Prix du m² immobilier La Chaussée-d'Ivry (28260) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Chaussée-d'Ivry (28260) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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La Chaussée-d'Ivry (28260): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Chaussée-d'Ivry (28260) de 102 m2 | 18-01-2026 | La Chaussée-d'Ivry (28260) | 195 432€ | 1 916€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chaussée-d'Ivry (28260) de 141 m2 | 11-01-2026 | La Chaussée-d'Ivry (28260) | 284 679€ | 2 019€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chaussée-d'Ivry (28260) de 125 m2 | 04-01-2026 | La Chaussée-d'Ivry (28260) | 229 750€ | 1 838€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison à La Chaussée-d'Ivry (28260) de 96 m2 | 29-12-2025 | La Chaussée-d'Ivry (28260) | 279 552€ | 2 912€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chaussée-d'Ivry (28260) de 135 m2 | 27-12-2025 | La Chaussée-d'Ivry (28260) | 247 320€ | 1 832€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chaussée-d'Ivry (28260) de 56 m2 | 24-12-2025 | La Chaussée-d'Ivry (28260) | 131 544€ | 2 349€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chaussée-d'Ivry (28260) de 103 m2 | 23-12-2025 | La Chaussée-d'Ivry (28260) | 170 774€ | 1 658€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison à La Chaussée-d'Ivry (28260) de 38 m2 | 17-12-2025 | La Chaussée-d'Ivry (28260) | 146 376€ | 3 852€ | 38 m2 |
La Chaussée-d'Ivry (28260): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chaussée-d'Ivry (28260) de 6 pièce(s) - 116 m2 | 13-06-2025 | 1 rue du 8 mai 1945 à La Chaussée-d'Ivry (28260) | 286 000 € | 116 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaussée-d'Ivry (28260) de 3 pièce(s) - 61 m2 | 06-06-2025 | 5 rue du cdt perret à La Chaussée-d'Ivry (28260) | 187 000 € | 61 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaussée-d'Ivry (28260) de 4 pièce(s) - 73 m2 | 15-05-2025 | 46 allee droite d oulins à La Chaussée-d'Ivry (28260) | 177 000 € | 73 m2 | 637 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaussée-d'Ivry (28260) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-04-2025 | 2 rue jean goujon à La Chaussée-d'Ivry (28260) | 246 000 € | 100 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaussée-d'Ivry (28260) de 6 pièce(s) - 248 m2 | 01-04-2025 | 9000 la coudre à La Chaussée-d'Ivry (28260) | 1 049 675 € | 248 m2 | 933 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Chaussée-d'Ivry (28260) de 2 pièce(s) - 34 m2 | 29-03-2025 | 10 rue de la caille à La Chaussée-d'Ivry (28260) | 70 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Chaussée-d'Ivry (28260) de 4 pièce(s) - 61 m2 | 28-03-2025 | 7 rue de la prairie à La Chaussée-d'Ivry (28260) | 142 500 € | 61 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaussée-d'Ivry (28260) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 08-03-2025 | 12 bd de la liberation à La Chaussée-d'Ivry (28260) | 149 900 € | 50 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Chaussée-d'Ivry (28260) en 2026.
- La Chaussée-d'Ivry (code postal 28260) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 173 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 47% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.16%, positionnant La Chaussée-d'Ivry comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Chaussée-d'Ivry accueille 1 173 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 59 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 45 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 82 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 105 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 77 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 223 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 250 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 143 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 166 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 39 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 69 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Chaussée-d'Ivry totalise 548 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 508 maisons (93% du parc)
• 37 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 478 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 27 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 43 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (87% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Chaussée-d'Ivry révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 533 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 56 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 251 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 69 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 18 personnes au foyer (2%)
• 20 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 69 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Chaussée-d'Ivry dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Chaussée-d'Ivry atteint 37.16%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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