Prix du m² immobilier Les Corvées-les-Yys (28240) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Corvées-les-Yys (28240) pour une maison est de 1652 €, variant de 719 € à 2747 €. Le prix moyen au m² Les Corvées-les-Yys (28240) pour un appartement est de 2097 €, avec des estimations allant de 1310 € à 2992 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Corvées-les-Yys (28240) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Corvées-les-Yys (28240).
Quel est le prix moyen au m² Les Corvées-les-Yys (28240) ?
Appartement
Prix m² moyen 2097 €de 1310 € à 2992 €Maison
Prix m² moyen 1652 €de 719 € à 2747 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Corvées-les-Yys (28240).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Corvées-les-Yys (28240) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.4 €de 4.6 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.6 €de 7.0 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Les Corvées-les-Yys (28240).
Le prix moyen au m² Les Corvées-les-Yys (28240) pour une maison est de 1652 €, avec une fourchette de 719 € à 2747 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1652 €) = 181700 euros. Le prix moyen au m² Les Corvées-les-Yys (28240) pour un appartement est de 2097 €, avec des estimations allant de 1310 € à 2992 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2097 €) = 150998 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Corvées-les-Yys (28240) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Corvées-les-Yys (28240) pour une maison est de 1652 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Corvées-les-Yys (28240) pour un appartement est de 2097 €.
Les biens à vendre à Les Corvées-les-Yys (28240).
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Les Corvées-les-Yys (28240): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Les Corvées-les-Yys (28240) de 36 m2 | 15-01-2026 | Les Corvées-les-Yys (28240) | 71 784€ | 1 994€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison à Les Corvées-les-Yys (28240) de 126 m2 | 14-01-2026 | Les Corvées-les-Yys (28240) | 280 854€ | 2 229€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Corvées-les-Yys (28240) de 67 m2 | 07-01-2026 | Les Corvées-les-Yys (28240) | 103 046€ | 1 538€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Corvées-les-Yys (28240) de 138 m2 | 01-01-2026 | Les Corvées-les-Yys (28240) | 171 396€ | 1 242€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Corvées-les-Yys (28240) de 96 m2 | 28-12-2025 | Les Corvées-les-Yys (28240) | 205 920€ | 2 145€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Corvées-les-Yys (28240) de 92 m2 | 21-12-2025 | Les Corvées-les-Yys (28240) | 122 820€ | 1 335€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Corvées-les-Yys (28240) de 93 m2 | 19-12-2025 | Les Corvées-les-Yys (28240) | 115 320€ | 1 240€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Corvées-les-Yys (28240) de 87 m2 | 13-12-2025 | Les Corvées-les-Yys (28240) | 143 898€ | 1 654€ | 87 m2 |
Les Corvées-les-Yys (28240): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Corvées-les-Yys (28240) de 5 pièce(s) - 123 m2 | 27-06-2025 | 3 rue bernard bourlier à Les Corvées-les-Yys (28240) | 221 000 € | 123 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Corvées-les-Yys (28240) de 4 pièce(s) - 130 m2 | 13-06-2025 | 1 av du dunois à Les Corvées-les-Yys (28240) | 110 000 € | 130 m2 | 1036 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Corvées-les-Yys (28240) de 6 pièce(s) - 167 m2 | 23-04-2025 | 17 av charles de gaulle à Les Corvées-les-Yys (28240) | 183 000 € | 167 m2 | 1162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Corvées-les-Yys (28240) de 4 pièce(s) - 122 m2 | 15-04-2025 | 17 rue ludiere hebert à Les Corvées-les-Yys (28240) | 105 000 € | 122 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Corvées-les-Yys (28240) de 3 pièce(s) - 51 m2 | 29-03-2025 | 17 av charles de gaulle à Les Corvées-les-Yys (28240) | 106 950 € | 51 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Corvées-les-Yys (28240) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 26-03-2025 | 14 rue de l eglise à Les Corvées-les-Yys (28240) | 54 000 € | 75 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Corvées-les-Yys (28240) de 4 pièce(s) - 76 m2 | 20-03-2025 | 41 rue des jardins du gasloup à Les Corvées-les-Yys (28240) | 98 970 € | 76 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Corvées-les-Yys (28240) de 7 pièce(s) - 174 m2 | 19-03-2025 | 5 rue de chateaudun à Les Corvées-les-Yys (28240) | 110 000 € | 174 m2 | 380 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Corvées-les-Yys (28240) en 2026.
- Les Corvées-les-Yys (code postal 28240) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 318 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.75%, positionnant Les Corvées-les-Yys comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Corvées-les-Yys accueille 318 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 8 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 8 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 24 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 42 résidents (13%)
- 18 à 24 ans : 10 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 47 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 84 résidents (26%)
- 55 à 64 ans : 39 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 38 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 19 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 18 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Corvées-les-Yys totalise 182 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 178 maisons (98% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 131 résidences principales (72%) - socle de la demande locative
• 30 résidences secondaires (16%) - dynamique touristique confirmée
• 21 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Corvées-les-Yys révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 149 personnes en emploi (47%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 69 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 18 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 6 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (47%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 18 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Corvées-les-Yys dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Corvées-les-Yys atteint 33.75%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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