Prix du m² immobilier La Bazoche-Gouet (28330) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Bazoche-Gouet (28330) pour une maison est de 1240 €, variant de 469 € à 2415 €. Le prix moyen au m² La Bazoche-Gouet (28330) pour un appartement est de 1298 €, avec des estimations allant de 709 € à 2372 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Bazoche-Gouet (28330) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Bazoche-Gouet (28330).
Quel est le prix moyen au m² La Bazoche-Gouet (28330) ?
Appartement
Prix m² moyen 1298 €de 709 € à 2372 €Maison
Prix m² moyen 1240 €de 469 € à 2415 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Bazoche-Gouet (28330).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Bazoche-Gouet (28330) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.0 €de 9.2 € à 14.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen4.4 €de 6.4 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 La Bazoche-Gouet (28330).
Le prix moyen au m² La Bazoche-Gouet (28330) pour une maison est de 1240 €, avec une fourchette de 469 € à 2415 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1240 €) = 136379 euros. Le prix moyen au m² La Bazoche-Gouet (28330) pour un appartement est de 1298 €, avec des estimations allant de 709 € à 2372 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1298 €) = 93430 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Bazoche-Gouet (28330) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Bazoche-Gouet (28330) pour une maison est de 1240 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Bazoche-Gouet (28330) pour un appartement est de 1298 €.
La Bazoche-Gouet (28330): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Bazoche-Gouet (28330) de 140 m2 | 16-01-2026 | La Bazoche-Gouet (28330) | 349 020€ | 2 493€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bazoche-Gouet (28330) de 105 m2 | 13-01-2026 | La Bazoche-Gouet (28330) | 176 085€ | 1 677€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison à La Bazoche-Gouet (28330) de 57 m2 | 11-01-2026 | La Bazoche-Gouet (28330) | 35 739€ | 627€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison à La Bazoche-Gouet (28330) de 76 m2 | 04-01-2026 | La Bazoche-Gouet (28330) | 200 792€ | 2 642€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison à La Bazoche-Gouet (28330) de 145 m2 | 31-12-2025 | La Bazoche-Gouet (28330) | 178 495€ | 1 231€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bazoche-Gouet (28330) de 67 m2 | 27-12-2025 | La Bazoche-Gouet (28330) | 61 707€ | 921€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bazoche-Gouet (28330) de 143 m2 | 22-12-2025 | La Bazoche-Gouet (28330) | 320 606€ | 2 242€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bazoche-Gouet (28330) de 33 m2 | 19-12-2025 | La Bazoche-Gouet (28330) | 64 944€ | 1 968€ | 33 m2 |
La Bazoche-Gouet (28330): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Bazoche-Gouet (28330) de 2 pièce(s) - 75 m2 | 20-05-2025 | 32 rue marie thibault à La Bazoche-Gouet (28330) | 50 000 € | 75 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bazoche-Gouet (28330) de 2 pièce(s) - 70 m2 | 13-05-2025 | 21 rue de la juiverie à La Bazoche-Gouet (28330) | 70 000 € | 70 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bazoche-Gouet (28330) de 5 pièce(s) - 93 m2 | 06-05-2025 | 11 rue du sous lieutenant germond à La Bazoche-Gouet (28330) | 75 500 € | 93 m2 | 369 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bazoche-Gouet (28330) de 1 pièce(s) - 40 m2 | 29-03-2025 | 26 rue de la liberation a authon à La Bazoche-Gouet (28330) | 50 200 € | 40 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bazoche-Gouet (28330) de 4 pièce(s) - 62 m2 | 18-03-2025 | 6 pl du puits de la botte à La Bazoche-Gouet (28330) | 111 000 € | 62 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Bazoche-Gouet (28330) de 3 pièce(s) - 102 m2 | 05-03-2025 | 4 av jean moulin à La Bazoche-Gouet (28330) | 159 500 € | 102 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bazoche-Gouet (28330) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-02-2025 | 5 rte des etilleux à La Bazoche-Gouet (28330) | 120 000 € | 88 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bazoche-Gouet (28330) de 7 pièce(s) - 299 m2 | 05-02-2025 | 7 che du chatellier à La Bazoche-Gouet (28330) | 605 000 € | 299 m2 | 2604 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Bazoche-Gouet (28330) en 2026.
- La Bazoche-Gouet (code postal 28330) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 244 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 29% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 43.46%, positionnant La Bazoche-Gouet comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Bazoche-Gouet accueille 1 244 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 17 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 22 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 58 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 90 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 58 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 113 résidents (9%)
- 40 à 54 ans : 193 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 165 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 291 résidents (23%)
- 80 ans et plus : 213 résidents (17%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 41 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Bazoche-Gouet totalise 845 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 802 maisons (95% du parc)
• 42 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 592 résidences principales (70%) - socle de la demande locative
• 124 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 129 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Bazoche-Gouet révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 370 personnes en emploi (30%) - garantie de solvabilité locative
• 62 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 540 retraités (43%) - revenus stables et fiables
• 41 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 13 personnes au foyer (1%)
• 48 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 41 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Bazoche-Gouet dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 boutiques spécialisées
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Bazoche-Gouet atteint 43.46%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Bazoche-Gouet peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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