Prix du m² immobilier La Pérouille (36350) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Pérouille (36350) pour une maison est de 1378 €, variant de 531 € à 2031 €. Le prix moyen au m² La Pérouille (36350) pour un appartement est de 1223 €, avec des estimations allant de 729 € à 1732 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Pérouille (36350) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Pérouille (36350).
Quel est le prix moyen au m² La Pérouille (36350) ?
Appartement
Prix m² moyen 1223 €de 729 € à 1732 €Maison
Prix m² moyen 1378 €de 531 € à 2031 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Pérouille (36350).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Pérouille (36350) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.5 €de 11.8 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.9 €de 11.6 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 La Pérouille (36350).
Le prix moyen au m² La Pérouille (36350) pour une maison est de 1378 €, avec une fourchette de 531 € à 2031 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1378 €) = 151562 euros. Le prix moyen au m² La Pérouille (36350) pour un appartement est de 1223 €, avec des estimations allant de 729 € à 1732 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1223 €) = 88086 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Pérouille (36350) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Pérouille (36350) pour une maison est de 1378 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Pérouille (36350) pour un appartement est de 1223 €.
La Pérouille (36350): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Pérouille (36350) de 103 m2 | 15-01-2026 | La Pérouille (36350) | 102 176€ | 992€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement à La Pérouille (36350) de 115 m2 | 09-01-2026 | La Pérouille (36350) | 127 535€ | 1 109€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison à La Pérouille (36350) de 136 m2 | 04-01-2026 | La Pérouille (36350) | 117 368€ | 863€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement à La Pérouille (36350) de 118 m2 | 30-12-2025 | La Pérouille (36350) | 163 194€ | 1 383€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison à La Pérouille (36350) de 31 m2 | 26-12-2025 | La Pérouille (36350) | 30 380€ | 980€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement à La Pérouille (36350) de 72 m2 | 24-12-2025 | La Pérouille (36350) | 111 672€ | 1 551€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement à La Pérouille (36350) de 33 m2 | 14-12-2025 | La Pérouille (36350) | 53 757€ | 1 629€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement à La Pérouille (36350) de 150 m2 | 12-12-2025 | La Pérouille (36350) | 262 350€ | 1 749€ | 150 m2 |
La Pérouille (36350): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Pérouille (36350) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 06-05-2025 | 11 rue de la pentiere basse à La Pérouille (36350) | 130 000 € | 64 m2 | 597 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Pérouille (36350) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 09-04-2025 | 5318 les sables à La Pérouille (36350) | 40 000 € | 72 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Pérouille (36350) de 5 pièce(s) - 81 m2 | 19-02-2025 | 104 rte de chateauroux à La Pérouille (36350) | 146 000 € | 81 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Pérouille (36350) de 4 pièce(s) - 89 m2 | 04-02-2025 | 4 rte de saint maur à La Pérouille (36350) | 132 000 € | 89 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Pérouille (36350) de 5 pièce(s) - 104 m2 | 10-01-2025 | 10 all des poiriers à La Pérouille (36350) | 165 000 € | 104 m2 | 1198 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Pérouille (36350) de 4 pièce(s) - 99 m2 | 26-12-2024 | 14 rte de lothiers gare à La Pérouille (36350) | 194 000 € | 99 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Pérouille (36350) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 06-12-2024 | 2 rue marie labaye à La Pérouille (36350) | 160 000 € | 88 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Pérouille (36350) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 06-12-2024 | 2 rue marie labaye à La Pérouille (36350) | 160 000 € | 88 m2 | 438 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Pérouille (36350) en 2026.
- La Pérouille (code postal 36350) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 470 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 32.49%, positionnant La Pérouille comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Pérouille accueille 470 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 15 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 20 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 36 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 55 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 16 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 76 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 93 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 56 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 65 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 22 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 14 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Pérouille totalise 216 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 216 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 182 résidences principales (84%) - socle de la demande locative
• 19 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 15 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (84% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Pérouille révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 199 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 18 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 104 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 14 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (1%)
• 4 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 14 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Pérouille dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Pérouille atteint 32.49%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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