Prix du m² immobilier Beaumont-Louestault (37370) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Beaumont-Louestault (37370) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Beaumont-Louestault (37370): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
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| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Beaumont-Louestault (37370) de 126 m2 | 16-01-2026 | Beaumont-Louestault (37370) | 386 568€ | 3 068€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison à Beaumont-Louestault (37370) de 87 m2 | 13-01-2026 | Beaumont-Louestault (37370) | 83 868€ | 964€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à Beaumont-Louestault (37370) de 108 m2 | 07-01-2026 | Beaumont-Louestault (37370) | 183 600€ | 1 700€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Beaumont-Louestault (37370) de 126 m2 | 30-12-2025 | Beaumont-Louestault (37370) | 222 138€ | 1 763€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison à Beaumont-Louestault (37370) de 142 m2 | 26-12-2025 | Beaumont-Louestault (37370) | 274 344€ | 1 932€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement à Beaumont-Louestault (37370) de 130 m2 | 22-12-2025 | Beaumont-Louestault (37370) | 323 570€ | 2 489€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison à Beaumont-Louestault (37370) de 130 m2 | 19-12-2025 | Beaumont-Louestault (37370) | 143 390€ | 1 103€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison à Beaumont-Louestault (37370) de 31 m2 | 14-12-2025 | Beaumont-Louestault (37370) | 64 108€ | 2 068€ | 31 m2 |
Beaumont-Louestault (37370): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaumont-Louestault (37370) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-05-2025 | 9 rue des ecoles à Beaumont-Louestault (37370) | 170 000 € | 70 m2 | 571 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-Louestault (37370) de 5 pièce(s) - 105 m2 | 29-04-2025 | 33 rue de la gare à Beaumont-Louestault (37370) | 68 000 € | 105 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-Louestault (37370) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 21-03-2025 | 2 rue rene descartes à Beaumont-Louestault (37370) | 81 000 € | 100 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-Louestault (37370) de 1 pièce(s) - 24 m2 | 20-03-2025 | 9 rue des coteaux à Beaumont-Louestault (37370) | 28 000 € | 24 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-Louestault (37370) de 2 pièce(s) - 73 m2 | 14-03-2025 | 366 la besnardiere à Beaumont-Louestault (37370) | 165 000 € | 73 m2 | 896 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-Louestault (37370) de 7 pièce(s) - 118 m2 | 07-02-2025 | 5 rue de la gare à Beaumont-Louestault (37370) | 135 000 € | 118 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-Louestault (37370) de 1 pièce(s) - 58 m2 | 03-02-2025 | 5870 le guignier à Beaumont-Louestault (37370) | 232 000 € | 58 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-Louestault (37370) de 5 pièce(s) - 114 m2 | 30-01-2025 | 1 la foret à Beaumont-Louestault (37370) | 87 500 € | 114 m2 | 365 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Beaumont-Louestault (37370)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Clos des Bruyeres | ||
Verneuil | ||
place de la mairie | ||
Residence Saint Laurent | ||
Clos du Plessis | ||
Allée Louis Léguillette | ||
Rue de la Blinière | ||
Impasse de la Dindassiere | ||
Rue de la Martiniere | ||
rue saint-jean | ||
Impasse de la Saulterie | ||
impasse des bleuets | ||
route de la verglacière | ||
chemin de la picarderie | ||
route des commaillères | ||
chemin de la barre | ||
chemin de la buvinière | ||
chemin des poupinières | ||
chemin de la tupinière | ||
route de la monvalleterie | ||
Route de Cerelles | ||
route de bassereau | ||
Rue Gripouilleau | ||
Chemin des Gilberts | ||
Allée des Tourbières | ||
Chemin de la Thibauderie | ||
Allee Marcel Granier | ||
Ruelle des Carrieres | ||
Rue de la Paillasse | ||
Rue du Pont Barry | ||
Allee de la Forteresse | ||
Chemin de la Tremaillere | ||
chemin de la grange rouge | ||
route de nouzilly | ||
chemin des valois | ||
route de la guillonnière | ||
Chemin de la Georgerie | ||
chemin de la coudre | ||
route de la patonnerie | ||
chemin de la roche bourdeil | ||
route de ballage | ||
chemin de l'aubuis | ||
route de la tassellerie | ||
route de verneuil | ||
chemin du vivier | ||
Vilprovel | ||
chemin de la huberdière | ||
Ruelle Sainte Neomadie | ||
Rue de la Sevraudiere | ||
Terres de Montifray | ||
rue des aunils | ||
Rue de la Ronsière | ||
Rue de Fontenailles | ||
Rue Saint Matthieu | ||
Rue Eugène Audbert | ||
Rue Rene Fillet | ||
Route de Rouziers | ||
St-armel | ||
route de la borde | ||
route de la françoisière | ||
chemin de la flonnière | ||
route de neuillé-pont-pierre | ||
impasse de verneuil | ||
route de chemillé-sur-dême | ||
impasse de la charnaitrie | ||
rue de boisrimont | ||
Rue de la Blottiere | ||
Les Hauts de la Choisille | ||
Rue de la Chapelle Saint Come | ||
Rue Saint-armel | ||
Rue Georges Bieret | ||
Rue Jacques Chouinard | ||
Rue de la Haie Martin | ||
rue du stade chauvin | ||
Rue de la Dindassiere | ||
route de la mondinerie | ||
route départementale 2 | ||
bois bourdeil | ||
route de neuvy-le-roi | ||
chemin des commaillères | ||
route de tours | ||
route de la rainière | ||
route des hayes | ||
rue de la louisière | ||
chemin de villeprovel | ||
chemin du perthus | ||
chemin des chotards | ||
route de la culoderie | ||
chemin de la ronce | ||
route de la haute barde | ||
route de la plaine | ||
chemin de la ribondière | ||
La Chapelle Saint Côme | ||
Terre de l'Encloitre | ||
impasse Louise Dupin |
Acheter dans l'immobilier à Beaumont-Louestault (37370) en 2026.
- Beaumont-Louestault (code postal 37370) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 702 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 50% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Beaumont-Louestault comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Beaumont-Louestault accueille 1 702 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 66 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 82 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 121 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 151 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 75 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 387 résidents (23%)
- 40 à 54 ans : 395 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 213 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 166 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 58 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 72 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Beaumont-Louestault totalise 739 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 708 maisons (96% du parc)
• 30 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 629 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 48 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 62 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (85% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Beaumont-Louestault révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 766 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 83 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 287 retraités (17%) - revenus stables et fiables
• 72 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 22 personnes au foyer (1%)
• 125 autres catégories (7%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 72 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Beaumont-Louestault dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Beaumont-Louestault atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Beaumont-Louestault peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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