En , l’estimation des prix immobiliers à Couesmes indique un prix moyen de 939 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 675 € à 1 662 €/m² ; un prix moyen de 1 396 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 806 € à 1 981 €/m².
Données AV Transaction —
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Couesmes, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
Prix au m² moyen
939 € par m²
Fourchette estimée : de 675 € à 1 662 € par m²
Prix au m² moyen
1 396 € par m²
Fourchette estimée : de 806 € à 1 981 € par m²
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Couesmes (37330) est de 939 €/m² pour les appartements et 1 396 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 32,7 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Couesmes (37330) ont augmenté de 18,1 % sur 5 ans, passant de 814 €/m² en 2021 à 961 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Couesmes (37330) ont augmenté de 14,6 % sur 5 ans, passant de 1 233 €/m² en 2021 à 1 413 €/m² en 2026.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
Les tendances
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 560 €/m² à 961 €/m². Cela représente une hausse de 71,6 % sur l’ensemble de la période.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 998 €/m² à 1 413 €/m². Cela représente une hausse de 41,7 % sur l’ensemble de la période.
Ces moyennes au m² portent sur les transactions enregistrées pour chaque année, et non sur le prix actuel estimé affiché plus haut. Elles peuvent donc différer de l’estimation actuelle. Pour l’année en cours, la moyenne porte uniquement sur les transactions déjà renseignées. Les pourcentages indiquent la variation par rapport à l’année précédente lorsqu’elle est renseignée.
Le nombre de ventes utilisé pour chaque moyenne annuelle n’est pas fourni par la source. Cela ne signifie pas zéro vente. Le détail des dernières ventes affichées ne permet pas de reconstituer ces volumes annuels ni d’évaluer la robustesse de chaque moyenne.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026Provisoire | 961 €/m²+8,8 % | 1 413 €/m²−0,3 % |
| 2025 | 884 €/m²−11,1 % | 1 418 €/m²+0,3 % |
| 2024 | 993 €/m²+11,3 % | 1 414 €/m²+1,9 % |
| 2023 | 893 €/m²+4,2 % | 1 388 €/m²+2,4 % |
| 2022 | 857 €/m²+5,3 % | 1 355 €/m²+9,9 % |
| 2021 | 814 €/m²−2,4 % | 1 233 €/m²+7,2 % |
| 2020 | 833 €/m²+5 % | 1 150 €/m²−0,8 % |
| 2019 | 794 €/m²+27,1 % | 1 158 €/m²−5,6 % |
| 2018 | 625 €/m²+11,5 % | 1 227 €/m²+23 % |
| 2017 | 560 €/m² | 998 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Couesmes (37330) ont augmenté de 18,1 % sur 5 ans, passant de 814 €/m² en 2021 à 961 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Couesmes (37330) ont augmenté de 14,6 % sur 5 ans, passant de 1 233 €/m² en 2021 à 1 413 €/m² en 2026.
La dernière vente du détail DVF affiché ci-dessous date du 30 juin 2026. Ce détail et les séries annuelles sont des jeux de données distincts ; cette date ne garantit pas la couverture de la base DVF. La date de publication de la source des séries annuelles n’est pas fournie.
Les caractéristiques du logement
Un studio, un appartement familial et une grande maison ne se comparent pas de la même façon. Retrouvez les repères disponibles pour chaque nombre de pièces.
Le prix actuel estimé au m² des maisons à Couesmes (37330) est de 1 396 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 426 | 1 462 | 4 719 |
| 2 | 441 | 674 | 969 |
| 3 | 874 | 1 556 | 1 834 |
| 4 | 1 267 | 1 545 | 2 567 |
| 5 | 833 | 1 088 | 2 068 |
| 6 | 786 | 1 685 | 1 862 |
| 7 | 948 | 1 281 | 1 559 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
1 462 €/m²
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
13 Av du gen de gaulle 37330 Chateau la Valliere
1 146 € / m²
143 Che de pache 37330 Villiers au Bouin
1 636 € / m²
163 Che de pache 37330 Villiers au Bouin
1 636 € / m²
17 Av du gen leclerc 37330 Chateau la Valliere
1 983 € / m²
6 Rue ronsard 37330 Chateau la Valliere
2 242 € / m²
1200 Le bas aunai 37330 Chateau la Valliere
1 575 € / m²
29 Rue jean et francois tertrain 37330 Couesmes
656 € / m²
5466 Rue de la fossetiere 37330 Chateau la Valliere
1 300 € / m²
La performance énergétique
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
1 La Tiercerie 37330 Couesmes
Construit en 1984
Les Gares 37330 Couesmes
Construit en 1956
6 Rue Jean et François Tertrain 37330 Couesmes
Construit en 1970
21 Rue Jean et François Tertrain 37330 Couesmes
Construction avant 1948
20 La Guilbertière 37330 Couesmes
Construction avant 1948
20 La Guilbertière 37330 Couesmes
Construction avant 1948
Le Four 37330 Couesmes
Construction avant 1948
1 La Roche 37330 Couesmes
Construit en 1977
15 La Tiercerie 37330 Couesmes
Construction avant 1948
29 Rue Jean et François Tertrain 37330 Couesmes
Construction avant 1948
3 Rue Théobald Foy 37330 Couesmes
Construction avant 1948
21 La Vallerie 37330 Couesmes
Construction 1948-1974
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 108 m2 | 01-11-2026 | Couesmes (37330) | 132 948€ | 1 231€ | 108 m2 |
Maison de 41 m2 | 25-10-2026 | Couesmes (37330) | 110 618€ | 2 698€ | 41 m2 |
Maison de 68 m2 | 21-10-2026 | Couesmes (37330) | 97 648€ | 1 436€ | 68 m2 |
Maison de 120 m2 | 15-10-2026 | Couesmes (37330) | 102 480€ | 854€ | 120 m2 |
Maison de 83 m2 | 12-10-2026 | Couesmes (37330) | 269 584€ | 3 248€ | 83 m2 |
Appartement de 132 m2 | 09-10-2026 | Couesmes (37330) | 330 396€ | 2 503€ | 132 m2 |
Appartement de 124 m2 | 07-10-2026 | Couesmes (37330) | 211 172€ | 1 703€ | 124 m2 |
Appartement de 135 m2 | 04-10-2026 | Couesmes (37330) | 338 985€ | 2 511€ | 135 m2 |
Budget indicatif : 67 608 € (72 m² × 939 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
507
Taxe foncière
25.48%
Étudiants résidents
32
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 521
253 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 253
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 425
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 1
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 3,9 km
À environ 7,2 km
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Indre-et-Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Couesmes.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| La Membrolle-sur-Choisille (37390) | 3496€ | 2428€ |
| La Riche (37520) | 2986€ | 2832€ |
| Parçay-Meslay (37210) | 2966€ | 2219€ |
| La Ville-aux-Dames (37700) | 2964€ | 2345€ |
| Tours (37000) | 2958€ | 3084€ |
| Mettray (37390) | 2944€ | 2549€ |
| Fondettes (37230) | 2921€ | 2692€ |
| Villandry (37510) | 2915€ | 2316€ |
| Vouvray (37210) | 2912€ | 2225€ |
Des repères à interpréter
Vos questions sur le marché local
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Couesmes (37330) est passé de 814 €/m² à 961 €/m² et a enregistré une hausse de 18,1 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Couesmes (37330) est passé de 1 233 €/m² à 1 413 €/m² et a enregistré une hausse de 14,6 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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