Prix du m² immobilier Bouges-le-Château (36110) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Bouges-le-Château (36110) pour une maison est de 964 €, variant de 388 € à 1851 €. Le prix moyen au m² Bouges-le-Château (36110) pour un appartement est de 955 €, avec des estimations allant de 582 € à 1381 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Bouges-le-Château (36110) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Bouges-le-Château (36110).
Quel est le prix moyen au m² Bouges-le-Château (36110) ?
Appartement
Prix m² moyen 955 €de 582 € à 1381 €Maison
Prix m² moyen 964 €de 388 € à 1851 €
Loyer mensuel/m² moyen à Bouges-le-Château (36110).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Bouges-le-Château (36110) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.8 €de 5.3 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.6 €de 8.6 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Bouges-le-Château (36110).
Le prix moyen au m² Bouges-le-Château (36110) pour une maison est de 964 €, avec une fourchette de 388 € à 1851 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (964 €) = 106071 euros. Le prix moyen au m² Bouges-le-Château (36110) pour un appartement est de 955 €, avec des estimations allant de 582 € à 1381 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (955 €) = 68789 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bouges-le-Château (36110) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bouges-le-Château (36110) pour une maison est de 964 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bouges-le-Château (36110) pour un appartement est de 955 €.
Bouges-le-Château (36110): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Bouges-le-Château (36110) de 149 m2 | 16-01-2026 | Bouges-le-Château (36110) | 145 573€ | 977€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à Bouges-le-Château (36110) de 90 m2 | 12-01-2026 | Bouges-le-Château (36110) | 170 550€ | 1 895€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement à Bouges-le-Château (36110) de 148 m2 | 09-01-2026 | Bouges-le-Château (36110) | 202 316€ | 1 367€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement à Bouges-le-Château (36110) de 53 m2 | 06-01-2026 | Bouges-le-Château (36110) | 82 150€ | 1 550€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à Bouges-le-Château (36110) de 124 m2 | 01-01-2026 | Bouges-le-Château (36110) | 108 996€ | 879€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison à Bouges-le-Château (36110) de 143 m2 | 30-12-2025 | Bouges-le-Château (36110) | 122 694€ | 858€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison à Bouges-le-Château (36110) de 101 m2 | 24-12-2025 | Bouges-le-Château (36110) | 76 356€ | 756€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement à Bouges-le-Château (36110) de 43 m2 | 20-12-2025 | Bouges-le-Château (36110) | 45 408€ | 1 056€ | 43 m2 |
Bouges-le-Château (36110): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bouges-le-Château (36110) de 4 pièce(s) - 64 m2 | 11-06-2025 | 3 rue des parcheminiers à Bouges-le-Château (36110) | 90 000 € | 64 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouges-le-Château (36110) de 2 pièce(s) - 36 m2 | 13-05-2025 | 27 av du general leclerc à Bouges-le-Château (36110) | 25 000 € | 36 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouges-le-Château (36110) de 4 pièce(s) - 63 m2 | 23-04-2025 | 15 av jean jaures à Bouges-le-Château (36110) | 110 000 € | 63 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouges-le-Château (36110) de 4 pièce(s) - 129 m2 | 23-04-2025 | 9020 rue des joncs à Bouges-le-Château (36110) | 160 000 € | 129 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouges-le-Château (36110) de 2 pièce(s) - 108 m2 | 04-04-2025 | 5085 la copinerie à Bouges-le-Château (36110) | 40 000 € | 108 m2 | 2413 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bouges-le-Château (36110) de 3 pièce(s) - 63 m2 | 28-03-2025 | 11 rue du 8 mai à Bouges-le-Château (36110) | 31 500 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bouges-le-Château (36110) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 18-03-2025 | 8 rte de valencay à Bouges-le-Château (36110) | 47 500 € | 70 m2 | 894 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bouges-le-Château (36110) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 12-03-2025 | 11 rue du 8 mai à Bouges-le-Château (36110) | 34 000 € | 80 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Bouges-le-Château (36110) en 2026.
- Bouges-le-Château (code postal 36110) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 271 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 44.93%, positionnant Bouges-le-Château comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Bouges-le-Château accueille 271 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 7 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 11 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 18 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 17 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 12 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 46 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 40 résidents (15%)
- 55 à 64 ans : 44 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 49 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 17 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 6 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Bouges-le-Château totalise 183 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 179 maisons (98% du parc)
• 3 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 130 résidences principales (71%) - socle de la demande locative
• 29 résidences secondaires (16%) - dynamique touristique confirmée
• 24 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Bouges-le-Château révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 99 personnes en emploi (37%) - garantie de solvabilité locative
• 21 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 84 retraités (31%) - revenus stables et fiables
• 6 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 3 personnes au foyer (1%)
• 3 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 6 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Bouges-le-Château dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Bouges-le-Château atteint 44.93%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Bouges-le-Château peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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