Prix du m² immobilier Les Ressuintes (28340) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Ressuintes (28340) pour une maison est de 1641 €, variant de 801 € à 3090 €. Le prix moyen au m² Les Ressuintes (28340) pour un appartement est de 1356 €, avec des estimations allant de 996 € à 2089 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Ressuintes (28340) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Ressuintes (28340).
Quel est le prix moyen au m² Les Ressuintes (28340) ?
Appartement
Prix m² moyen 1356 €de 996 € à 2089 €Maison
Prix m² moyen 1641 €de 801 € à 3090 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Ressuintes (28340).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Ressuintes (28340) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.9 €de 12.6 € à 23.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.5 €de 4.4 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Les Ressuintes (28340).
Le prix moyen au m² Les Ressuintes (28340) pour une maison est de 1641 €, avec une fourchette de 801 € à 3090 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1641 €) = 180498 euros. Le prix moyen au m² Les Ressuintes (28340) pour un appartement est de 1356 €, avec des estimations allant de 996 € à 2089 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1356 €) = 97638 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Ressuintes (28340) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Ressuintes (28340) pour une maison est de 1641 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Ressuintes (28340) pour un appartement est de 1356 €.
Les Ressuintes (28340): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Les Ressuintes (28340) de 41 m2 | 12-01-2026 | Les Ressuintes (28340) | 94 546€ | 2 306€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison à Les Ressuintes (28340) de 32 m2 | 10-01-2026 | Les Ressuintes (28340) | 89 728€ | 2 804€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Ressuintes (28340) de 46 m2 | 03-01-2026 | Les Ressuintes (28340) | 64 906€ | 1 411€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Ressuintes (28340) de 127 m2 | 02-01-2026 | Les Ressuintes (28340) | 137 541€ | 1 083€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison à Les Ressuintes (28340) de 146 m2 | 26-12-2025 | Les Ressuintes (28340) | 421 940€ | 2 890€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Ressuintes (28340) de 60 m2 | 19-12-2025 | Les Ressuintes (28340) | 92 340€ | 1 539€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Ressuintes (28340) de 32 m2 | 16-12-2025 | Les Ressuintes (28340) | 62 848€ | 1 964€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Ressuintes (28340) de 112 m2 | 14-12-2025 | Les Ressuintes (28340) | 182 784€ | 1 632€ | 112 m2 |
Les Ressuintes (28340): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Ressuintes (28340) de 5 pièce(s) - 78 m2 | 18-04-2025 | 39 rue de senonches à Les Ressuintes (28340) | 82 000 € | 78 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ressuintes (28340) de 4 pièce(s) - 63 m2 | 15-04-2025 | 24 rue roland thibault à Les Ressuintes (28340) | 55 000 € | 63 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ressuintes (28340) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 12-03-2025 | 16 rue roland thibault à Les Ressuintes (28340) | 95 000 € | 100 m2 | 202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ressuintes (28340) de 10 pièce(s) - 188 m2 | 20-02-2025 | 30 rue de laborde à Les Ressuintes (28340) | 150 000 € | 188 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ressuintes (28340) de 6 pièce(s) - 109 m2 | 29-01-2025 | 8 rue natalie à Les Ressuintes (28340) | 156 150 € | 109 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ressuintes (28340) de 2 pièce(s) - 120 m2 | 28-12-2024 | 5 rue du jeu de paume à Les Ressuintes (28340) | 90 000 € | 120 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ressuintes (28340) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 07-12-2024 | 4 rue des carrieres à Les Ressuintes (28340) | 132 500 € | 70 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ressuintes (28340) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 21-10-2024 | 15 rue de senonches à Les Ressuintes (28340) | 70 000 € | 90 m2 | 274 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Ressuintes (28340) en 2026.
- Les Ressuintes (code postal 28340) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 130 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 35% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.87%, positionnant Les Ressuintes comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Ressuintes accueille 130 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 3 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 4 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 13 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 5 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 15 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 26 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 26 résidents (20%)
- 65 à 79 ans : 17 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 7 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 8 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Ressuintes totalise 102 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 100 maisons (98% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 54 résidences principales (53%) - socle de la demande locative
• 40 résidences secondaires (39%) - dynamique touristique confirmée
• 8 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (53% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Les Ressuintes révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 51 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 5 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 33 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 8 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 0 personnes au foyer (0%)
• 6 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 8 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Ressuintes dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Ressuintes atteint 33.87%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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