Prix du m² immobilier Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) pour une maison est de 1891 €, variant de 768 € à 3542 €. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) pour un appartement est de 2368 €, avec des estimations allant de 1378 € à 3310 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) ?
Appartement
Prix m² moyen 2368 €de 1378 € à 3310 €Maison
Prix m² moyen 1891 €de 768 € à 3542 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.4 €de 6.9 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.7 €de 8.0 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Laurent-en-Gâtines (37380).
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) pour une maison est de 1891 €, avec une fourchette de 768 € à 3542 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1891 €) = 208033 euros. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) pour un appartement est de 2368 €, avec des estimations allant de 1378 € à 3310 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2368 €) = 170500 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) pour une maison est de 1891 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) pour un appartement est de 2368 €.
Les biens à vendre à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380).
Terrain constructible à vendre - 568m2 - 105 000 €
Monnaie (37380)
Votre conseillère Stéphanie BOISGARD Vous propose sur la commune de Monnaie : Un terrain constructible de 568 m² avec tout à l'ég...
Terrain constructible à vendre - 754m2 - 105 000 €
Monnaie (37380)
Votre conseillère Stéphanie BOISGARD Vous propose sur la commune de Monnaie : Un terrain constructible de 754 m² avec tout ...
Saint-Laurent-en-Gâtines (37380): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) de 132 m2 | 20-01-2026 | Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) | 280 764€ | 2 127€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) de 135 m2 | 15-01-2026 | Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) | 126 225€ | 935€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) de 56 m2 | 08-01-2026 | Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) | 89 936€ | 1 606€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) de 104 m2 | 04-01-2026 | Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) | 171 704€ | 1 651€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) de 115 m2 | 03-01-2026 | Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) | 207 920€ | 1 808€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) de 79 m2 | 26-12-2025 | Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) | 255 486€ | 3 234€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) de 75 m2 | 23-12-2025 | Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) | 128 175€ | 1 709€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) de 109 m2 | 19-12-2025 | Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) | 325 910€ | 2 990€ | 109 m2 |
Saint-Laurent-en-Gâtines (37380): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) de 5 pièce(s) - 101 m2 | 16-06-2025 | 9 rue sainte catherine à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) | 269 000 € | 101 m2 | 531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 23-05-2025 | 60 la bornechere à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) | 83 000 € | 95 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) de 6 pièce(s) - 124 m2 | 12-05-2025 | 19 av de la gare à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) | 333 000 € | 124 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) de 5 pièce(s) - 89 m2 | 06-05-2025 | 29 rte de reugny à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) | 230 000 € | 89 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) de 5 pièce(s) - 88 m2 | 25-04-2025 | 47 rue jean mermoz à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) | 230 500 € | 88 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) de 6 pièce(s) - 90 m2 | 14-04-2025 | 15 rue alfred tiphaine à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) | 164 000 € | 90 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) de 6 pièce(s) - 108 m2 | 10-04-2025 | 9 che du haut bel air à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) | 315 000 € | 108 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) de 4 pièce(s) - 109 m2 | 14-03-2025 | 3 rue sainte catherine à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) | 285 000 € | 109 m2 | 601 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) en 2026.
- Saint-Laurent-en-Gâtines (code postal 37380) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 963 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.03%, positionnant Saint-Laurent-en-Gâtines comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Laurent-en-Gâtines accueille 963 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 42 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 44 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 75 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 94 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 36 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 196 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 208 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 113 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 99 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 38 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 41 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Laurent-en-Gâtines totalise 413 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 393 maisons (95% du parc)
• 19 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 377 résidences principales (91%) - socle de la demande locative
• 18 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 18 logements inoccupés (4%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (91% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Laurent-en-Gâtines révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 449 personnes en emploi (47%) - garantie de solvabilité locative
• 39 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 169 retraités (18%) - revenus stables et fiables
• 41 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (1%)
• 15 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (47%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 41 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Laurent-en-Gâtines dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Laurent-en-Gâtines atteint 37.03%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”