Prix du m² immobilier Villiers-au-Bouin (37330) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Villiers-au-Bouin (37330) pour une maison est de 1509 €, variant de 545 € à 2653 €. Le prix moyen au m² Villiers-au-Bouin (37330) pour un appartement est de 2062 €, avec des estimations allant de 1280 € à 2965 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Villiers-au-Bouin (37330) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Villiers-au-Bouin (37330).
Quel est le prix moyen au m² Villiers-au-Bouin (37330) ?
Appartement
Prix m² moyen 2062 €de 1280 € à 2965 €Maison
Prix m² moyen 1509 €de 545 € à 2653 €
Loyer mensuel/m² moyen à Villiers-au-Bouin (37330).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Villiers-au-Bouin (37330) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.4 €de 5.0 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen4.9 €de 8.0 € à 9.5 €
Les prix de vente au m2 Villiers-au-Bouin (37330).
Le prix moyen au m² Villiers-au-Bouin (37330) pour une maison est de 1509 €, avec une fourchette de 545 € à 2653 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1509 €) = 166037 euros. Le prix moyen au m² Villiers-au-Bouin (37330) pour un appartement est de 2062 €, avec des estimations allant de 1280 € à 2965 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2062 €) = 148452 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villiers-au-Bouin (37330) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Villiers-au-Bouin (37330) pour une maison est de 1509 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Villiers-au-Bouin (37330) pour un appartement est de 2062 €.
Villiers-au-Bouin (37330): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Villiers-au-Bouin (37330) de 53 m2 | 16-01-2026 | Villiers-au-Bouin (37330) | 87 980€ | 1 660€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison à Villiers-au-Bouin (37330) de 148 m2 | 09-01-2026 | Villiers-au-Bouin (37330) | 223 924€ | 1 513€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement à Villiers-au-Bouin (37330) de 40 m2 | 04-01-2026 | Villiers-au-Bouin (37330) | 73 240€ | 1 831€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison à Villiers-au-Bouin (37330) de 31 m2 | 02-01-2026 | Villiers-au-Bouin (37330) | 52 638€ | 1 698€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement à Villiers-au-Bouin (37330) de 141 m2 | 29-12-2025 | Villiers-au-Bouin (37330) | 161 586€ | 1 146€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement à Villiers-au-Bouin (37330) de 63 m2 | 24-12-2025 | Villiers-au-Bouin (37330) | 147 987€ | 2 349€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement à Villiers-au-Bouin (37330) de 32 m2 | 19-12-2025 | Villiers-au-Bouin (37330) | 56 672€ | 1 771€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement à Villiers-au-Bouin (37330) de 145 m2 | 12-12-2025 | Villiers-au-Bouin (37330) | 201 115€ | 1 387€ | 145 m2 |
Villiers-au-Bouin (37330): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villiers-au-Bouin (37330) de 3 pièce(s) - 143 m2 | 23-06-2025 | 3 rue du marteleur à Villiers-au-Bouin (37330) | 323 000 € | 143 m2 | 913 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-au-Bouin (37330) de 4 pièce(s) - 63 m2 | 29-04-2025 | 9 rue des aumoneries à Villiers-au-Bouin (37330) | 71 000 € | 63 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-au-Bouin (37330) de 7 pièce(s) - 147 m2 | 10-04-2025 | 59 av du gen de gaulle à Villiers-au-Bouin (37330) | 170 000 € | 147 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-au-Bouin (37330) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 27-03-2025 | 11 rue du chem vert à Villiers-au-Bouin (37330) | 127 500 € | 84 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-au-Bouin (37330) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 24-03-2025 | 50 av du gen leclerc à Villiers-au-Bouin (37330) | 174 750 € | 50 m2 | 638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-au-Bouin (37330) de 3 pièce(s) - 46 m2 | 10-03-2025 | 41 av du gen leclerc à Villiers-au-Bouin (37330) | 85 000 € | 46 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-au-Bouin (37330) de 4 pièce(s) - 108 m2 | 06-02-2025 | 73 av du gen leclerc à Villiers-au-Bouin (37330) | 165 000 € | 108 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-au-Bouin (37330) de 3 pièce(s) - 78 m2 | 31-01-2025 | 24 rue jean baptiste corot à Villiers-au-Bouin (37330) | 173 000 € | 78 m2 | 644 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Villiers-au-Bouin (37330) en 2026.
- Villiers-au-Bouin (code postal 37330) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 762 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 27.63%, positionnant Villiers-au-Bouin comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Villiers-au-Bouin accueille 762 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 25 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 37 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 54 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 84 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 31 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 122 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 151 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 103 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 108 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 40 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 36 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Villiers-au-Bouin totalise 372 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 344 maisons (92% du parc)
• 27 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 312 résidences principales (84%) - socle de la demande locative
• 20 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 40 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Villiers-au-Bouin révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 289 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 46 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 175 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 36 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 15 personnes au foyer (2%)
• 28 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 36 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Villiers-au-Bouin dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Villiers-au-Bouin atteint 27.63%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”