Prix du m² immobilier Les Châtelets (28270) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Châtelets (28270) pour une maison est de 1546 €, variant de 754 € à 3165 €. Le prix moyen au m² Les Châtelets (28270) pour un appartement est de 1642 €, avec des estimations allant de 740 € à 2875 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Châtelets (28270) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Châtelets (28270).
Quel est le prix moyen au m² Les Châtelets (28270) ?
Appartement
Prix m² moyen 1642 €de 740 € à 2875 €Maison
Prix m² moyen 1546 €de 754 € à 3165 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Châtelets (28270).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Châtelets (28270) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.0 €de 14.7 € à 11.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.9 €de 4.6 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Les Châtelets (28270).
Le prix moyen au m² Les Châtelets (28270) pour une maison est de 1546 €, avec une fourchette de 754 € à 3165 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1546 €) = 170012 euros. Le prix moyen au m² Les Châtelets (28270) pour un appartement est de 1642 €, avec des estimations allant de 740 € à 2875 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1642 €) = 118233 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Châtelets (28270) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Châtelets (28270) pour une maison est de 1546 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Châtelets (28270) pour un appartement est de 1642 €.
Les Châtelets (28270): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Les Châtelets (28270) de 131 m2 | 14-01-2026 | Les Châtelets (28270) | 250 472€ | 1 912€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Châtelets (28270) de 100 m2 | 10-01-2026 | Les Châtelets (28270) | 137 900€ | 1 379€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Châtelets (28270) de 120 m2 | 04-01-2026 | Les Châtelets (28270) | 341 640€ | 2 847€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison à Les Châtelets (28270) de 115 m2 | 02-01-2026 | Les Châtelets (28270) | 321 425€ | 2 795€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Châtelets (28270) de 38 m2 | 31-12-2025 | Les Châtelets (28270) | 67 298€ | 1 771€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison à Les Châtelets (28270) de 101 m2 | 30-12-2025 | Les Châtelets (28270) | 284 214€ | 2 814€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à Les Châtelets (28270) de 94 m2 | 22-12-2025 | Les Châtelets (28270) | 123 704€ | 1 316€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Châtelets (28270) de 118 m2 | 16-12-2025 | Les Châtelets (28270) | 264 674€ | 2 243€ | 118 m2 |
Les Châtelets (28270): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Châtelets (28270) de 7 pièce(s) - 157 m2 | 25-06-2025 | 20 rue de st remy à Les Châtelets (28270) | 85 000 € | 157 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Châtelets (28270) de 7 pièce(s) - 86 m2 | 04-06-2025 | 12 rue de berg op zoom à Les Châtelets (28270) | 65 000 € | 86 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Châtelets (28270) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 02-05-2025 | 16 rue du prof gaston ramon à Les Châtelets (28270) | 139 000 € | 90 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Châtelets (28270) de 5 pièce(s) - 91 m2 | 01-02-2025 | 3 rue pasteur à Les Châtelets (28270) | 140 000 € | 91 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Châtelets (28270) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 15-01-2025 | 13 rue de tillieres à Les Châtelets (28270) | 67 500 € | 110 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Châtelets (28270) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 04-12-2024 | 10 pl du petit marche à Les Châtelets (28270) | 53 000 € | 60 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Châtelets (28270) de 4 pièce(s) - 114 m2 | 15-11-2024 | 26 rue de la ferte à Les Châtelets (28270) | 189 200 € | 114 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Châtelets (28270) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-10-2024 | 10 rue de tillieres à Les Châtelets (28270) | 57 000 € | 60 m2 | 307 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Châtelets (28270) en 2026.
- Les Châtelets (code postal 28270) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 103 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.08%, positionnant Les Châtelets comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Châtelets accueille 103 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 0 résidents (0%)
- 3 à 5 ans : 0 résidents (0%)
- 6 à 10 ans : 5 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 9 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 5 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 10 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 23 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 20 résidents (19%)
- 65 à 79 ans : 24 résidents (23%)
- 80 ans et plus : 7 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 9 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Châtelets totalise 81 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 81 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 50 résidences principales (62%) - socle de la demande locative
• 28 résidences secondaires (35%) - dynamique touristique confirmée
• 3 logements inoccupés (4%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (62% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Les Châtelets révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 43 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 4 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 33 retraités (32%) - revenus stables et fiables
• 9 étudiants et stagiaires (9%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (2%)
• 5 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 9 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Châtelets dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Châtelets atteint 40.08%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Les Châtelets peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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