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Prix du m² immobilier Joué-lès-Tours (37300) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Joué-lès-Tours (37300) pour une maison est de 2569 €, variant de 1316 € à 3961 €. Le prix moyen au m² Joué-lès-Tours (37300) pour un appartement est de 1814 €, avec des estimations allant de 1093 € à 2905 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Joué-lès-Tours (37300) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

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Prix moyen m² immobilier à Joué-lès-Tours (37300).

Quel est le prix moyen au m² Joué-lès-Tours (37300) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 1814de 1093 € à 2905
  • Maison

    Prix m² moyen 2569de 1316 € à 3961
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Joué-lès-Tours (37300).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Joué-lès-Tours (37300) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen15.3de 10.9 € à 22.9
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen16.7de 8.3 € à 14.3
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Joué-lès-Tours (37300).

Le prix moyen au m² Joué-lès-Tours (37300) pour une maison est de 2569 €, avec une fourchette de 1316 € à 3961 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2569 €) = 282592 euros. Le prix moyen au m² Joué-lès-Tours (37300) pour un appartement est de 1814 €, avec des estimations allant de 1093 € à 2905 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1814 €) = 130607 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Joué-lès-Tours (37300) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Joué-lès-Tours (37300) pour une maison est de 2569 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Joué-lès-Tours (37300) pour un appartement est de 1814 €.

Les biens à vendre à Joué-lès-Tours (37300).

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Joué-lès-Tours (37300).

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Vendu

Joué-lès-Tours (37300): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

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Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Joué-lès-Tours (37300) de 105 m2
17-01-2026
Joué-lès-Tours (37300)
168 8401 608105 m2
Estimation d'une maison à Joué-lès-Tours (37300) de 46 m2
09-01-2026
Joué-lès-Tours (37300)
74 1521 61246 m2
Estimation d'une maison à Joué-lès-Tours (37300) de 49 m2
04-01-2026
Joué-lès-Tours (37300)
128 3802 62049 m2
Estimation d'une maison à Joué-lès-Tours (37300) de 109 m2
31-12-2025
Joué-lès-Tours (37300)
217 7821 998109 m2
Estimation d'une maison à Joué-lès-Tours (37300) de 136 m2
30-12-2025
Joué-lès-Tours (37300)
310 4882 283136 m2
Estimation d'une maison à Joué-lès-Tours (37300) de 73 m2
24-12-2025
Joué-lès-Tours (37300)
129 2101 77073 m2
Estimation d'une maison à Joué-lès-Tours (37300) de 122 m2
17-12-2025
Joué-lès-Tours (37300)
206 0581 689122 m2
Estimation d'une maison à Joué-lès-Tours (37300) de 69 m2
08-12-2025
Joué-lès-Tours (37300)
190 7852 76569 m2

Joué-lès-Tours (37300): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Joué-lès-Tours (37300) de 4 pièce(s) - 80 m2
30-06-2025
27 imp edouard branly à Joué-lès-Tours (37300)
234 500 80 m272 m2Non
Vente d'un appartement à Joué-lès-Tours (37300) de 2 pièce(s) - 51 m2
27-06-2025
55 rue de chantepie à Joué-lès-Tours (37300)
93 023 51 m2Oui
Vente d'une maison à Joué-lès-Tours (37300) de 4 pièce(s) - 84 m2
27-06-2025
18 rue des charrons à Joué-lès-Tours (37300)
248 000 84 m2580 m2Non
Vente d'une maison à Joué-lès-Tours (37300) de 5 pièce(s) - 106 m2
26-06-2025
87 rue georges courteline à Joué-lès-Tours (37300)
150 000 106 m2442 m2Non
Vente d'un appartement à Joué-lès-Tours (37300) de 3 pièce(s) - 58 m2
25-06-2025
10 rue francis poulenc à Joué-lès-Tours (37300)
97 000 58 m2Oui
Vente d'une maison à Joué-lès-Tours (37300) de 1 pièce(s) - 21 m2
24-06-2025
6 rue du moulin à Joué-lès-Tours (37300)
145 000 21 m2Non
Vente d'un appartement à Joué-lès-Tours (37300) de 2 pièce(s) - 42 m2
23-06-2025
13 rue du franc palais à Joué-lès-Tours (37300)
96 000 42 m2Oui
Vente d'une maison à Joué-lès-Tours (37300) de 4 pièce(s) - 67 m2
20-06-2025
13 imp henri dunant à Joué-lès-Tours (37300)
175 000 67 m2430 m2Non

Prix au m2 des principales rues Joué-lès-Tours (37300)

Nom de la rue
Narbonne
Rue Angèle Meneau
CR 20 DIT DU Clos NEUF
La Pigerie
Impasse 22 bis Rue du Val Violet
La Mazeraie
L’Aubraye
Le Porteau
Chemin du Malvoisie
Allée de l'Hermitière
Rue du Pont Volant
Rue Poré
La Rabiere
Le Larvoir
Allée du Franc Rosier
Le Reserve
Chemin des Pinassières
La Batarderie
Les Bercelleries
La Barachonnerie
Rigny
Les Rentes
Cour François 1er
Beauge
La Couloiterie
L’Epan
La Liodiere
Les Roncieres
La Mauclergerie
La Blotterie
Cercele
Les Pinassieres
La Ferronnerie
Chemin de Vaugarny
Allée Louis Bonaparte
Rue Rigny Ussé
Rue du Rivau
Allée des Cretelles
Rue de la Bondonnière
Rue de Saint-Cosme
Rue de Santa Maria Da Feira
Allée du Fromental
Rue Gamard
Impasse Édouard Branly
Impasse des Bretonnières
Rue Milhaud
Rue de Nohant
Le Pont aux Oies
Jardin de Montreuil Bellay
Rue d'Artigny
Rue de Charrons
Impasse Daviel
Route de la Girarderie
Route des Landes du Passoir
Impasse Louis Lachenal
Impasse de Penavet
Impasse Pierre Vignon
Allée du Sapin Vert
Allée de la Gitonnière
Allée Charlotte Cooper
Rue Marie Madeleine Fourcade
Rue des Maupointières
Rue de Trotbriand
Les Etangs de Narbonne
La Vieille Carte
Impasse Wolle
Rue de la Bejauderie
Rue de Bridoré
Rue de la Douzillère
Chemin de la Barachonnerie
Impasse du Réservé
Rue Camille Danguillaume
Rue Émile Gounin
Rue François Sicard
Rue de Genillé
Allée des Héliotropes
Rue des Phacélies
Route du Grand Bourreau
Allée de la Sainterie
Allée Solange Prévost
Impasse des Relieurs
Impasse Poncelet
Allée Jules Grévy
Chemin de Malvoisie
Route du Grand Porteau
Allée Saint-Étienne
Penavet
Rue de Pont Cher
Route du Larvoir
Route de la Vieille Carte
Allée Yvonne le Roux
Allée de Chenonceaux
Allée du Clos de la Bareusie
Rue du Petit Mareuil
Rue du Petit Moron
Place des Vaux
Rue de Noizay
Impasse du Puits Tessier
Route des Barons
Rue de la Patalisse
Impasse des Îfs
Allée du Pont Volant
Allée Alphonse Riverain
Rue de la Bruère
Rue Debrou
Impasse Rosa
Rue de Freyssinet
Route du Château du Genêt
Impasse de Bel-Air
Route de Monts
Impasse de l'Onyx
Impasse de la Sagerie
Impasse François Sicard
Impasse Georges Carpentier
Allée de la Flottière
Impasse de l'Auberdière
Impasse Cherizy
Allée de la Douzillère
Allée du Fourneau
Impasse du Grand Pressoir
Rue Jacques Poirrier
Rue de Leyritz
Bois Hery
Bois Ripault
Impasse 109 bis Rue de Chantepie
Rue Azay le Rideau
Rue du Cap Soleil
Rue de la Croix Porchette
Rue du Franc Palais
Rue de la Bufetrie
Rue de Chambray
Rue du Carroir Fouchet
Rue de Chissay
Rue de Fontiville
Rue Fizeau
Route de la Batarderie
Rue de la Binetterie
Rue du Docteur Morin
Allée de la Bordière
Impasse des 3 croix
Le Grand Bourreau
Le Grand Romain
Les Landes de Charlemagne
Rue du Parc de la Grange
Pont Cher
Allée des Jumeaux
Le Pied de l’Epan
Saint-Leger
La Sainterie
Allée de la Belgique
La Treillerie
Les Barons
CHT DE Beaulieu
Man de la Coudraye
La Girarderie
Mignonne
Les Vouteaux
La Binetterie
Le Bridou
Zone d’Activite de la Gare
Allée Joséphine de Beauharnais
Cour des Fileuses
Rue de Saché
Allée du Bois Tailhar
Rue de la Marbellière
Rue du Petit Pas d'Âne
Résidence le petit Sentier
Les Maupointieres
Rue de la Rabière
Rue des Relieurs
Rue des Ribains
Allée de l'Arche du Pin
Rue de la Rotière
Rue de la Sainterie
Allée des Fléoles
Rue du Lude
Rue de Penavet
Boulevard des Bretonnières
Rue Odette et Lucien Marchelidon
Rue de Rochecorbon
Jardin Montaigne
Allée des Petites Cours
Rue de la Liodière
Rue de la Coudraye
Route de la Gastière
Route de Veigné
Chemin de Saint-Gatien
Impasse de Saint-Léger
Impasse du Val Violet
Impasse de Cercelé
Allée des Terrasses de l'Épan
Allée du Clos de Saint-Gatien
Allée du Cep
Impasse Georges Mouret
Allée du Clos de la Bonnetière
Rue de Cercelé
Rue Kilmarnock
Rue Marguerite d'Angoulème
Rue de Montsoreau
Bois Bonnevie
Les Ruaux de la Croix
Impasse du Petit Sentier
Impasse du Placier
Rue de la Chaumette
Rue de Cherizy
Rue de Citta Di Castello
Rue du Clos-Lucé
Rue Donne
Rue Georges Mouret
Impasse Georges Courteline
Chemin des Girardières
LA GRANDE BRueRE
Rue Roland de la Olla
Rue René Héronneau
Le Petit Moron
Le Puits Tessier
le petit bois bonnevie
Rue Pierre LaPlace
Place Jean-Nicolas Bouilly
Rue de la Flottière
Place Mallarmé
Rue du Comte de Mons
Les Champs Millard
Le Grand Porteau
Rue du Grand Mareuil
Allée du Verger Fleuri
Rue de la Gitonnière
Route des Landes de Charlemagne
Impasse Marey
Impasse du Noble Joué
Place du Tournesol
Impasse de Saint-Étienne
Allée du Hameau de Chantepie
Rue d'Hechingen
Rue de la Maucannière
Rue de la Gagneraye
Rue de l'Aigue Marine
Rue André Vernerey
Rue de Béguine
Rue de Bourgueil
Rue de la Carre
Rue de l'Épan
Rue du Clos de la Roche
Rue du Duc de Morny
Rue de l'Émeraude
Rue de la Barachonnerie
Allée de l'Étoile
Chemin du Bois Héry
Rue de Tailhar
Le Petit Bourreau
Le Mauvais Chemin
Place Adrienne Bolland
Allée Michel Serin
L’Alouette
Rue Luce Barlier
Rue Emilie Mottet
LA BROSSE
LES BROSSEAUX
LA GITONNIERE
Cour des fileuses
LES BRETONNIERES
LA CHAUMETTE
LES VAUX
LA BORDE
LA GAUTRAYE
LA BOUCHARDIERE
LE BREUIL
LA BILLETTE
LA ROULIERE
LE GRAND MAREUIL
L AUBERDIERE
LE PETIT MAREUIL
LA GUILLOTIERE
LES RUAUX

Acheter dans l'immobilier à Joué-lès-Tours (37300) en 2026.

Joué-lès-Tours (code postal 37300) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 38 340 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.26%, positionnant Joué-lès-Tours comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Joué-lès-Tours accueille 38 340 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 1 402 résidents (4%)
  • 3 à 5 ans : 1 429 résidents (4%)
  • 6 à 10 ans : 2 363 résidents (6%)
  • 11 à 17 ans : 3 188 résidents (8%)
  • 18 à 24 ans : 3 408 résidents (9%)
  • 25 à 39 ans : 6 787 résidents (18%)
  • 40 à 54 ans : 6 708 résidents (17%)
  • 55 à 64 ans : 4 474 résidents (12%)
  • 65 à 79 ans : 5 901 résidents (15%)
  • 80 ans et plus : 2 590 résidents (7%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 2 613 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Joué-lès-Tours totalise 19 030 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 8 187 maisons (43% du parc)
• 10 675 appartements (56% du parc)

Statut d'occupation :
17 583 résidences principales (92%) - socle de la demande locative
• 173 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 1 274 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (92% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Joué-lès-Tours révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
14 065 personnes en emploi (37%) - garantie de solvabilité locative
• 2 782 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 9 755 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 2 613 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 791 personnes au foyer (2%)
• 1 293 autres catégories (3%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 2 613 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Joué-lès-Tours dispose d'une infrastructure commerciale infrastructure commerciale solide assurant les services du quotidien, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 6 grandes surfaces
  • 8 commerces de proximité
  • 21 boulangeries-pâtisseries
  • 1 magasins alimentaires
  • 7 librairies et points presse
  • 7 boutiques spécialisées
  • 7 stations-service

L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 21 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Joué-lès-Tours atteint 37.26%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.

Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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