Prix du m² immobilier Ingrandes (36300) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Ingrandes (36300) pour une maison est de 924 €, variant de 386 € à 1762 €. Le prix moyen au m² Ingrandes (36300) pour un appartement est de 1555 €, avec des estimations allant de 900 € à 2137 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Ingrandes (36300) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Ingrandes (36300).
Quel est le prix moyen au m² Ingrandes (36300) ?
Appartement
Prix m² moyen 1555 €de 900 € à 2137 €Maison
Prix m² moyen 924 €de 386 € à 1762 €
Loyer mensuel/m² moyen à Ingrandes (36300).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Ingrandes (36300) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.1 €de 3.7 € à 11.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.5 €de 6.4 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Ingrandes (36300).
Le prix moyen au m² Ingrandes (36300) pour une maison est de 924 €, avec une fourchette de 386 € à 1762 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (924 €) = 101629 euros. Le prix moyen au m² Ingrandes (36300) pour un appartement est de 1555 €, avec des estimations allant de 900 € à 2137 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1555 €) = 111983 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ingrandes (36300) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Ingrandes (36300) pour une maison est de 924 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Ingrandes (36300) pour un appartement est de 1555 €.
Les biens à vendre à Ingrandes (36300).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Ingrandes (36300).
Maison individuelle à vendre - 6 pièce(s) - 97m2
Le Blanc (36300)
Votre conseillère Stéphanie BOISGARD Vous propose : Une maison récente de plain pied sur Le Blanc Comprenant : Pièce de vie ...
Vendu
Ingrandes (36300): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Ingrandes (36300) de 131 m2 | 15-01-2026 | Ingrandes (36300) | 196 500€ | 1 500€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison à Ingrandes (36300) de 126 m2 | 08-01-2026 | Ingrandes (36300) | 103 572€ | 822€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à Ingrandes (36300) de 104 m2 | 31-12-2025 | Ingrandes (36300) | 142 376€ | 1 369€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison à Ingrandes (36300) de 63 m2 | 28-12-2025 | Ingrandes (36300) | 91 224€ | 1 448€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison à Ingrandes (36300) de 51 m2 | 23-12-2025 | Ingrandes (36300) | 90 219€ | 1 769€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement à Ingrandes (36300) de 99 m2 | 17-12-2025 | Ingrandes (36300) | 186 417€ | 1 883€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement à Ingrandes (36300) de 99 m2 | 10-12-2025 | Ingrandes (36300) | 136 818€ | 1 382€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison à Ingrandes (36300) de 40 m2 | 07-12-2025 | Ingrandes (36300) | 25 120€ | 628€ | 40 m2 |
Ingrandes (36300): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ingrandes (36300) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 23-06-2025 | 3 che de ronde à Ingrandes (36300) | 39 000 € | 75 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ingrandes (36300) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 12-05-2025 | 17 rue de la trimouille à Ingrandes (36300) | 94 000 € | 66 m2 | 1249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ingrandes (36300) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-04-2025 | 3 rue des menigouttes à Ingrandes (36300) | 65 000 € | 82 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ingrandes (36300) de 3 pièce(s) - 54 m2 | 24-04-2025 | 59 rue des alouettes à Ingrandes (36300) | 85 000 € | 54 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ingrandes (36300) de 5 pièce(s) - 108 m2 | 24-04-2025 | 19 av pierre mendes-france à Ingrandes (36300) | 40 000 € | 108 m2 | 942 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ingrandes (36300) de 3 pièce(s) - 74 m2 | 22-04-2025 | 4 che des vignes à Ingrandes (36300) | 42 400 € | 74 m2 | 514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ingrandes (36300) de 2 pièce(s) - 67 m2 | 15-04-2025 | 5 rue des grives à Ingrandes (36300) | 77 000 € | 67 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ingrandes (36300) de 6 pièce(s) - 110 m2 | 14-04-2025 | 16 rue lionel bordessolles à Ingrandes (36300) | 155 000 € | 110 m2 | 503 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Ingrandes (36300) en 2026.
- Ingrandes (code postal 36300) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 322 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 35% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 30.72%, positionnant Ingrandes comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Ingrandes accueille 322 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 6 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 9 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 15 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 21 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 8 résidents (2%)
- 25 à 39 ans : 43 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 61 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 69 résidents (21%)
- 65 à 79 ans : 54 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 28 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 14 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Ingrandes totalise 221 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 213 maisons (96% du parc)
• 8 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 155 résidences principales (70%) - socle de la demande locative
• 36 résidences secondaires (16%) - dynamique touristique confirmée
• 30 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Ingrandes révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 132 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 21 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 94 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 14 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (2%)
• 10 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 14 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Ingrandes dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Ingrandes atteint 30.72%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”