Prix du m² immobilier Dangeau (28160) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Dangeau (28160) pour une maison est de 1320 €, variant de 564 € à 2476 €. Le prix moyen au m² Dangeau (28160) pour un appartement est de 1612 €, avec des estimations allant de 979 € à 2314 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Dangeau (28160) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Dangeau (28160).
Quel est le prix moyen au m² Dangeau (28160) ?
Appartement
Prix m² moyen 1612 €de 979 € à 2314 €Maison
Prix m² moyen 1320 €de 564 € à 2476 €
Loyer mensuel/m² moyen à Dangeau (28160).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Dangeau (28160) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.1 €de 10.7 € à 9.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.2 €de 2.2 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Dangeau (28160).
Le prix moyen au m² Dangeau (28160) pour une maison est de 1320 €, avec une fourchette de 564 € à 2476 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1320 €) = 145241 euros. Le prix moyen au m² Dangeau (28160) pour un appartement est de 1612 €, avec des estimations allant de 979 € à 2314 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1612 €) = 116079 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dangeau (28160) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Dangeau (28160) pour une maison est de 1320 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Dangeau (28160) pour un appartement est de 1612 €.
Dangeau (28160): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Dangeau (28160) de 59 m2 | 17-01-2026 | Dangeau (28160) | 106 318€ | 1 802€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à Dangeau (28160) de 48 m2 | 11-01-2026 | Dangeau (28160) | 76 176€ | 1 587€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à Dangeau (28160) de 58 m2 | 06-01-2026 | Dangeau (28160) | 34 452€ | 594€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement à Dangeau (28160) de 116 m2 | 03-01-2026 | Dangeau (28160) | 342 316€ | 2 951€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement à Dangeau (28160) de 38 m2 | 26-12-2025 | Dangeau (28160) | 51 376€ | 1 352€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison à Dangeau (28160) de 107 m2 | 23-12-2025 | Dangeau (28160) | 268 677€ | 2 511€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison à Dangeau (28160) de 138 m2 | 21-12-2025 | Dangeau (28160) | 157 458€ | 1 141€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement à Dangeau (28160) de 140 m2 | 18-12-2025 | Dangeau (28160) | 311 360€ | 2 224€ | 140 m2 |
Dangeau (28160): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dangeau (28160) de 4 pièce(s) - 197 m2 | 27-06-2025 | 6 rue des rhododendrons à Dangeau (28160) | 104 000 € | 197 m2 | 828 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangeau (28160) de 3 pièce(s) - 54 m2 | 17-06-2025 | 29 rue de fraze à Dangeau (28160) | 106 300 € | 54 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangeau (28160) de 3 pièce(s) - 69 m2 | 17-06-2025 | 11 rue de robinson à Dangeau (28160) | 155 000 € | 69 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangeau (28160) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 13-06-2025 | 12 rue des quatre vents à Dangeau (28160) | 80 000 € | 84 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangeau (28160) de 7 pièce(s) - 215 m2 | 11-06-2025 | 5 rue de courtalain à Dangeau (28160) | 296 000 € | 215 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangeau (28160) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 06-06-2025 | 3 av de frankenberg à Dangeau (28160) | 75 000 € | 67 m2 | 662 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangeau (28160) de 3 pièce(s) - 100 m2 | 28-05-2025 | 19 res la pepiniere à Dangeau (28160) | 200 000 € | 100 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangeau (28160) de 3 pièce(s) - 122 m2 | 28-05-2025 | 7 rue du perche à Dangeau (28160) | 170 000 € | 122 m2 | 817 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Dangeau (28160) en 2026.
- Dangeau (code postal 28160) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 294 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Dangeau comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Dangeau accueille 1 294 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 36 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 41 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 88 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 125 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 76 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 211 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 271 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 177 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 179 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 63 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 49 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Dangeau totalise 737 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 718 maisons (97% du parc)
• 18 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 539 résidences principales (73%) - socle de la demande locative
• 75 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 122 logements inoccupés (17%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Dangeau révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 564 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 75 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 293 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 49 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 14 personnes au foyer (1%)
• 30 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 49 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Dangeau dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Dangeau atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Dangeau peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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