Prix du m² immobilier La Roche-Clermault (37500) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Roche-Clermault (37500) pour une maison est de 1912 €, variant de 703 € à 3325 €. Le prix moyen au m² La Roche-Clermault (37500) pour un appartement est de 1605 €, avec des estimations allant de 763 € à 2549 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Roche-Clermault (37500) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Roche-Clermault (37500).
Quel est le prix moyen au m² La Roche-Clermault (37500) ?
Appartement
Prix m² moyen 1605 €de 763 € à 2549 €Maison
Prix m² moyen 1912 €de 703 € à 3325 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Roche-Clermault (37500).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Roche-Clermault (37500) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.4 €de 4.5 € à 7.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.8 €de 8.7 € à 10.5 €
Les prix de vente au m2 La Roche-Clermault (37500).
Le prix moyen au m² La Roche-Clermault (37500) pour une maison est de 1912 €, avec une fourchette de 703 € à 3325 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1912 €) = 210277 euros. Le prix moyen au m² La Roche-Clermault (37500) pour un appartement est de 1605 €, avec des estimations allant de 763 € à 2549 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1605 €) = 115526 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Roche-Clermault (37500) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Roche-Clermault (37500) pour une maison est de 1912 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Roche-Clermault (37500) pour un appartement est de 1605 €.
La Roche-Clermault (37500): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Roche-Clermault (37500) de 31 m2 | 22-01-2026 | La Roche-Clermault (37500) | 49 724€ | 1 604€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement à La Roche-Clermault (37500) de 147 m2 | 15-01-2026 | La Roche-Clermault (37500) | 333 984€ | 2 272€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à La Roche-Clermault (37500) de 109 m2 | 10-01-2026 | La Roche-Clermault (37500) | 178 215€ | 1 635€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement à La Roche-Clermault (37500) de 126 m2 | 05-01-2026 | La Roche-Clermault (37500) | 187 614€ | 1 489€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à La Roche-Clermault (37500) de 122 m2 | 02-01-2026 | La Roche-Clermault (37500) | 306 952€ | 2 516€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement à La Roche-Clermault (37500) de 69 m2 | 31-12-2025 | La Roche-Clermault (37500) | 87 423€ | 1 267€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement à La Roche-Clermault (37500) de 117 m2 | 29-12-2025 | La Roche-Clermault (37500) | 137 241€ | 1 173€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement à La Roche-Clermault (37500) de 83 m2 | 21-12-2025 | La Roche-Clermault (37500) | 182 268€ | 2 196€ | 83 m2 |
La Roche-Clermault (37500): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Roche-Clermault (37500) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 30-06-2025 | 3 rue alfred de vigny à La Roche-Clermault (37500) | 128 000 € | 72 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Roche-Clermault (37500) de 6 pièce(s) - 140 m2 | 25-06-2025 | 15 rue du commerce à La Roche-Clermault (37500) | 212 000 € | 140 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Roche-Clermault (37500) de 6 pièce(s) - 153 m2 | 18-06-2025 | 9 rue philippe de commines à La Roche-Clermault (37500) | 270 000 € | 153 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Clermault (37500) de 6 pièce(s) - 99 m2 | 13-06-2025 | 20 rue du chateau d eau à La Roche-Clermault (37500) | 145 000 € | 99 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Clermault (37500) de 5 pièce(s) - 119 m2 | 10-06-2025 | 18 rue de l ancienne ecole à La Roche-Clermault (37500) | 288 000 € | 119 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Clermault (37500) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 09-06-2025 | 53 av francois mitterrand à La Roche-Clermault (37500) | 158 631 € | 80 m2 | 846 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Clermault (37500) de 3 pièce(s) - 76 m2 | 03-06-2025 | 33 rue rene cassin à La Roche-Clermault (37500) | 85 000 € | 76 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Clermault (37500) de 2 pièce(s) - 58 m2 | 28-05-2025 | 49 rue du faubg st jacques à La Roche-Clermault (37500) | 191 200 € | 58 m2 | 1128 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Roche-Clermault (37500) en 2026.
- La Roche-Clermault (code postal 37500) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 529 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.39%, positionnant La Roche-Clermault comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Roche-Clermault accueille 529 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 22 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 22 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 36 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 36 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 27 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 84 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 106 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 74 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 92 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 27 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 17 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Roche-Clermault totalise 290 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 286 maisons (99% du parc)
• 3 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 225 résidences principales (78%) - socle de la demande locative
• 29 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 36 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Roche-Clermault révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 226 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 19 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 137 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 17 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 13 personnes au foyer (2%)
• 10 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 17 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Roche-Clermault dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Roche-Clermault atteint 41.39%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Roche-Clermault peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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