Maison 2 pièces - 150 m²
1 Rue des acacias 37120 Braslou
Montant déclaré de la mutation : 160 000 €
1 067 € / m²
- Surface bâtie :
- 150 m²
- Terrain :
- 941 m²
Prix immobilier au m² à Luzé (37120). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Luzé indique un prix moyen de 858 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 516 € à 1 545 €/m² ; un prix moyen de 1 621 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 713 € à 3 082 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Luzé, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
858 € par m²
Fourchette estimée : de 516 € à 1 545 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 621 € par m²
Fourchette estimée : de 713 € à 3 082 € par m²
Analyse du marché immobilier : Luzé
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Luzé (37120) est de 858 €/m² pour les appartements et 1 621 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 47,1 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 858 €/m² (Chemin du noyer - Grange Neuve) à 1 668 €/m² (Le Pont Amboise), soit un rapport d’environ 1,9.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Luzé
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Prix au m² rue par rue à Luzé (37120)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Le Pont Amboise | 1668€ | 1695€ |
| La Binelliere | 1309€ | 1266€ |
| La Petite Brochetière | 1247€ | 1175€ |
| Chemin du noyer - Grange Neuve | 858€ | 1621€ |
| Juche Pie | 858€ | 1621€ |
| chemin des papillons - Villevert | 858€ | 1621€ |
| Les Reveillaux | 858€ | 1621€ |
| route de braslou | 858€ | 1621€ |
| Rue des Beauregard | 858€ | 1621€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Luzé (37120)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 70 m²
1 Rue de la resistance 37120 Richelieu
Montant déclaré de la mutation : 58 000 €
829 € / m²
- Surface bâtie :
- 70 m²
- Terrain :
- 700 m²
Maison 2 pièces - 48 m²
36 Rue des gauthiers 37120 Richelieu
Montant déclaré de la mutation : 30 000 €
625 € / m²
- Surface bâtie :
- 48 m²
- Terrain :
- 87 m²
Appartement 2 pièces - 39 m²
17 Grande rue 37120 Richelieu
Montant déclaré de la mutation : 49 500 €
1 269 € / m²
- Surface bâtie :
- 39 m²
Maison 5 pièces - 120 m²
24 Rue saint nicolas 37120 Champigny sur Veude
Montant déclaré de la mutation : 190 000 €
1 583 € / m²
- Surface bâtie :
- 120 m²
- Terrain :
- 490 m²
Maison 3 pièces - 79 m²
1 Rue du chene 37120 La Tour Saint Gelin
Montant déclaré de la mutation : 110 000 €
1 392 € / m²
- Surface bâtie :
- 79 m²
- Terrain :
- 299 m²
Appartement 4 pièces - 75 m²
10 Rue du puits de la roche 37120 Richelieu
Montant déclaré de la mutation : 38 000 €
507 € / m²
- Surface bâtie :
- 75 m²
Appartement 3 pièces - 63 m²
7 Rue du puits de la roche 37120 Richelieu
Montant déclaré de la mutation : 40 000 €
635 € / m²
- Surface bâtie :
- 63 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Luzé (37120)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 199,3 m²
6 Villevert 37120 Luzé
- Énergie
- C(156,1 kWh/m²/an)
- GES
- A(5,9 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Maison - 131,8 m²
6 Villevert 37120 Luzé
- Énergie
- D(198,7 kWh/m²/an)
- GES
- B(7,9 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2004
Maison - 130,2 m²
1 chemin des papillons - Villevert 37120 Luzé
- Énergie
- E(274 kWh/m²/an)
- GES
- E(50 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 138,5 m²
8 La Piocherie 37120 Luzé
- Énergie
- C(118 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Maison - 83,8 m²
5 Rue du Plan d'Eau 37120 Luzé
- Énergie
- D(244 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 115,5 m²
1 Le Petit Marigny 37120 Luzé
- Énergie
- E(308,4 kWh/m²/an)
- GES
- C(11 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1948
Maison - 157 m²
3 Le Monteil 37120 Luzé
- Énergie
- C(121,3 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 191,1 m²
La Petite Brochetière 37120 Luzé
- Énergie
- D(239,9 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 115 m²
4 Le Moulin du Lac 37120 Luzé
- Énergie
- F(296,3 kWh/m²/an)
- GES
- F(86,4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1948
Maison - 77,6 m²
5 Route de l’Abbaye 37120 Luzé
- Énergie
- D(220 kWh/m²/an)
- GES
- B(8,7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1955
Maison - 63 m²
2 Les grands maisons 37120 Luzé
- Énergie
- G(588,1 kWh/m²/an)
- GES
- C(17 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 201,1 m²
1 La Vrilletterie 37120 Luzé
- Énergie
- D(241,4 kWh/m²/an)
- GES
- D(47 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Luzé (37120)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 61 m2 | 30-10-2026 | Luzé (37120) | 66 307€ | 1 087€ | 61 m2 |
Maison de 73 m2 | 21-10-2026 | Luzé (37120) | 123 662€ | 1 694€ | 73 m2 |
Maison de 135 m2 | 14-10-2026 | Luzé (37120) | 187 920€ | 1 392€ | 135 m2 |
Appartement de 148 m2 | 11-10-2026 | Luzé (37120) | 125 504€ | 848€ | 148 m2 |
Maison de 42 m2 | 08-10-2026 | Luzé (37120) | 40 656€ | 968€ | 42 m2 |
Appartement de 68 m2 | 05-10-2026 | Luzé (37120) | 40 324€ | 593€ | 68 m2 |
Maison de 142 m2 | 02-10-2026 | Luzé (37120) | 282 438€ | 1 989€ | 142 m2 |
Appartement de 120 m2 | 01-10-2026 | Luzé (37120) | 132 840€ | 1 107€ | 120 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Luzé ?
Budget indicatif : 61 776 € (72 m² × 858 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Luzé (37120)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
255
Taxe foncière
26.89%
Étudiants résidents
9
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 243
0-2 ans6(2,5%)
3-5 ans8(3,3%)
6-10 ans9(3,7%)
11-17 ans16(6,6%)
18-24 ans10(4,1%)
25-39 ans26(10,7%)
40-54 ans71(29,2%)
55-64 ans40(16,5%)
65-79 ans34(14,0%)
80+ ans23(9,5%)
Logements
171 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 171
Appartements2(0,9%)
Maisons169(75,4%)
Vacants13(5,8%)
Secondaires40(17,9%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 214
En emploi89(41,6%)
Sans emploi25(11,7%)
Retraités75(35,0%)
Étudiants9(4,2%)
Au foyer5(2,3%)
Autres11(5,1%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Luzé
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Verneuil-le-Château (37120) : prix immobilier
À environ 3,5 km
- Appartements
- 1 992 €/m²
- Maisons
- 1 394 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Luzé aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Indre-et-Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Luzé.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| La Membrolle-sur-Choisille (37390) | 3496€ | 2428€ |
| La Riche (37520) | 2986€ | 2832€ |
| Parçay-Meslay (37210) | 2966€ | 2219€ |
| La Ville-aux-Dames (37700) | 2964€ | 2345€ |
| Tours (37000) | 2958€ | 3084€ |
| Mettray (37390) | 2944€ | 2549€ |
| Fondettes (37230) | 2921€ | 2692€ |
| Villandry (37510) | 2915€ | 2316€ |
| Vouvray (37210) | 2912€ | 2225€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Luzé ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Luzé (37120) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Le Pont Amboise (1 668 €/m²), La Binelliere (1 309 €/m²), La Petite Brochetière (1 247 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin des abeilles - Villevert (858 €/m²), La Piocherie (858 €/m²), Rue du Moulin du Lac (858 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Le Pont Amboise (1 695 €/m²), Chemin du noyer - Grange Neuve (1 621 €/m²), Juche Pie (1 621 €/m²). Les plus bas sont observés pour La Petite Brochetière (1 175 €/m²), La Binelliere (1 266 €/m²), Chemin des abeilles - Villevert (1 621 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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