Prix du m² immobilier Savigny-en-Véron (37420) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Savigny-en-Véron (37420) pour une maison est de 1641 €, variant de 764 € à 2903 €. Le prix moyen au m² Savigny-en-Véron (37420) pour un appartement est de 1597 €, avec des estimations allant de 1227 € à 2666 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Savigny-en-Véron (37420) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Savigny-en-Véron (37420).
Quel est le prix moyen au m² Savigny-en-Véron (37420) ?
Appartement
Prix m² moyen 1597 €de 1227 € à 2666 €Maison
Prix m² moyen 1641 €de 764 € à 2903 €
Loyer mensuel/m² moyen à Savigny-en-Véron (37420).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Savigny-en-Véron (37420) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.0 €de 5.0 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.3 €de 2.9 € à 9.0 €
Les prix de vente au m2 Savigny-en-Véron (37420).
Le prix moyen au m² Savigny-en-Véron (37420) pour une maison est de 1641 €, avec une fourchette de 764 € à 2903 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1641 €) = 180520 euros. Le prix moyen au m² Savigny-en-Véron (37420) pour un appartement est de 1597 €, avec des estimations allant de 1227 € à 2666 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1597 €) = 115003 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Savigny-en-Véron (37420) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Savigny-en-Véron (37420) pour une maison est de 1641 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Savigny-en-Véron (37420) pour un appartement est de 1597 €.
Savigny-en-Véron (37420): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Savigny-en-Véron (37420) de 114 m2 | 19-01-2026 | Savigny-en-Véron (37420) | 158 004€ | 1 386€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison à Savigny-en-Véron (37420) de 111 m2 | 13-01-2026 | Savigny-en-Véron (37420) | 208 902€ | 1 882€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison à Savigny-en-Véron (37420) de 82 m2 | 05-01-2026 | Savigny-en-Véron (37420) | 64 206€ | 783€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement à Savigny-en-Véron (37420) de 58 m2 | 01-01-2026 | Savigny-en-Véron (37420) | 86 246€ | 1 487€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement à Savigny-en-Véron (37420) de 124 m2 | 29-12-2025 | Savigny-en-Véron (37420) | 193 936€ | 1 564€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison à Savigny-en-Véron (37420) de 41 m2 | 26-12-2025 | Savigny-en-Véron (37420) | 83 558€ | 2 038€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement à Savigny-en-Véron (37420) de 52 m2 | 18-12-2025 | Savigny-en-Véron (37420) | 134 836€ | 2 593€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison à Savigny-en-Véron (37420) de 138 m2 | 12-12-2025 | Savigny-en-Véron (37420) | 415 656€ | 3 012€ | 138 m2 |
Savigny-en-Véron (37420): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Savigny-en-Véron (37420) de 6 pièce(s) - 168 m2 | 30-06-2025 | 1 rue des coudreaux à Savigny-en-Véron (37420) | 273 300 € | 168 m2 | 1006 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-en-Véron (37420) de 3 pièce(s) - 153 m2 | 06-06-2025 | 39 rue de la tranchee à Savigny-en-Véron (37420) | 370 000 € | 153 m2 | 1605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-en-Véron (37420) de 2 pièce(s) - 70 m2 | 27-05-2025 | 3 rue de detilly à Savigny-en-Véron (37420) | 150 000 € | 70 m2 | 591 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-en-Véron (37420) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 24-04-2025 | 13 rue de gogue à Savigny-en-Véron (37420) | 30 870 € | 100 m2 | 795 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-en-Véron (37420) de 5 pièce(s) - 93 m2 | 08-04-2025 | 44 cite du velor à Savigny-en-Véron (37420) | 110 000 € | 93 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-en-Véron (37420) de 5 pièce(s) - 82 m2 | 04-04-2025 | 22 rue de la croix bazouille à Savigny-en-Véron (37420) | 173 000 € | 82 m2 | 898 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-en-Véron (37420) de 4 pièce(s) - 106 m2 | 27-03-2025 | 4 rue des peuilles à Savigny-en-Véron (37420) | 220 850 € | 106 m2 | 697 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-en-Véron (37420) de 0 pièce(s) - 30 m2 | 25-03-2025 | 16 rue chambert à Savigny-en-Véron (37420) | 40 000 € | 30 m2 | 880 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Savigny-en-Véron (37420) en 2026.
- Savigny-en-Véron (code postal 37420) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 572 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 47.99%, positionnant Savigny-en-Véron comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Savigny-en-Véron accueille 1 572 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 59 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 53 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 109 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 149 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 99 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 288 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 310 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 189 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 220 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 90 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 75 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Savigny-en-Véron totalise 853 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 777 maisons (91% du parc)
• 10 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 647 résidences principales (76%) - socle de la demande locative
• 97 résidences secondaires (11%) - présence touristique modérée
• 109 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Savigny-en-Véron révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 648 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 68 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 374 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 75 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 52 personnes au foyer (3%)
• 49 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 75 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Savigny-en-Véron dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Savigny-en-Véron atteint 47.99%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Savigny-en-Véron peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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