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Prix du m² immobilier Le Blanc (36300) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Le Blanc (36300) pour une maison est de 1024 €, variant de 399 € à 1836 €. Le prix moyen au m² Le Blanc (36300) pour un appartement est de 952 €, avec des estimations allant de 543 € à 1591 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Blanc (36300) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Le Blanc (36300).

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Prix moyen m² immobilier à Le Blanc (36300).

Quel est le prix moyen au m² Le Blanc (36300) ?

Estimation du prix au 01 janvier 2026.
  • Appartement

    Prix m² moyen 952de 543 € à 1591
  • Maison

    Prix m² moyen 1024de 399 € à 1836
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Le Blanc (36300).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Blanc (36300) ?

Estimation du loyer au 01/01/2026.
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen7.1de 4.4 € à 12.3
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen8.7de 4.4 € à 15.5
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Le Blanc (36300).

Le prix moyen au m² Le Blanc (36300) pour une maison est de 1024 €, avec une fourchette de 399 € à 1836 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1024 €) = 112661 euros. Le prix moyen au m² Le Blanc (36300) pour un appartement est de 952 €, avec des estimations allant de 543 € à 1591 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (952 €) = 68558 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Blanc (36300) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Blanc (36300) pour une maison est de 1024 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Blanc (36300) pour un appartement est de 952 €.

Les biens à vendre à Le Blanc (36300).

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Le Blanc (36300).

VenduMaison de plain pied sur Le Blanc

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Vendu

Le Blanc (36300): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

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Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Le Blanc (36300) de 131 m2
15-01-2026
Le Blanc (36300)
196 5001 500131 m2
Estimation d'une maison à Le Blanc (36300) de 126 m2
08-01-2026
Le Blanc (36300)
103 572822126 m2
Estimation d'un appartement à Le Blanc (36300) de 104 m2
31-12-2025
Le Blanc (36300)
142 3761 369104 m2
Estimation d'une maison à Le Blanc (36300) de 63 m2
28-12-2025
Le Blanc (36300)
91 2241 44863 m2
Estimation d'une maison à Le Blanc (36300) de 51 m2
23-12-2025
Le Blanc (36300)
90 2191 76951 m2
Estimation d'un appartement à Le Blanc (36300) de 99 m2
17-12-2025
Le Blanc (36300)
186 4171 88399 m2
Estimation d'un appartement à Le Blanc (36300) de 99 m2
10-12-2025
Le Blanc (36300)
136 8181 38299 m2
Estimation d'une maison à Le Blanc (36300) de 40 m2
07-12-2025
Le Blanc (36300)
25 12062840 m2

Le Blanc (36300): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Le Blanc (36300) de 4 pièce(s) - 75 m2
23-06-2025
3 che de ronde à Le Blanc (36300)
39 000 75 m2262 m2Non
Vente d'une maison à Le Blanc (36300) de 3 pièce(s) - 66 m2
12-05-2025
17 rue de la trimouille à Le Blanc (36300)
94 000 66 m21249 m2Non
Vente d'une maison à Le Blanc (36300) de 4 pièce(s) - 82 m2
29-04-2025
3 rue des menigouttes à Le Blanc (36300)
65 000 82 m2472 m2Non
Vente d'une maison à Le Blanc (36300) de 3 pièce(s) - 54 m2
24-04-2025
59 rue des alouettes à Le Blanc (36300)
85 000 54 m2371 m2Non
Vente d'une maison à Le Blanc (36300) de 5 pièce(s) - 108 m2
24-04-2025
19 av pierre mendes-france à Le Blanc (36300)
40 000 108 m2942 m2Non
Vente d'une maison à Le Blanc (36300) de 3 pièce(s) - 74 m2
22-04-2025
4 che des vignes à Le Blanc (36300)
42 400 74 m2514 m2Non
Vente d'une maison à Le Blanc (36300) de 2 pièce(s) - 67 m2
15-04-2025
5 rue des grives à Le Blanc (36300)
77 000 67 m2166 m2Non
Vente d'une maison à Le Blanc (36300) de 6 pièce(s) - 110 m2
14-04-2025
16 rue lionel bordessolles à Le Blanc (36300)
155 000 110 m2503 m2Non

Prix au m2 des principales rues Le Blanc (36300)

Nom de la rue
Chemin de la planchette
Route de Rosnay
Rd951 Visais
Allee des Frenes
Impasse 1ere des Menigouttes
Rue Fernand ANDRÉ
Madrolles
chemin des Prêles
Impasse 2e des Menigouttes
Haras de Visais
Impasse Grande Rue
RD 61 - Château de Nerveau
Impasse des Groges
Rue Constantin Rigollet
Ancien Chemin de Pouligny
Rue des justices
Nerveau
RD 951 - Vilnet
Cite Nord de Saint Aigny
RD 951 - Les Marnes
4 ème impasse des Alouettes
Muant
Ruelle des Merigonnes
Rue des Ménigouttes
Rue Faubourg Saint Etienne
Rue Lucienne Chaubin
Faubourg St Etienne
Rue Albert Chichery
rue du Bas Courtioux
Rue d’Envaux
Rue de la Nousilly
Rue Pierre Milon
Rue Faye
Rue de Baugé
Rue des Poitevins
Rue Amiral Barjot
Chemin de la Guerleterie
Rue du Champ Marin
Rue des Gaudières
Place René Thimel
Rue la Jolye
Fausse Rue des Récollets
Rue des Terres Douces
Rue Pierre-Collin de Souvigny
Rue des Frères Pigeaud
Passage du Donjon
Ruelle de la Palisse
Rue Gaston Chérau
Route de Cors
Rue Lionel Bordessolles
Rue Emile Benaise
Rue de la Trimouille
Rue de Saint-Aigny
Rue de la Rèpublique
Rue des Puylambourgs
Rue du Docteur Fardeau
Route de Belâbre
Rue des Echardons
Rue Ferdinand Séville
Impasse 2e des Alouettes
Rue des Hauts d’Avant
Rue de l’Aérodrome
Rue René Martin
Route de Tilloux
Chemin des Goulets
Impasse 3e des Alouettes
Rue Guy Lebon
Allee Alain Fournier
Boulevard Mangin de Beauvais
rue de la Pièce du Puy
Rue Turquet de Mayèrne
Rue Jean Carmet
Rue de la Liotière
Rue du Bois noble
Chemin de la Cubissolle
Impasse de Montorgueuil
Rue d’Avant
Cité des Pieds Froids - Rue de Saint-Aigny
Chemin de Grange-en-Haut
Rue André Parpirolles
chemin de Villiers
Boulevard Clément Laurier
Rue Olivier Charbonnier
Chemin des Sigoulants
Cour de la Tisserie
Rue du Fond Hibert
Ruelle des Hautes Tours
Route de Nerveau
Rue des Levraults
Place André Gasnier
Place de la Palisse
Rue des Résolières
Impasse 1ere des Alouettes
Rue des Massicots
Impasse de la Rue de Belabre
Rue des Bazinelles
Route de la Grand-Borne
Quai André Liesse
Rue Mado Robin
Impasse Saint Cyran
Chemin de la Tete Noire
Rue des Bons-Saints
Chemin du Bois Bichier
Allee Andre Marie Ampere
Rue de la Villerie
Allée des Résolières
Passage de la Croix de Varennes
Impasse de Bauge
Rue Gabriel Nigond
Rue du Juge Pierre Voisin
Impasse 6e des Alouettes
Rue des Grandes Brousses
Rue de la Barriere du Trone
Avenue Pierre Mendès-France
impasse de la Berthaudiere
Quai Aubépin
Rue de la Guigniere
Rue des Effes
Place des Hautes Tours
Rue Théophile Boyer
Rue des Petites Brousses
Impasse de Ruffec
Rue des Gachons
Rue du Cerf Thibault
Rue de la Guilbardière
Allée des Sablières
Rue des Bergeraux
Rue de la Roderie
Place Naillac
Place des Récollets
Rue de Pouzioux
Impasse 5e des Alouettes
Rue des 3 Roues
Route des Ages
Rue de Petits Pres
Ruelle de Saint Cyran
Impasse des Gaudieres
Rue de Ruffec
Chemin des Resolieres
Rue de la sous-Préfecture
Rue Ancien Chemin de Pouligny
Ruelle des Chenevieres
Rue Emile Quillon
Ancienne Voie Romaine
Rue de l’Ipaudière
Rue du Petit Beaulieu
Chemin de la Verdurette
Rue de la Ferrande
Impasse Lionel Bordessolles
Champs de l’Etang Rompu
rue de la cosse marcheboeuf
La Bourratiere
rue du Haut Courtioux
rue de l'étape
Route de la Coulaudière
rue des Suchauds

Acheter dans l'immobilier à Le Blanc (36300) en 2026.

Le Blanc (code postal 36300) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 6 611 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.98%, positionnant Le Blanc comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Le Blanc accueille 6 611 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 147 résidents (2%)
  • 3 à 5 ans : 154 résidents (2%)
  • 6 à 10 ans : 321 résidents (5%)
  • 11 à 17 ans : 506 résidents (8%)
  • 18 à 24 ans : 427 résidents (6%)
  • 25 à 39 ans : 806 résidents (12%)
  • 40 à 54 ans : 1 138 résidents (17%)
  • 55 à 64 ans : 814 résidents (12%)
  • 65 à 79 ans : 1 279 résidents (19%)
  • 80 ans et plus : 728 résidents (11%)

Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 307 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Le Blanc totalise 4 076 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 2 926 maisons (72% du parc)
• 1 025 appartements (25% du parc)

Statut d'occupation :
3 140 résidences principales (77%) - socle de la demande locative
• 365 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 571 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser

Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente.
Le tissu socio-économique de Le Blanc révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
2 074 personnes en emploi (31%) - garantie de solvabilité locative
• 320 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 2 300 retraités (35%) - revenus stables et fiables
• 307 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 112 personnes au foyer (2%)
• 312 autres catégories (5%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 307 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Le Blanc dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 3 grandes surfaces
  • 3 commerces de proximité
  • 7 boulangeries-pâtisseries
  • 2 magasins alimentaires
  • 1 librairies et points presse
  • 3 boutiques spécialisées
  • 3 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Le Blanc atteint 41.98%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Le Blanc peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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