Prix du m² immobilier Pussigny (37800) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Pussigny (37800) pour une maison est de 1291 €, variant de 488 € à 2494 €. Le prix moyen au m² Pussigny (37800) pour un appartement est de 925 €, avec des estimations allant de 673 € à 1218 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Pussigny (37800) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Pussigny (37800).
Quel est le prix moyen au m² Pussigny (37800) ?
Appartement
Prix m² moyen 925 €de 673 € à 1218 €Maison
Prix m² moyen 1291 €de 488 € à 2494 €
Loyer mensuel/m² moyen à Pussigny (37800).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Pussigny (37800) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.3 €de 10.8 € à 12.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen4.8 €de 3.2 € à 7.7 €
Les prix de vente au m2 Pussigny (37800).
Le prix moyen au m² Pussigny (37800) pour une maison est de 1291 €, avec une fourchette de 488 € à 2494 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1291 €) = 141964 euros. Le prix moyen au m² Pussigny (37800) pour un appartement est de 925 €, avec des estimations allant de 673 € à 1218 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (925 €) = 66596 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pussigny (37800) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pussigny (37800) pour une maison est de 1291 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pussigny (37800) pour un appartement est de 925 €.
Les biens à vendre à Pussigny (37800).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Pussigny (37800).
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Sainte Maure De Touraine (37800)
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Pussigny (37800): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Pussigny (37800) de 88 m2 | 19-01-2026 | Pussigny (37800) | 197 120€ | 2 240€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison à Pussigny (37800) de 110 m2 | 15-01-2026 | Pussigny (37800) | 208 120€ | 1 892€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison à Pussigny (37800) de 65 m2 | 10-01-2026 | Pussigny (37800) | 93 275€ | 1 435€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison à Pussigny (37800) de 131 m2 | 09-01-2026 | Pussigny (37800) | 287 807€ | 2 197€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison à Pussigny (37800) de 119 m2 | 08-01-2026 | Pussigny (37800) | 316 540€ | 2 660€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement à Pussigny (37800) de 52 m2 | 05-01-2026 | Pussigny (37800) | 35 672€ | 686€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison à Pussigny (37800) de 65 m2 | 31-12-2025 | Pussigny (37800) | 61 880€ | 952€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison à Pussigny (37800) de 121 m2 | 25-12-2025 | Pussigny (37800) | 101 761€ | 841€ | 121 m2 |
Pussigny (37800): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pussigny (37800) de 4 pièce(s) - 77 m2 | 06-06-2025 | 14 rue descartes à Pussigny (37800) | 120 000 € | 77 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pussigny (37800) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 02-06-2025 | 26 les potteries à Pussigny (37800) | 20 000 € | 70 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pussigny (37800) de 5 pièce(s) - 250 m2 | 02-06-2025 | 2 le moulin de marant à Pussigny (37800) | 400 000 € | 250 m2 | 612 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pussigny (37800) de 4 pièce(s) - 68 m2 | 30-05-2025 | 9 les vauzelles à Pussigny (37800) | 100 000 € | 68 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pussigny (37800) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 30-04-2025 | 46 rue de loches à Pussigny (37800) | 126 000 € | 98 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pussigny (37800) de 7 pièce(s) - 154 m2 | 28-04-2025 | 20 rue du chateau gaillard à Pussigny (37800) | 178 000 € | 154 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pussigny (37800) de 4 pièce(s) - 103 m2 | 25-04-2025 | 5 la liberte à Pussigny (37800) | 160 000 € | 103 m2 | 1978 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pussigny (37800) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 10-03-2025 | 2 rue de la robinerie à Pussigny (37800) | 120 000 € | 78 m2 | 660 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Pussigny (37800) en 2026.
- Pussigny (code postal 37800) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 172 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 31.81%, positionnant Pussigny comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Pussigny accueille 172 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 3 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 3 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 6 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 13 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 10 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 22 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 34 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 31 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 30 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 17 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 6 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Pussigny totalise 118 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 112 maisons (95% du parc)
• 3 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 82 résidences principales (69%) - socle de la demande locative
• 20 résidences secondaires (17%) - dynamique touristique confirmée
• 16 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Pussigny révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 67 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 16 personnes en recherche d'emploi (9%)
• 54 retraités (31%) - revenus stables et fiables
• 6 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 3 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 6 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Pussigny dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Pussigny atteint 31.81%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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