Maison 3 pièces - 80 m²
102 Rue de chenonceaux 37150 Dierre
Montant déclaré de la mutation : 145 000 €
1 813 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 194 m²
Prix immobilier au m² à Épeigné-les-Bois (37150). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Épeigné-les-Bois indique un prix moyen de 1 293 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 656 € à 2 116 €/m² ; un prix moyen de 1 653 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 620 € à 2 726 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Épeigné-les-Bois, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 293 € par m²
Fourchette estimée : de 656 € à 2 116 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 653 € par m²
Fourchette estimée : de 620 € à 2 726 € par m²
Analyse du marché immobilier : Épeigné-les-Bois
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Épeigné-les-Bois (37150) est de 1 293 €/m² pour les appartements et 1 653 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 21,8 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Épeigné-les-Bois
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Prix au m² rue par rue à Épeigné-les-Bois (37150)
| Rue | ||
|---|---|---|
| La Grefferie | 1293€ | 1653€ |
| Lieu Dit la Cage | 1293€ | 1653€ |
| Les Boudinieres | 1293€ | 1653€ |
| Lieu Dit Bourdisson | 1293€ | 1653€ |
| Route de Francueil | 1293€ | 1653€ |
| Rue de la Coulee du Gue | 1293€ | 1653€ |
| Route de la Feuillee | 1293€ | 1653€ |
| Sentier de la Chézelle | 1293€ | 1653€ |
| Route du Chant d’Oiseau | 1293€ | 1653€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Épeigné-les-Bois (37150)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 82 m²
5 Rue emile renard 37150 La Croix en Touraine
Montant déclaré de la mutation : 210 700 €
2 570 € / m²
- Surface bâtie :
- 82 m²
- Terrain :
- 391 m²
Maison 6 pièces - 130 m²
4 Rue des maisons rouges 37150 Blere
Montant déclaré de la mutation : 298 620 €
2 297 € / m²
- Surface bâtie :
- 130 m²
- Terrain :
- 1 220 m²
Maison 9 pièces - 154 m²
4 Rue descartes 37150 La Croix en Touraine
Montant déclaré de la mutation : 186 000 €
1 208 € / m²
- Surface bâtie :
- 154 m²
- Terrain :
- 230 m²
Maison 3 pièces - 53 m²
37 Av carnot 37150 Blere
Montant déclaré de la mutation : 60 000 €
1 132 € / m²
- Surface bâtie :
- 53 m²
- Terrain :
- 120 m²
Maison 4 pièces - 88 m²
28 Rue du grand jardin 37150 Blere
Montant déclaré de la mutation : 150 000 €
1 705 € / m²
- Surface bâtie :
- 88 m²
- Terrain :
- 483 m²
Maison 7 pièces - 232 m²
38 Rue de l eglise 37150 Chisseaux
Montant déclaré de la mutation : 393 000 €
1 694 € / m²
- Surface bâtie :
- 232 m²
- Terrain :
- 805 m²
Maison 5 pièces - 100 m²
9 Rue paul louis courier 37150 Blere
Montant déclaré de la mutation : 148 000 €
1 480 € / m²
- Surface bâtie :
- 100 m²
- Terrain :
- 39 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Épeigné-les-Bois (37150)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 55,3 m²
20 Rue des Rosiers 37150 Épeigné-les-Bois
- Énergie
- G(441 kWh/m²/an)
- GES
- C(17,1 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1949
Maison - 142 m²
17 Rue de la Fontaine 37150 Épeigné-les-Bois
- Énergie
- E(323 kWh/m²/an)
- GES
- C(12 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 149,9 m²
8 Route de la Fuie 37150 Épeigné-les-Bois
- Énergie
- D(180,8 kWh/m²/an)
- GES
- B(6,7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1700
Maison - 320,7 m²
8 Route de la Fuie 37150 Épeigné-les-Bois
- Énergie
- C(155,6 kWh/m²/an)
- GES
- A(5,8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1700
Maison - 31 m²
1 Sentier de la Chézelle 37150 Épeigné-les-Bois
- Énergie
- G(553,8 kWh/m²/an)
- GES
- C(22,6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Maison - 136 m²
5 Allée des Acacias 37150 Épeigné-les-Bois
- Énergie
- C(174,6 kWh/m²/an)
- GES
- C(29,1 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1985
Maison - 108,2 m²
2 Route de Monpoupon 37150 Épeigné-les-Bois
- Énergie
- G(573 kWh/m²/an)
- GES
- C(23 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1945
Appartement - 88 m²
1 Place Saint Aignan 37150 Épeigné-les-Bois
- Énergie
- C(133,9 kWh/m²/an)
- GES
- A(5,2 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1949
Appartement - 126,3 m²
6 Rue Saint Vincent 37150 Épeigné-les-Bois
- Énergie
- C(117,7 kWh/m²/an)
- GES
- B(10,2 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1997
Maison - 84,4 m²
5 Route de la Feuillee 37150 Épeigné-les-Bois
- Énergie
- E(323,9 kWh/m²/an)
- GES
- C(12,2 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1949
Maison - 61,5 m²
10 Rue de la Fontaine 37150 Épeigné-les-Bois
- Énergie
- D(249,4 kWh/m²/an)
- GES
- B(9,3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1800
Maison - 133 m²
31 Route du Coteau 37150 Épeigné-les-Bois
- Énergie
- D(204,1 kWh/m²/an)
- GES
- B(8,1 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1974
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Épeigné-les-Bois (37150)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 65 m2 | 02-11-2026 | Épeigné-les-Bois (37150) | 115 960€ | 1 784€ | 65 m2 |
Appartement de 118 m2 | 27-10-2026 | Épeigné-les-Bois (37150) | 288 156€ | 2 442€ | 118 m2 |
Maison de 58 m2 | 21-10-2026 | Épeigné-les-Bois (37150) | 113 332€ | 1 954€ | 58 m2 |
Maison de 129 m2 | 18-10-2026 | Épeigné-les-Bois (37150) | 310 632€ | 2 408€ | 129 m2 |
Maison de 66 m2 | 15-10-2026 | Épeigné-les-Bois (37150) | 146 124€ | 2 214€ | 66 m2 |
Maison de 38 m2 | 14-10-2026 | Épeigné-les-Bois (37150) | 82 004€ | 2 158€ | 38 m2 |
Maison de 137 m2 | 11-10-2026 | Épeigné-les-Bois (37150) | 262 218€ | 1 914€ | 137 m2 |
Maison de 139 m2 | 06-10-2026 | Épeigné-les-Bois (37150) | 288 703€ | 2 077€ | 139 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Épeigné-les-Bois ?
Budget indicatif : 93 096 € (72 m² × 1 293 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Épeigné-les-Bois (37150)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
430
Taxe foncière
36.28%
Étudiants résidents
16
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 410
0-2 ans15(3,7%)
3-5 ans11(2,7%)
6-10 ans30(7,3%)
11-17 ans29(7,1%)
18-24 ans19(4,6%)
25-39 ans63(15,4%)
40-54 ans81(19,8%)
55-64 ans49(12,0%)
65-79 ans78(19,0%)
80+ ans35(8,5%)
Logements
257 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 257
Appartements2(0,6%)
Maisons254(77,4%)
Vacants17(5,2%)
Secondaires55(16,8%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 333
En emploi155(46,5%)
Sans emploi21(6,3%)
Retraités126(37,8%)
Étudiants16(4,8%)
Au foyer5(1,5%)
Autres10(3,0%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Épeigné-les-Bois
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Épeigné-les-Bois aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Indre-et-Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Épeigné-les-Bois.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| La Membrolle-sur-Choisille (37390) | 3496€ | 2428€ |
| La Riche (37520) | 2986€ | 2832€ |
| Parçay-Meslay (37210) | 2966€ | 2219€ |
| La Ville-aux-Dames (37700) | 2964€ | 2345€ |
| Tours (37000) | 2958€ | 3084€ |
| Mettray (37390) | 2944€ | 2549€ |
| Fondettes (37230) | 2921€ | 2692€ |
| Villandry (37510) | 2915€ | 2316€ |
| Vouvray (37210) | 2912€ | 2225€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Épeigné-les-Bois ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Épeigné-les-Bois (37150) ?
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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