce la Romaine (41160) en 2026.
- Beauce la Romaine (code postal 41160) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 3 551 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Beauce la Romaine comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Beauce la Romaine accueille 3 551 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 131 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 146 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 254 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 360 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 188 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 568 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 725 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 412 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 434 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 276 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 140 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Beauce la Romaine totalise 1 778 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 665 maisons (94% du parc)
• 110 appartements (6% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 427 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 140 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 211 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Beauce la Romaine révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 511 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 165 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 844 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 140 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 44 personnes au foyer (1%)
• 55 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 140 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Beauce la Romaine dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 commerces de proximité
- 4 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Beauce la Romaine atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Beauce la Romaine peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”