logo AV Transaction

Prix du m² immobilier Amboise (37400) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Amboise (37400) pour une maison est de 2541 €, variant de 1111 € à 4434 €. Le prix moyen au m² Amboise (37400) pour un appartement est de 2217 €, avec des estimations allant de 1117 € à 3421 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Amboise (37400) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Amboise (37400).

2 minutes suffisent pour obtenir une estimation immobilière après avoir indiqué l'adresse et les caractéristiques de votre bien. Le rapport d'estimation en ligne indiquera la valeur finale de votre bien immobilier sans tenir compte de l'état général du bien, une fourchette de prix global ainsi que le calcul du prix au mètre carré de votre maison.
Nos conseillers en immobilier vous feront une estimation de votre bien immobilier plus précise par la suite.

Entrez l'adresse du bien.

Pour estimer votre bien, nous avons besoin de l'adresse. Cette estimation est gratuite et ne tient pas compte de l’état général du bien. Elle vous donnera une idée de la valeur de votre bien immobilier avec une fourchette de prix.

Prix moyen m² immobilier à Amboise (37400).

Quel est le prix moyen au m² Amboise (37400) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 2217de 1117 € à 3421
  • Maison

    Prix m² moyen 2541de 1111 € à 4434
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Amboise (37400).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Amboise (37400) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen8.1de 3.7 € à 24.2
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen12.3de 13.2 € à 13.3
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Amboise (37400).

Le prix moyen au m² Amboise (37400) pour une maison est de 2541 €, avec une fourchette de 1111 € à 4434 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2541 €) = 279509 euros. Le prix moyen au m² Amboise (37400) pour un appartement est de 2217 €, avec des estimations allant de 1117 € à 3421 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2217 €) = 159591 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Amboise (37400) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Amboise (37400) pour une maison est de 2541 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Amboise (37400) pour un appartement est de 2217 €.

Amboise (37400): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Amboise (37400) de 85 m2
16-01-2026
Amboise (37400)
171 8702 02285 m2
Estimation d'un appartement à Amboise (37400) de 45 m2
14-01-2026
Amboise (37400)
78 3901 74245 m2
Estimation d'une maison à Amboise (37400) de 147 m2
10-01-2026
Amboise (37400)
310 0232 109147 m2
Estimation d'un appartement à Amboise (37400) de 75 m2
03-01-2026
Amboise (37400)
212 4752 83375 m2
Estimation d'une maison à Amboise (37400) de 87 m2
27-12-2025
Amboise (37400)
206 8862 37887 m2
Estimation d'un appartement à Amboise (37400) de 105 m2
24-12-2025
Amboise (37400)
299 8802 856105 m2
Estimation d'une maison à Amboise (37400) de 124 m2
21-12-2025
Amboise (37400)
277 1402 235124 m2
Estimation d'une maison à Amboise (37400) de 93 m2
16-12-2025
Amboise (37400)
189 6272 03993 m2

Amboise (37400): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Amboise (37400) de 3 pièce(s) - 69 m2
30-06-2025
1 av de la republique à Amboise (37400)
149 370 69 m2Oui
Vente d'un appartement à Amboise (37400) de 2 pièce(s) - 42 m2
27-06-2025
44 rue de mosny à Amboise (37400)
125 125 42 m2Oui
Vente d'un appartement à Amboise (37400) de 4 pièce(s) - 87 m2
27-06-2025
15 rue chaptal à Amboise (37400)
300 000 87 m2Oui
Vente d'une maison à Amboise (37400) de 3 pièce(s) - 66 m2
27-06-2025
39 rue francois clouet à Amboise (37400)
204 000 66 m259 m2Non
Vente d'une maison à Amboise (37400) de 2 pièce(s) - 38 m2
25-06-2025
68 rue de la fontaine chandon à Amboise (37400)
281 500 38 m250 m2Non
Vente d'une maison à Amboise (37400) de 4 pièce(s) - 69 m2
19-06-2025
11 rue de verdun à Amboise (37400)
128 400 69 m2153 m2Non
Vente d'une maison à Amboise (37400) de 6 pièce(s) - 132 m2
16-06-2025
8 rue de l entrepont à Amboise (37400)
211 500 132 m269 m2Non
Vente d'un appartement à Amboise (37400) de 3 pièce(s) - 80 m2
13-06-2025
18 rue de la marne à Amboise (37400)
90 000 80 m2Oui

Prix au m2 des principales rues Amboise (37400)

Nom de la rue
la Verrerie
Marcheroux
Rue Van Vooren
Allee du Moulin a Fer
Rue Germain Chauveau
la Malonnière
la Talboterie
La Barosserie
Allee de la Menaudiere
Avenue de Chanteloup Abd
l'Herpinière
Le Riboulet
La Quantinerie
Rue Jehanne Dorleac
Rue Max Nevers
Allee Antoine de Lavoisier
Allée de la Patouille
Parvis Saint-denis
Rue de Fana
Rue du Clos Chauffour
Rue Marcel Nay
Allée du Clos de la Forêt
Cheminement de la Mothe
Rue de Ville David
Impasse de l'Ile d'Amour
Rue Edouard Debat-ponsant
Rue du Clos Lucé
Chemin de la Bigonnerie
Chemin de la Petite Gabillere
Allée de Rosnay
Ruelle Farcin
Clos Saint Denis
Cité du Clos des Gardes
Rue du Vallum
Impasse Vaugirard
Chemin du Vau de Bonnin
Allee du Roy
Rue du Petit Soleil
Rue du Clos de la Gabillère
Rue de l'Epinetterie
Rue Armand Cazot
Rue de Boppard
Rue du Coteau de la Loire
Placette Florentin
Rue Ernest Mabille
Allee du Sergent Turpin
Rue de la Cote Chaude
chemin de la mothe au coq
Boulevard Saint-denis-hors
Clos des Ursulines
La Grange Tiphaine
Pont du General Leclerc
Clos Vigeant
Allee de la Charmaie
Lieu Dit le Ribouillet
Rue des Chamoiseurs
Allee Francis Blanche
Allée de Beau Clos
Square des Anciens d’Afn
Allée du Clos Pacello
Rue de l'Entrepont
Avenue de l'Amasse
All Louis Claude de Saint Martin
Quai François Tissard
Rue de Baléni
Rue Cardinal Georges d’Amboise
Avenue des Montils
Rue de Vejer de la Frontera
Rue de l'Ile d'Or
Rue de Mosny
Rue du Rocher des Violettes
Rue du Clos Bourget
Allée François Clouet
Allée Michel Blondeau
Rue Armel Jahan
Rue de la Croix Moreau
Allée du Clos Chauffour
Rue Louis Denis le Camus
Allee de Mazere
Rue du Maquis Cesario
Rue de la Pléîade
Route de Civray de Touraine
Rue de la Pierre Qui Tourne
Rue Paul-louis Courier
Rue Grégoire de Tours
Allee de la Croix Saint Jean
Sentier Guillaume Apollinaire
Route de Blere
Lieu Dit de Ville David
La Varenne du Four a Chaux
La Croix Douillard
Le Haut Chandon
L'Ile d'Or
Pagode de Chanteloup
Rue Bellepoule
rue jehanne d'orliac
Boulevard Gambetta Abd
Aerodrome l’Herpiniere
Rue St Thomas
Quai du Marechal Foch
Rue du Commandant Tulasne
Place de la Croix Besnard
Rue du Général Foy
allée des anciens combattants d'afn
Rue Edouard Lemarchand
Allée du Clos de Belle Roche
Ruelle Sautard
Rue des Grands Maîtres
Allée Pierre Neveu
Rue de Suwa
Rue Arthur Raymond
Rue Commire
Quai des Marais
Place Chaptal
Rue Jehan Fouquet
Allée du Hameau des Ormeaux
Chemin du Grand Malpogne
Rue de la Fontaine Chandon
Allée Pierre Simon de Laplace
Allée du Maquis Cesario
Allée des Maisons Blanches
Avenue de Chandon
Allee de Vau de Luce
Allée Jean Nicolas Fortin
Rue Louise Labbe
Rue Jean Théodore Coupier
Rue du Vau de Bonnin
Allée de la Grenouillère
Chemin du Coteau de Chandon
Rue du Docteur Antoine Gerbouin
clos chauffour
Route de Chenonceaux
Allée des Guillonnières
Impasse de la Pierre Qui Tourne
Rue du Sevrage
Allée de la Perle
Rue André Huard
Quai Charles Guinot
Chemin de Ville David
Route de Saint Martin le Beau
les Vieilles Aitres
Clos de Bredane
Quai du Mail
Chemin des Breussolieres
Clos Vaugirard
Residence le Clos Saint Denis
la Berthellerie
la Ménaudière
Lieu Dit Maltaverne
Rue des Thomeaux
les Valinières
Les Vallinieres
Boulevard Saint Denis Hors Abd
L’Herbaudiere
Allee de la Bouillardiere
Avenue Francis Blanche
Allée de Malétrenne
Mail Saint-thomas
Rue Louis XII
Allée du Clos de Mosny
Montee Abd El Kader
Allée Marie Anne Paulze
Allée de Brédanne
Rue Claude Chappuys
Rue Marc Papillon de Lasphrise
Rue de Nazelles
Rue de l’Aitre des Coiseaux
Place Saint- Roch
Allée de la Bondonnière
Allée Francis Viele Griffin
Rue du Clos de Belle Roche
Allee Jacques Bereau
Rue Jean de Baif
Quai des Violettes
Rue Clos de Vaugirard
les Fosses Rondes
Allée du Pont Moulin
Avenue Emile Gounin
Rue Jacques Pelletier
Avenue de Chanteloup
Rue Léonard Perrault
Rue Charles VIII
Rue du Clos du Boeuf
Allée des Corneaux
Rue des Lombardieres
Rue de Saint-règle
Moulin à Fer
Avenue de la Grille Dorée
rue étienne jean baptiste cartier
Presqu Ile du Chatelier
Passage de la Grenouillère

Acheter dans l'immobilier à Amboise (37400) en 2026.

Amboise (code postal 37400) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 12 981 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.65%, positionnant Amboise comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Amboise accueille 12 981 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 359 résidents (3%)
  • 3 à 5 ans : 354 résidents (3%)
  • 6 à 10 ans : 728 résidents (6%)
  • 11 à 17 ans : 1 264 résidents (10%)
  • 18 à 24 ans : 863 résidents (7%)
  • 25 à 39 ans : 1 948 résidents (15%)
  • 40 à 54 ans : 2 320 résidents (18%)
  • 55 à 64 ans : 1 600 résidents (12%)
  • 65 à 79 ans : 2 036 résidents (16%)
  • 80 ans et plus : 1 219 résidents (9%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 699 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Amboise totalise 7 084 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 4 548 maisons (64% du parc)
• 2 513 appartements (35% du parc)

Statut d'occupation :
5 834 résidences principales (82%) - socle de la demande locative
• 663 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 587 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (82% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Amboise révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
4 626 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 898 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 3 711 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 699 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 215 personnes au foyer (2%)
• 449 autres catégories (3%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 699 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Amboise dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 5 grandes surfaces
  • 3 boutiques spécialisées
  • 2 commerces de proximité
  • 11 boulangeries-pâtisseries
  • 4 magasins alimentaires
  • 7 librairies et points presse
  • 3 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Amboise atteint 42.65%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Amboise peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?

Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.

Les données que vous transmettez sont traitées par AV Transaction en qualité de responsable du traitement. Vous disposez d’un droit de rectification, d’opposition, d’effacement, de limitation et de portabilité de vos données. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données par AV Transaction et sur vos droits, veuillez consulter la politique de protection des données.

Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.

Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.

“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”