Prix du m² immobilier Pouligny-Saint-Pierre (36300) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Pouligny-Saint-Pierre (36300) pour une maison est de 1130 €, variant de 345 € à 1946 €. Le prix moyen au m² Pouligny-Saint-Pierre (36300) pour un appartement est de 1631 €, avec des estimations allant de 957 € à 2255 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Pouligny-Saint-Pierre (36300) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Pouligny-Saint-Pierre (36300).
Quel est le prix moyen au m² Pouligny-Saint-Pierre (36300) ?
Appartement
Prix m² moyen 1631 €de 957 € à 2255 €Maison
Prix m² moyen 1130 €de 345 € à 1946 €
Loyer mensuel/m² moyen à Pouligny-Saint-Pierre (36300).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Pouligny-Saint-Pierre (36300) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.5 €de 9.1 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.4 €de 5.3 € à 10.2 €
Les prix de vente au m2 Pouligny-Saint-Pierre (36300).
Le prix moyen au m² Pouligny-Saint-Pierre (36300) pour une maison est de 1130 €, avec une fourchette de 345 € à 1946 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1130 €) = 124297 euros. Le prix moyen au m² Pouligny-Saint-Pierre (36300) pour un appartement est de 1631 €, avec des estimations allant de 957 € à 2255 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1631 €) = 117407 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pouligny-Saint-Pierre (36300) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pouligny-Saint-Pierre (36300) pour une maison est de 1130 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pouligny-Saint-Pierre (36300) pour un appartement est de 1631 €.
Les biens à vendre à Pouligny-Saint-Pierre (36300).
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Vendu
Pouligny-Saint-Pierre (36300): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Pouligny-Saint-Pierre (36300) de 131 m2 | 15-01-2026 | Pouligny-Saint-Pierre (36300) | 196 500€ | 1 500€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison à Pouligny-Saint-Pierre (36300) de 126 m2 | 08-01-2026 | Pouligny-Saint-Pierre (36300) | 103 572€ | 822€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à Pouligny-Saint-Pierre (36300) de 104 m2 | 31-12-2025 | Pouligny-Saint-Pierre (36300) | 142 376€ | 1 369€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison à Pouligny-Saint-Pierre (36300) de 63 m2 | 28-12-2025 | Pouligny-Saint-Pierre (36300) | 91 224€ | 1 448€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison à Pouligny-Saint-Pierre (36300) de 51 m2 | 23-12-2025 | Pouligny-Saint-Pierre (36300) | 90 219€ | 1 769€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement à Pouligny-Saint-Pierre (36300) de 99 m2 | 17-12-2025 | Pouligny-Saint-Pierre (36300) | 186 417€ | 1 883€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement à Pouligny-Saint-Pierre (36300) de 99 m2 | 10-12-2025 | Pouligny-Saint-Pierre (36300) | 136 818€ | 1 382€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison à Pouligny-Saint-Pierre (36300) de 40 m2 | 07-12-2025 | Pouligny-Saint-Pierre (36300) | 25 120€ | 628€ | 40 m2 |
Pouligny-Saint-Pierre (36300): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pouligny-Saint-Pierre (36300) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 23-06-2025 | 3 che de ronde à Pouligny-Saint-Pierre (36300) | 39 000 € | 75 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouligny-Saint-Pierre (36300) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 12-05-2025 | 17 rue de la trimouille à Pouligny-Saint-Pierre (36300) | 94 000 € | 66 m2 | 1249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouligny-Saint-Pierre (36300) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-04-2025 | 3 rue des menigouttes à Pouligny-Saint-Pierre (36300) | 65 000 € | 82 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouligny-Saint-Pierre (36300) de 3 pièce(s) - 54 m2 | 24-04-2025 | 59 rue des alouettes à Pouligny-Saint-Pierre (36300) | 85 000 € | 54 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouligny-Saint-Pierre (36300) de 5 pièce(s) - 108 m2 | 24-04-2025 | 19 av pierre mendes-france à Pouligny-Saint-Pierre (36300) | 40 000 € | 108 m2 | 942 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouligny-Saint-Pierre (36300) de 3 pièce(s) - 74 m2 | 22-04-2025 | 4 che des vignes à Pouligny-Saint-Pierre (36300) | 42 400 € | 74 m2 | 514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouligny-Saint-Pierre (36300) de 2 pièce(s) - 67 m2 | 15-04-2025 | 5 rue des grives à Pouligny-Saint-Pierre (36300) | 77 000 € | 67 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouligny-Saint-Pierre (36300) de 6 pièce(s) - 110 m2 | 14-04-2025 | 16 rue lionel bordessolles à Pouligny-Saint-Pierre (36300) | 155 000 € | 110 m2 | 503 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Pouligny-Saint-Pierre (36300) en 2026.
- Pouligny-Saint-Pierre (code postal 36300) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 097 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.36%, positionnant Pouligny-Saint-Pierre comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Pouligny-Saint-Pierre accueille 1 097 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 30 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 27 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 73 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 75 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 62 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 152 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 213 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 169 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 190 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 61 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 38 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Pouligny-Saint-Pierre totalise 633 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 627 maisons (99% du parc)
• 1 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 471 résidences principales (74%) - socle de la demande locative
• 76 résidences secondaires (12%) - présence touristique modérée
• 87 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Pouligny-Saint-Pierre révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 457 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 40 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 316 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 38 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (1%)
• 24 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 38 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Pouligny-Saint-Pierre dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Pouligny-Saint-Pierre atteint 42.36%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Pouligny-Saint-Pierre peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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