Prix du m² immobilier Les Pinthières (28210) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Pinthières (28210) pour une maison est de 2216 €, variant de 940 € à 3770 €. Le prix moyen au m² Les Pinthières (28210) pour un appartement est de 2223 €, avec des estimations allant de 1590 € à 2872 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Pinthières (28210) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Pinthières (28210).
Quel est le prix moyen au m² Les Pinthières (28210) ?
Appartement
Prix m² moyen 2223 €de 1590 € à 2872 €Maison
Prix m² moyen 2216 €de 940 € à 3770 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Pinthières (28210).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Pinthières (28210) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.2 €de 6.7 € à 31.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen20.0 €de 8.0 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Les Pinthières (28210).
Le prix moyen au m² Les Pinthières (28210) pour une maison est de 2216 €, avec une fourchette de 940 € à 3770 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2216 €) = 243788 euros. Le prix moyen au m² Les Pinthières (28210) pour un appartement est de 2223 €, avec des estimations allant de 1590 € à 2872 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2223 €) = 160037 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Pinthières (28210) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Pinthières (28210) pour une maison est de 2216 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Pinthières (28210) pour un appartement est de 2223 €.
Les Pinthières (28210): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Pinthières (28210) de 91 m2 | 17-01-2026 | Les Pinthières (28210) | 245 609€ | 2 699€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Pinthières (28210) de 51 m2 | 11-01-2026 | Les Pinthières (28210) | 92 667€ | 1 817€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à Les Pinthières (28210) de 113 m2 | 05-01-2026 | Les Pinthières (28210) | 161 929€ | 1 433€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Pinthières (28210) de 105 m2 | 30-12-2025 | Les Pinthières (28210) | 221 865€ | 2 113€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison à Les Pinthières (28210) de 147 m2 | 23-12-2025 | Les Pinthières (28210) | 169 344€ | 1 152€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Pinthières (28210) de 66 m2 | 16-12-2025 | Les Pinthières (28210) | 114 840€ | 1 740€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Pinthières (28210) de 44 m2 | 10-12-2025 | Les Pinthières (28210) | 47 476€ | 1 079€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison à Les Pinthières (28210) de 40 m2 | 09-12-2025 | Les Pinthières (28210) | 51 120€ | 1 278€ | 40 m2 |
Les Pinthières (28210): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Les Pinthières (28210) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 27-06-2025 | 10 rue de l eglise à Les Pinthières (28210) | 50 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Pinthières (28210) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 13-06-2025 | 11 rue de la volaille à Les Pinthières (28210) | 42 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Pinthières (28210) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 13-06-2025 | 3 rue du grenier a sel à Les Pinthières (28210) | 87 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Pinthières (28210) de 5 pièce(s) - 79 m2 | 07-06-2025 | 7 rue du salut notre dame à Les Pinthières (28210) | 185 800 € | 79 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Pinthières (28210) de 3 pièce(s) - 56 m2 | 28-05-2025 | 39 rue grande rue de vacheresses à Les Pinthières (28210) | 30 044 € | 56 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Pinthières (28210) de 6 pièce(s) - 126 m2 | 27-05-2025 | 7 parc de tivoli à Les Pinthières (28210) | 268 150 € | 126 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Pinthières (28210) de 4 pièce(s) - 116 m2 | 17-05-2025 | 2 rue du chemin vert à Les Pinthières (28210) | 245 000 € | 116 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Pinthières (28210) de 2 pièce(s) - 30 m2 | 29-04-2025 | 2 rue eugene mesquite à Les Pinthières (28210) | 57 350 € | 30 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Les Pinthières (28210) en 2026.
- Les Pinthières (code postal 28210) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 184 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.04%, positionnant Les Pinthières comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Pinthières accueille 184 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 7 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 6 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 10 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 16 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 10 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 28 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 38 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 30 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 19 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 7 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 11 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Pinthières totalise 81 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 77 maisons (95% du parc)
• 4 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 76 résidences principales (94%) - socle de la demande locative
• 4 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 1 logements inoccupés (1%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (94% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Les Pinthières révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 93 personnes en emploi (51%) - garantie de solvabilité locative
• 5 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 32 retraités (17%) - revenus stables et fiables
• 11 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (1%)
• 2 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (51%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 11 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Pinthières dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Pinthières atteint 40.04%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Les Pinthières peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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