Prix du m² immobilier La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) pour une maison est de 1625 €, variant de 749 € à 3104 €. Le prix moyen au m² La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) pour un appartement est de 2278 €, avec des estimations allant de 1282 € à 3248 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240).
Quel est le prix moyen au m² La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) ?
Appartement
Prix m² moyen 2278 €de 1282 € à 3248 €Maison
Prix m² moyen 1625 €de 749 € à 3104 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.1 €de 12.1 € à 11.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.0 €de 8.3 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240).
Le prix moyen au m² La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) pour une maison est de 1625 €, avec une fourchette de 749 € à 3104 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1625 €) = 178764 euros. Le prix moyen au m² La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) pour un appartement est de 2278 €, avec des estimations allant de 1282 € à 3248 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2278 €) = 163999 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) pour une maison est de 1625 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) pour un appartement est de 2278 €.
La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) de 37 m2 | 17-01-2026 | La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) | 114 737€ | 3 101€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) de 76 m2 | 15-01-2026 | La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) | 113 620€ | 1 495€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) de 49 m2 | 13-01-2026 | La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) | 76 979€ | 1 571€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) de 79 m2 | 10-01-2026 | La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) | 79 869€ | 1 011€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) de 65 m2 | 04-01-2026 | La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) | 197 340€ | 3 036€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) de 51 m2 | 29-12-2025 | La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) | 72 471€ | 1 421€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) de 123 m2 | 28-12-2025 | La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) | 184 500€ | 1 500€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) de 46 m2 | 25-12-2025 | La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) | 79 994€ | 1 739€ | 46 m2 |
La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) de 5 pièce(s) - 93 m2 | 27-05-2025 | 21 bonchamp à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) | 150 000 € | 93 m2 | 3309 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 21-05-2025 | 13 rue du paradis à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) | 82 000 € | 58 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) de 4 pièce(s) - 71 m2 | 25-04-2025 | 5 rue de cantalejo à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) | 129 900 € | 71 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) de 6 pièce(s) - 139 m2 | 04-04-2025 | 12 rue du 11 nov 1918 à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) | 70 000 € | 139 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) de 4 pièce(s) - 62 m2 | 04-04-2025 | 15 rue aristide briand à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) | 22 000 € | 62 m2 | 29 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 25-03-2025 | 21 rue jean monnet à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) | 130 000 € | 85 m2 | 1039 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) de 1 pièce(s) - 26 m2 | 13-03-2025 | 12 rue des a.f.n. à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) | 90 000 € | 26 m2 | 961 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) de 4 pièce(s) - 99 m2 | 28-02-2025 | 5 la besnardiere à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) | 136 500 € | 99 m2 | 500 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
La Courtrie | ||
Les Baudineries | ||
Cosnier | ||
l'Aventure | ||
La Menaudiere | ||
La Rateliere | ||
Les Termelleries | ||
La Voltiere | ||
Geron | ||
La Folleterie | ||
Rue Dange d’Orsay | ||
Prix | ||
L’Aubria | ||
Les Saulquins | ||
La Michenerie | ||
La Groselliere | ||
La Gabliniere | ||
La Hercelliere | ||
La Guicheterie | ||
La Tuffeliere | ||
Les Mereaux | ||
Monfouet | ||
Loussault | ||
Lieu Dit la Gesniere | ||
La Massotiere | ||
La Rougetterie | ||
Les Pouges | ||
La Demmennerie | ||
La Jeniere | ||
Les Méraux | ||
Les Racinaux | ||
La Menauderie | ||
Rue la Girardiere | ||
Epie | ||
Piece du Carroi du Moulin | ||
Rue la Basse Pommerie | ||
Rue la Blanchardiere | ||
Rue Geron | ||
Rue la Basse Garanderie | ||
Rue la Besnardiere | ||
Chateau de Guillemont | ||
La Haute Garanderie | ||
Rue des Racinaux | ||
Rue Croix de Paradis | ||
Rue de l’Abbe Favoreau | ||
Allee des Grenouilles | ||
La Basse Pommerie | ||
Place Jasnin | ||
Rue de la Demmennerie | ||
la Croix de Paradis | ||
La Basse Garanderie | ||
la Croix Guimas | ||
la Haute Tuffelière | ||
La Croix Tire Oeil | ||
Rue Fondaie | ||
Le Moulin de Gruteau | ||
Petit Prix | ||
Le Puits Berrault | ||
Le Moulin d’Epie | ||
La Haute Pommerie | ||
Le Clos Girard | ||
La Montee du Poisson | ||
Le Carroi aux Loups | ||
Les Bois du Fay | ||
Château de Grillemont | ||
Le Courant Marteau | ||
La Croix Palleau | ||
Pièce du Lisa | ||
Les Tailles de Louris | ||
Les Maries Grattes |
Acheter dans l'immobilier à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) en 2026.
- La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (code postal 37240) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 699 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.26%, positionnant La Chapelle-Blanche-Saint-Martin comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Chapelle-Blanche-Saint-Martin accueille 699 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 14 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 24 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 41 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 73 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 45 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 94 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 160 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 79 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 101 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 50 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 31 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Chapelle-Blanche-Saint-Martin totalise 366 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 350 maisons (96% du parc)
• 15 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 292 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 37 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 36 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Chapelle-Blanche-Saint-Martin révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 301 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 29 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 180 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 31 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (1%)
• 10 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 31 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Chapelle-Blanche-Saint-Martin dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin atteint 33.26%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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