Prix du m² immobilier La Vernelle (36600) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Vernelle (36600) pour une maison est de 993 €, variant de 427 € à 2070 €. Le prix moyen au m² La Vernelle (36600) pour un appartement est de 1789 €, avec des estimations allant de 1099 € à 2527 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Vernelle (36600) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Vernelle (36600).
Quel est le prix moyen au m² La Vernelle (36600) ?
Appartement
Prix m² moyen 1789 €de 1099 € à 2527 €Maison
Prix m² moyen 993 €de 427 € à 2070 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Vernelle (36600).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Vernelle (36600) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.4 €de 6.0 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.5 €de 11.3 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 La Vernelle (36600).
Le prix moyen au m² La Vernelle (36600) pour une maison est de 993 €, avec une fourchette de 427 € à 2070 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (993 €) = 109187 euros. Le prix moyen au m² La Vernelle (36600) pour un appartement est de 1789 €, avec des estimations allant de 1099 € à 2527 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1789 €) = 128842 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Vernelle (36600) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Vernelle (36600) pour une maison est de 993 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Vernelle (36600) pour un appartement est de 1789 €.
La Vernelle (36600): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Vernelle (36600) de 68 m2 | 13-01-2026 | La Vernelle (36600) | 65 756€ | 967€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison à La Vernelle (36600) de 43 m2 | 06-01-2026 | La Vernelle (36600) | 75 379€ | 1 753€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison à La Vernelle (36600) de 70 m2 | 30-12-2025 | La Vernelle (36600) | 83 650€ | 1 195€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement à La Vernelle (36600) de 111 m2 | 21-12-2025 | La Vernelle (36600) | 281 052€ | 2 532€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison à La Vernelle (36600) de 88 m2 | 16-12-2025 | La Vernelle (36600) | 173 712€ | 1 974€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement à La Vernelle (36600) de 124 m2 | 11-12-2025 | La Vernelle (36600) | 316 944€ | 2 556€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement à La Vernelle (36600) de 53 m2 | 10-12-2025 | La Vernelle (36600) | 68 052€ | 1 284€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à La Vernelle (36600) de 98 m2 | 06-12-2025 | La Vernelle (36600) | 110 740€ | 1 130€ | 98 m2 |
La Vernelle (36600): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Vernelle (36600) de 4 pièce(s) - 119 m2 | 27-06-2025 | 4 la fernigauderie à La Vernelle (36600) | 130 000 € | 119 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vernelle (36600) de 2 pièce(s) - 54 m2 | 28-05-2025 | 2 la cabardiere à La Vernelle (36600) | 30 000 € | 54 m2 | 1670 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vernelle (36600) de 4 pièce(s) - 123 m2 | 14-05-2025 | 24 muzeaux à La Vernelle (36600) | 150 000 € | 123 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vernelle (36600) de 2 pièce(s) - 46 m2 | 30-04-2025 | 1 rue saint - maurice à La Vernelle (36600) | 28 000 € | 46 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vernelle (36600) de 5 pièce(s) - 82 m2 | 24-04-2025 | 6 rue de verdun à La Vernelle (36600) | 86 000 € | 82 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vernelle (36600) de 5 pièce(s) - 142 m2 | 12-04-2025 | 23 rue de l'auditoire à La Vernelle (36600) | 70 000 € | 142 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vernelle (36600) de 3 pièce(s) - 74 m2 | 10-04-2025 | 1 la cabardiere à La Vernelle (36600) | 112 000 € | 74 m2 | 1300 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vernelle (36600) de 2 pièce(s) - 58 m2 | 05-04-2025 | 3 rue du tournebride à La Vernelle (36600) | 37 000 € | 58 m2 | 121 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Vernelle (36600) en 2026.
- La Vernelle (code postal 36600) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 755 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 34.01%, positionnant La Vernelle comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Vernelle accueille 755 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 21 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 24 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 44 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 74 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 41 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 98 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 136 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 125 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 129 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 52 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 36 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Vernelle totalise 459 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 453 maisons (99% du parc)
• 2 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 333 résidences principales (73%) - socle de la demande locative
• 59 résidences secondaires (13%) - présence touristique modérée
• 66 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Vernelle révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 268 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 41 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 236 retraités (31%) - revenus stables et fiables
• 36 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 19 personnes au foyer (3%)
• 13 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 36 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Vernelle dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Vernelle atteint 34.01%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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