Prix du m² immobilier Coteaux-sur-Loire (37140) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Coteaux-sur-Loire (37140) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Coteaux-sur-Loire (37140): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Coteaux-sur-Loire (37140) de 104 m2 | 16-01-2026 | Coteaux-sur-Loire (37140) | 249 288€ | 2 397€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement à Coteaux-sur-Loire (37140) de 95 m2 | 10-01-2026 | Coteaux-sur-Loire (37140) | 248 805€ | 2 619€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Coteaux-sur-Loire (37140) de 36 m2 | 02-01-2026 | Coteaux-sur-Loire (37140) | 66 708€ | 1 853€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison à Coteaux-sur-Loire (37140) de 79 m2 | 25-12-2025 | Coteaux-sur-Loire (37140) | 111 074€ | 1 406€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement à Coteaux-sur-Loire (37140) de 122 m2 | 21-12-2025 | Coteaux-sur-Loire (37140) | 199 104€ | 1 632€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement à Coteaux-sur-Loire (37140) de 70 m2 | 18-12-2025 | Coteaux-sur-Loire (37140) | 127 610€ | 1 823€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison à Coteaux-sur-Loire (37140) de 37 m2 | 13-12-2025 | Coteaux-sur-Loire (37140) | 61 827€ | 1 671€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement à Coteaux-sur-Loire (37140) de 145 m2 | 12-12-2025 | Coteaux-sur-Loire (37140) | 275 210€ | 1 898€ | 145 m2 |
Coteaux-sur-Loire (37140): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coteaux-sur-Loire (37140) de 6 pièce(s) - 124 m2 | 23-06-2025 | 11 rue jab menier à Coteaux-sur-Loire (37140) | 175 000 € | 124 m2 | 566 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coteaux-sur-Loire (37140) de 6 pièce(s) - 88 m2 | 28-05-2025 | 13 cite du bourg joli à Coteaux-sur-Loire (37140) | 153 000 € | 88 m2 | 1067 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coteaux-sur-Loire (37140) de 6 pièce(s) - 141 m2 | 30-04-2025 | 1 rue du gue blordeau à Coteaux-sur-Loire (37140) | 228 600 € | 141 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coteaux-sur-Loire (37140) de 6 pièce(s) - 140 m2 | 29-04-2025 | 14 rue de pavee à Coteaux-sur-Loire (37140) | 183 000 € | 140 m2 | 783 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coteaux-sur-Loire (37140) de 3 pièce(s) - 110 m2 | 25-04-2025 | 2 pl hublin à Coteaux-sur-Loire (37140) | 97 000 € | 110 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coteaux-sur-Loire (37140) de 5 pièce(s) - 82 m2 | 25-04-2025 | 21 rue de la missonnellerie à Coteaux-sur-Loire (37140) | 156 000 € | 82 m2 | 1060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coteaux-sur-Loire (37140) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 14-04-2025 | 9 rue du bourg joly à Coteaux-sur-Loire (37140) | 155 000 € | 83 m2 | 337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coteaux-sur-Loire (37140) de 6 pièce(s) - 124 m2 | 11-04-2025 | 6 rue jab menier à Coteaux-sur-Loire (37140) | 199 000 € | 124 m2 | 656 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Coteaux-sur-Loire (37140) en 2026.
- Coteaux-sur-Loire (code postal 37140) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 948 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Coteaux-sur-Loire comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Coteaux-sur-Loire accueille 1 948 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 48 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 67 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 136 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 175 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 82 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 287 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 408 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 264 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 310 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 136 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 76 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Coteaux-sur-Loire totalise 1 050 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 014 maisons (97% du parc)
• 30 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 859 résidences principales (82%) - socle de la demande locative
• 98 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 93 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (82% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Coteaux-sur-Loire révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 831 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 82 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 504 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 76 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 27 personnes au foyer (1%)
• 34 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 76 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Coteaux-sur-Loire dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Coteaux-sur-Loire atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Coteaux-sur-Loire peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”