Prix du m² immobilier La Celle-Saint-Avant (37160) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Celle-Saint-Avant (37160) pour une maison est de 1287 €, variant de 480 € à 2218 €. Le prix moyen au m² La Celle-Saint-Avant (37160) pour un appartement est de 1977 €, avec des estimations allant de 1395 € à 2881 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Celle-Saint-Avant (37160) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Celle-Saint-Avant (37160).
Quel est le prix moyen au m² La Celle-Saint-Avant (37160) ?
Appartement
Prix m² moyen 1977 €de 1395 € à 2881 €Maison
Prix m² moyen 1287 €de 480 € à 2218 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Celle-Saint-Avant (37160).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Celle-Saint-Avant (37160) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.9 €de 1.7 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen4.6 €de 1.3 € à 7.7 €
Les prix de vente au m2 La Celle-Saint-Avant (37160).
Le prix moyen au m² La Celle-Saint-Avant (37160) pour une maison est de 1287 €, avec une fourchette de 480 € à 2218 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1287 €) = 141556 euros. Le prix moyen au m² La Celle-Saint-Avant (37160) pour un appartement est de 1977 €, avec des estimations allant de 1395 € à 2881 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1977 €) = 142371 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Celle-Saint-Avant (37160) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Celle-Saint-Avant (37160) pour une maison est de 1287 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Celle-Saint-Avant (37160) pour un appartement est de 1977 €.
La Celle-Saint-Avant (37160): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Celle-Saint-Avant (37160) de 149 m2 | 22-01-2026 | La Celle-Saint-Avant (37160) | 271 776€ | 1 824€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à La Celle-Saint-Avant (37160) de 126 m2 | 15-01-2026 | La Celle-Saint-Avant (37160) | 194 040€ | 1 540€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison à La Celle-Saint-Avant (37160) de 52 m2 | 07-01-2026 | La Celle-Saint-Avant (37160) | 96 512€ | 1 856€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison à La Celle-Saint-Avant (37160) de 139 m2 | 04-01-2026 | La Celle-Saint-Avant (37160) | 192 376€ | 1 384€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement à La Celle-Saint-Avant (37160) de 49 m2 | 01-01-2026 | La Celle-Saint-Avant (37160) | 103 145€ | 2 105€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement à La Celle-Saint-Avant (37160) de 50 m2 | 29-12-2025 | La Celle-Saint-Avant (37160) | 132 250€ | 2 645€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison à La Celle-Saint-Avant (37160) de 102 m2 | 26-12-2025 | La Celle-Saint-Avant (37160) | 172 278€ | 1 689€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison à La Celle-Saint-Avant (37160) de 91 m2 | 20-12-2025 | La Celle-Saint-Avant (37160) | 86 177€ | 947€ | 91 m2 |
La Celle-Saint-Avant (37160): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Celle-Saint-Avant (37160) de 4 pièce(s) - 69 m2 | 24-06-2025 | 39 av du pdt kennedy à La Celle-Saint-Avant (37160) | 41 500 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Celle-Saint-Avant (37160) de 2 pièce(s) - 52 m2 | 18-06-2025 | 4 imp des coteaux à La Celle-Saint-Avant (37160) | 79 000 € | 52 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-Saint-Avant (37160) de 5 pièce(s) - 86 m2 | 16-06-2025 | 10 rue de la liberation à La Celle-Saint-Avant (37160) | 133 000 € | 86 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-Saint-Avant (37160) de 2 pièce(s) - 58 m2 | 11-06-2025 | 1446 l hopiteau à La Celle-Saint-Avant (37160) | 50 000 € | 58 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-Saint-Avant (37160) de 1 pièce(s) - 39 m2 | 05-06-2025 | 6 rue kleber à La Celle-Saint-Avant (37160) | 40 000 € | 39 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Celle-Saint-Avant (37160) de 5 pièce(s) - 82 m2 | 21-05-2025 | 45 av du pdt kennedy à La Celle-Saint-Avant (37160) | 75 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Celle-Saint-Avant (37160) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-04-2025 | 65 rue de la liberation à La Celle-Saint-Avant (37160) | 140 000 € | 88 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-Saint-Avant (37160) de 3 pièce(s) - 63 m2 | 28-04-2025 | 18 rue charles vigreux à La Celle-Saint-Avant (37160) | 57 000 € | 63 m2 | 210 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Celle-Saint-Avant (37160) en 2026.
- La Celle-Saint-Avant (code postal 37160) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 104 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 31.63%, positionnant La Celle-Saint-Avant comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Celle-Saint-Avant accueille 1 104 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 33 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 37 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 70 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 83 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 52 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 163 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 190 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 184 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 187 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 72 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 34 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Celle-Saint-Avant totalise 550 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 530 maisons (96% du parc)
• 20 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 494 résidences principales (90%) - socle de la demande locative
• 21 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 35 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (90% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Celle-Saint-Avant révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 425 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 53 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 321 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 34 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 15 personnes au foyer (1%)
• 26 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 34 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Celle-Saint-Avant dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Celle-Saint-Avant atteint 31.63%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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