Prix du m² immobilier Mouhers (36340) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Mouhers (36340) pour une maison est de 967 €, variant de 464 € à 2067 €. Le prix moyen au m² Mouhers (36340) pour un appartement est de 1060 €, avec des estimations allant de 403 € à 1701 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Mouhers (36340) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Mouhers (36340).
Quel est le prix moyen au m² Mouhers (36340) ?
Appartement
Prix m² moyen 1060 €de 403 € à 1701 €Maison
Prix m² moyen 967 €de 464 € à 2067 €
Loyer mensuel/m² moyen à Mouhers (36340).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Mouhers (36340) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.1 €de 6.4 € à 6.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.3 €de 10.6 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Mouhers (36340).
Le prix moyen au m² Mouhers (36340) pour une maison est de 967 €, avec une fourchette de 464 € à 2067 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (967 €) = 106361 euros. Le prix moyen au m² Mouhers (36340) pour un appartement est de 1060 €, avec des estimations allant de 403 € à 1701 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1060 €) = 76301 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mouhers (36340) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mouhers (36340) pour une maison est de 967 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mouhers (36340) pour un appartement est de 1060 €.
Mouhers (36340): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Mouhers (36340) de 55 m2 | 17-01-2026 | Mouhers (36340) | 60 775€ | 1 105€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison à Mouhers (36340) de 106 m2 | 13-01-2026 | Mouhers (36340) | 166 208€ | 1 568€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement à Mouhers (36340) de 73 m2 | 09-01-2026 | Mouhers (36340) | 62 415€ | 855€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison à Mouhers (36340) de 121 m2 | 04-01-2026 | Mouhers (36340) | 157 905€ | 1 305€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement à Mouhers (36340) de 139 m2 | 28-12-2025 | Mouhers (36340) | 202 245€ | 1 455€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison à Mouhers (36340) de 90 m2 | 21-12-2025 | Mouhers (36340) | 141 390€ | 1 571€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison à Mouhers (36340) de 73 m2 | 17-12-2025 | Mouhers (36340) | 75 701€ | 1 037€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison à Mouhers (36340) de 71 m2 | 09-12-2025 | Mouhers (36340) | 73 272€ | 1 032€ | 71 m2 |
Mouhers (36340): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mouhers (36340) de 5 pièce(s) - 140 m2 | 24-06-2025 | 4 rue du chateau à Mouhers (36340) | 15 000 € | 140 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouhers (36340) de 2 pièce(s) - 34 m2 | 19-03-2025 | 1 rue de la sablonniere à Mouhers (36340) | 11 500 € | 34 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouhers (36340) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 19-03-2025 | 6 rue de la cite à Mouhers (36340) | 104 750 € | 90 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouhers (36340) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 28-02-2025 | 13 rue du pont paillard à Mouhers (36340) | 80 000 € | 96 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouhers (36340) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-02-2025 | 27 rte d'aigurande à Mouhers (36340) | 77 900 € | 50 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouhers (36340) de 2 pièce(s) - 85 m2 | 28-01-2025 | 5622 forges à Mouhers (36340) | 30 000 € | 85 m2 | 1024 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouhers (36340) de 1 pièce(s) - 18 m2 | 08-01-2025 | 1 rte de cluis dessous à Mouhers (36340) | 5 500 € | 18 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouhers (36340) de 3 pièce(s) - 79 m2 | 03-01-2025 | 4 rte de mouhers à Mouhers (36340) | 25 000 € | 79 m2 | 288 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Mouhers (36340) en 2026.
- Mouhers (code postal 36340) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 234 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 35% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 30.99%, positionnant Mouhers comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Mouhers accueille 234 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 1 résidents (0%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 9 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 13 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 14 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 24 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 43 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 44 résidents (19%)
- 65 à 79 ans : 54 résidents (23%)
- 80 ans et plus : 16 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 2 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Mouhers totalise 179 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 174 maisons (97% du parc)
• 3 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 118 résidences principales (66%) - socle de la demande locative
• 22 résidences secondaires (12%) - présence touristique modérée
• 39 logements inoccupés (22%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Mouhers révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 98 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 12 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 82 retraités (35%) - revenus stables et fiables
• 2 étudiants et stagiaires (1%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 2 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 2 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Mouhers dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Mouhers atteint 30.99%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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