Prix du m² immobilier Luçay-le-Mâle (36360) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Luçay-le-Mâle (36360) pour une maison est de 1025 €, variant de 402 € à 1997 €. Le prix moyen au m² Luçay-le-Mâle (36360) pour un appartement est de 1187 €, avec des estimations allant de 672 € à 1573 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Luçay-le-Mâle (36360) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Luçay-le-Mâle (36360).
Quel est le prix moyen au m² Luçay-le-Mâle (36360) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 1187 €de 672 € à 1573 €Maison
Prix m² moyen 1025 €de 402 € à 1997 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Luçay-le-Mâle (36360).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Luçay-le-Mâle (36360) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.2 €de 3.0 € à 9.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.7 €de 8.2 € à 12.5 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Luçay-le-Mâle (36360).
Le prix moyen au m² Luçay-le-Mâle (36360) pour une maison est de 1025 €, avec une fourchette de 402 € à 1997 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1025 €) = 112760 euros. Le prix moyen au m² Luçay-le-Mâle (36360) pour un appartement est de 1187 €, avec des estimations allant de 672 € à 1573 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1187 €) = 85465 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Luçay-le-Mâle (36360) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Luçay-le-Mâle (36360) pour une maison est de 1025 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Luçay-le-Mâle (36360) pour un appartement est de 1187 €.
Luçay-le-Mâle (36360): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Luçay-le-Mâle (36360) de 120 m2 | 18-01-2026 | Luçay-le-Mâle (36360) | 166 560€ | 1 388€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison à Luçay-le-Mâle (36360) de 147 m2 | 10-01-2026 | Luçay-le-Mâle (36360) | 211 092€ | 1 436€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison à Luçay-le-Mâle (36360) de 142 m2 | 06-01-2026 | Luçay-le-Mâle (36360) | 170 968€ | 1 204€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison à Luçay-le-Mâle (36360) de 91 m2 | 01-01-2026 | Luçay-le-Mâle (36360) | 46 319€ | 509€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison à Luçay-le-Mâle (36360) de 142 m2 | 25-12-2025 | Luçay-le-Mâle (36360) | 184 316€ | 1 298€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison à Luçay-le-Mâle (36360) de 30 m2 | 17-12-2025 | Luçay-le-Mâle (36360) | 38 280€ | 1 276€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement à Luçay-le-Mâle (36360) de 31 m2 | 13-12-2025 | Luçay-le-Mâle (36360) | 25 761€ | 831€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison à Luçay-le-Mâle (36360) de 35 m2 | 07-12-2025 | Luçay-le-Mâle (36360) | 38 360€ | 1 096€ | 35 m2 |
Luçay-le-Mâle (36360): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Luçay-le-Mâle (36360) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-04-2025 | 5431 la petite bourodiere à Luçay-le-Mâle (36360) | 180 000 € | 82 m2 | 5602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luçay-le-Mâle (36360) de 5 pièce(s) - 151 m2 | 05-03-2025 | 5033 la rafiniere à Luçay-le-Mâle (36360) | 236 019 € | 151 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luçay-le-Mâle (36360) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 22-02-2025 | 3 rue du puits chenu à Luçay-le-Mâle (36360) | 115 500 € | 93 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luçay-le-Mâle (36360) de 5 pièce(s) - 109 m2 | 21-02-2025 | 38 rue du puits chenu à Luçay-le-Mâle (36360) | 50 000 € | 109 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luçay-le-Mâle (36360) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2024 | 21 rue du champ de foire à Luçay-le-Mâle (36360) | 159 000 € | 100 m2 | 747 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luçay-le-Mâle (36360) de 3 pièce(s) - 77 m2 | 04-12-2024 | 2 rue du docteur reau à Luçay-le-Mâle (36360) | 205 500 € | 77 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luçay-le-Mâle (36360) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 31-10-2024 | 5403 les grands champs à Luçay-le-Mâle (36360) | 108 000 € | 85 m2 | 909 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luçay-le-Mâle (36360) de 2 pièce(s) - 52 m2 | 24-10-2024 | 8 le plessis à Luçay-le-Mâle (36360) | 10 000 € | 52 m2 | 572 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Luçay-le-Mâle (36360)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Les Echevées | ||
La Plotonnière | ||
La Cochetée | ||
La Rafinière | ||
Rue de Chaudbuisson | ||
La Taillandière | ||
Le Saulet | ||
Blas | ||
La Pingoisière | ||
Les Caves de Vaugedin | ||
Les Marnais | ||
Pouzieux | ||
Villon | ||
La Couaserie | ||
La Fillonnière | ||
Rue de la Poussière ZA Beauvais | ||
Les Airs | ||
La Cochettonerie | ||
La Rouère | ||
Les Aumôneries | ||
Aiguillon | ||
La Blondière | ||
La Chênerie | ||
Les Gallais | ||
Village Retraite Espoir Soleil | ||
La Rabaterie | ||
La Foulquetière | ||
La Sèverie | ||
La Sarrazinière | ||
Bourdiclon | ||
La Lucettière | ||
Le Foy | ||
Les Petouts | ||
La Brissonnière | ||
Rue Tournante Ferté | ||
La Cocuère | ||
L’Allemandière | ||
Richepot | ||
La Gittardière | ||
Les Volets | ||
La Bourgonnière | ||
Boisseloup | ||
Rue des Artisans ZA Beauvais | ||
Maison Forestière d'Oublaise | ||
Chemin de la Noraie Ferté | ||
La Pizauderie | ||
Charnay | ||
Domaine d'Oublaise | ||
Vaugedin | ||
Roland | ||
Villenoire | ||
Fabrique d'Oublaise | ||
Domaine du Bois de Lucay | ||
La Michinière | ||
La Noraie | ||
La Fontenazerie | ||
Ferme du Bois de Luçay | ||
La Turlutterie | ||
La Rometière | ||
Chedon | ||
Le Transvaal | ||
La Cassonnière | ||
La Massonnière | ||
Les Cognées | ||
Rue Hubert Laclais | ||
Rue des Pierrotons | ||
Rue des Anciens Combattants 14-18 | ||
Rue du Potereau | ||
Le Grand Guignier | ||
Rue de la Bouraudière | ||
Touche Gauthier | ||
Rue de Talleyrand | ||
Cité de Bel Air | ||
Le Château de Lucay | ||
Rue du Puits Chenu | ||
Rue de la Pinaudière | ||
La Noue Renfermée | ||
Ferme d’Oublaise | ||
Le Moulin Boussac | ||
Rue des Châlons | ||
La Petite Bouraudière | ||
Rue du Docteur Réau | ||
Rue Roger Ménars | ||
Touche Château | ||
La Petite Blondière | ||
Le Val d’Inder | ||
Le Bois Herpin | ||
Le Chêne Pointu | ||
La Queue de l’Étang | ||
La Petite Moustière | ||
Route de Villentrois | ||
Bois de Terre Neuve | ||
Bois d’Oublaise | ||
Fontaine du Chailloux | ||
Halte de Terre Neuve | ||
Le Cormier Pinault | ||
Les Terres Malines | ||
L’Etang de Luçay | ||
Le Tarde de Vaugedin | ||
Piece de la Brianderie | ||
Piece de la Michinière | ||
Pre du Bois |
Acheter dans l'immobilier à Luçay-le-Mâle (36360) en 2026.
- Luçay-le-Mâle (code postal 36360) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 375 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 27% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.88%, positionnant Luçay-le-Mâle comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Luçay-le-Mâle accueille 1 375 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 18 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 17 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 56 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 68 résidents (5%)
- 18 à 24 ans : 53 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 131 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 192 résidents (14%)
- 55 à 64 ans : 236 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 376 résidents (27%)
- 80 ans et plus : 208 résidents (15%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 35 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Luçay-le-Mâle totalise 921 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 816 maisons (89% du parc)
• 54 appartements (6% du parc)
Statut d'occupation :
• 716 résidences principales (78%) - socle de la demande locative
• 104 résidences secondaires (11%) - présence touristique modérée
• 101 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Luçay-le-Mâle révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 394 personnes en emploi (29%) - garantie de solvabilité locative
• 58 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 671 retraités (49%) - revenus stables et fiables
• 35 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 21 personnes au foyer (2%)
• 51 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 35 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Luçay-le-Mâle dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Luçay-le-Mâle atteint 33.88%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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