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Prix du m² immobilier Chartres (28000) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Chartres (28000) pour une maison est de 2624 €, variant de 1488 € à 4417 €. Le prix moyen au m² Chartres (28000) pour un appartement est de 2250 €, avec des estimations allant de 1443 € à 3456 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Chartres (28000) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Chartres (28000).

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Prix moyen m² immobilier à Chartres (28000).

Quel est le prix moyen au m² Chartres (28000) ?

Estimation du prix au 01 janvier 2026.
  • Appartement

    Prix m² moyen 2250de 1443 € à 3456
  • Maison

    Prix m² moyen 2624de 1488 € à 4417
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Chartres (28000).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Chartres (28000) ?

Estimation du loyer au 01/01/2026.
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen14.5de 8.4 € à 15.8
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen11.6de 9.4 € à 21.8
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Chartres (28000).

Le prix moyen au m² Chartres (28000) pour une maison est de 2624 €, avec une fourchette de 1488 € à 4417 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2624 €) = 288651 euros. Le prix moyen au m² Chartres (28000) pour un appartement est de 2250 €, avec des estimations allant de 1443 € à 3456 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2250 €) = 162029 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chartres (28000) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chartres (28000) pour une maison est de 2624 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chartres (28000) pour un appartement est de 2250 €.

Les biens à vendre à Chartres (28000).

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Chartres (28000).

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Vendu

Chartres (28000): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

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Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Chartres (28000) de 145 m2
21-01-2026
Chartres (28000)
238 3801 644145 m2
Estimation d'un appartement à Chartres (28000) de 45 m2
12-01-2026
Chartres (28000)
77 8051 72945 m2
Estimation d'un appartement à Chartres (28000) de 56 m2
06-01-2026
Chartres (28000)
144 7042 58456 m2
Estimation d'un appartement à Chartres (28000) de 115 m2
02-01-2026
Chartres (28000)
330 6252 875115 m2
Estimation d'une maison à Chartres (28000) de 115 m2
25-12-2025
Chartres (28000)
496 9154 321115 m2
Estimation d'un appartement à Chartres (28000) de 57 m2
20-12-2025
Chartres (28000)
93 7081 64457 m2
Estimation d'une maison à Chartres (28000) de 125 m2
14-12-2025
Chartres (28000)
371 5002 972125 m2
Estimation d'un appartement à Chartres (28000) de 144 m2
13-12-2025
Chartres (28000)
392 5442 726144 m2

Chartres (28000): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Chartres (28000) de 8 pièce(s) - 185 m2
30-06-2025
6 rue de launay à Chartres (28000)
610 000 185 m21664 m2Non
Vente d'une maison à Chartres (28000) de 5 pièce(s) - 99 m2
28-06-2025
8 rue ferdinand dugue à Chartres (28000)
464 000 99 m2438 m2Non
Vente d'un appartement à Chartres (28000) de 1 pièce(s) - 50 m2
27-06-2025
41 rue d allonnes à Chartres (28000)
134 000 50 m2Oui
Vente d'une maison à Chartres (28000) de 11 pièce(s) - 229 m2
27-06-2025
21 rue chauveau lagarde à Chartres (28000)
828 000 229 m2728 m2Non
Vente d'un appartement à Chartres (28000) de 2 pièce(s) - 51 m2
26-06-2025
15 rue saint julien à Chartres (28000)
100 000 51 m2Oui
Vente d'une maison à Chartres (28000) de 5 pièce(s) - 120 m2
26-06-2025
3 rue saint thomas à Chartres (28000)
210 000 120 m2299 m2Non
Vente d'une maison à Chartres (28000) de 4 pièce(s) - 84 m2
26-06-2025
6 rue edmond minier à Chartres (28000)
355 000 84 m2189 m2Non
Vente d'un appartement à Chartres (28000) de 2 pièce(s) - 40 m2
25-06-2025
2 rue du general walker à Chartres (28000)
90 000 40 m2Oui

Prix au m2 des principales rues Chartres (28000)

Nom de la rue
cottage véronique
Clos Maurice Jusselin
Rue du 102e Rgt d’Infanterie
Route Départementale 832
Rue Simon Laplace
Allée Edmond Minier
Rue Edmond Minier
Rue Gustave Lhopiteau
Impasse des Poulies
Rue du 1er Btn d’Eure et Loir
Sente des Chenets
Sentier des Chenets
Rue du Dr J de Fourmestraux
Rue Cottages Véronique
Rue Edmond Poillot
Allee des Gaulois
Rue Lucien et Rene Merlet
Rue Vintant
Impasse de la Moutonnerie
Allée du Carmel
Rue de Rechèvres
Rue de Sours
Rue Maximilien Ringelmann
Rue des Petites Filles Dieu
Impasse des Grandes Filles Dieu
Rue du Clos l’Eveque
Rue Andre Trubert
Rue Alfred Piebourg
Place de Ravenne
Rue Alexis de Castillon
Passage Renaud Barbou
Rue de Combray
Rue Camille Marcille
Boulevard Adelphe Chasles
Rue Charles Isidore Douin
Rue Eugène Hurtault
Rue Victor Garaix
Ilot Pole Atlantis
Rue du Puits Berchot
Rue de l'Epervier
Rue Jean Baptiste Boussingault
Rue des Vieux Rapporteurs
Place des Fondeurs
Rue Percheronne
Impasse des Rachignes
Rue de la Croix Thibault
Rue d'Allonnes
Rue du Thymerais
Rue de la Porte Cendreuse
Avenue Bethouart
allée des balcons de la roseraie
Impasse Montpensier
Rue du Faubourg la Grappe
Rue Remy Belleau
Rue Saint Martin au Val
Rue des Crepinieres
Rue de l’Etroit Degre
Passage Tomblaine
allée notre-dame de bon secours
Rue du Pont du Massacre
Allee du Jardin des Essences
Rue du Clos Brette
Rue de la Mare a Boulay
Rue de l'Abbé Chevalier
Rue du Chemin Doux
Passage des Beaumonts
Rue des Grandes Filles Dieu
Chemin du Rigeard
Rue du Général Silvester
Tertre Saint Aignan
Rue du Docteur Jules Pean
Route de Voves
Rue Adolphe Lecocq
Rue de l'Ours Rouge
Rue Gabriel Lelong
Rue du Puits Drouet
Rue Saint - Lubin
Rue du Docteur Maunoury
Rue Saint Eman
Rue de Bretigny
Rue Joseph Wresinsky
Rue Felibien
Rue de L Abbé Sieyès
Rue Jehan Pocquet
Rue de l'Abreuvoir Saint Jean
Impasse de Civry
Rue Philippe Desportes
Rue du Moulin des Graviers
Rue Chantault
Place Jacqueline de Romilly
Rue Auguste Ganot
Rue Raoul Brandon
Clos Saint Cheron
Rue du 17 Aout
Place Drouaise
Place de l’Etape au Vin
Rue de Flandre Dunkerque
Rue du Medecin General Beyne
Impasse Nicolas Lorin
Rue des Jubelines
Rue de Loigny la Bataille
Rue des Oiseux
Mail Jean de Dunois
Avenue Neigre
Mail des Petits Clos
Impasse Agrippa d'Aubigné
Rue Chauveau-lagarde
Rue du Docteur Baudin
Rue Maurice Jusselin
Rue Alberto Cappabianca
Rue des Vieux Capucins
Impasse du Coin Cornu
Place de Chichester
Allée Guillaume Doyen
Place Roger Joly
Rue Maurice Vidon
Rue Ferdinand Dugué
Place Chatelet
Rue Robert Blin
Rue de la Residence Fleurie
Rue de la Porte Guillaume
Impasse Jean Roux
Rue Denis Poisson
Rue de la Volaille
Allée du Hameau Gabriel Péri
Rue Saint Chéron
Rue Vincent Chevard
Rue de Reverdy
Avenue Nicolas Conté
Rue Lucien Deneau
Rue du Commandant Leon Chesne
Rue du Fossé Gaulois
Mail Anatole France
Avenue Jehan de Beauce
Rue d'Etampes
Chemin des Hauts Menus
Rue de Bèthléem
Impasse de Fresnay
Rue de l’Automne Ensoleille
Place de Spire
Allée Philidor
Rue du Pont Saint-hilaire
Allée des Cottages de Veronique
Tertre Saint Nicolas
Rue du Petit Bouillon
Route des Grands Prés
Sentier du Clos
Cloitre Notre Dame
Rue Victor Gilbert
Place des Epars
Impasse du Hameau Saint Jean
Allee Gilles Julien
Rue du Frou
Rue Marcel Blanchard
Cite Bethouart
Rue Thierry de Chartres
Place des Vieux Capucins
Allée du Clos Blin
Chemin Husson
Rue du Petit Beauvais
Passage des Poetes
Impasse de la Croix Jumelin
Impasse Delavoipiere
Rue Noël Parfait
Rue du Cloitre Saint André
allée des roses
Rue Daniel Boutet
Rue du Massacre
Rue des Grenets
Allee du General de Sonis
Place Saint Aignan
Rue Foucher de Chartres
Impasse Saint Maurice
Rue des Petits Blés
Tertre Saint Eman
allée des jasmins
Place Maurice Cazalis
Place Billard
Rue André Thouin
Rue Jean Roux
Rue du Docteur Michel Gibert
Rue du Petit Rachigny
Rue de la Gaderie
Rue de la Porte Drouaise
Impasse du Hameau des Jubelines
Rue Albert Gougis
Rue du Puits d'Or
Rue du Pot Vert
Cité Damoiseau
Quai de la Gloriette
Rue Sainte Même
Rue Nicochet
Allee des Cognees
Rue Gustave Maroteau
Tertre de la Poissonnerie
Rue du Poisson Doux
Rue du Chêne Doré
Rue Jean Joseph Dusaulx
Impasse de la Porte Imbout
Rue Joseph Fourier
Rue Charles - Victor Garola
Impasse de Villaines
Rue de la Croix Jumelin
Rue de Civry
Rue de l'Ane Rez
Rue Fulbert
Rue Francis Vovelle
Avenue Joseph Pichard
Boulevard Maurice Viollette
Rue Montescot
Rue Avedam
Allée Promethée
Allée des Atlantes
Rue Famin
Ruelle des Bons Enfants
Rue Antoine Sergent Marceau
Tertre du Pied Plat
Rue du Général George Patton
Allée Gallica
Place de la Porte Saint Michel
Boulevard de la Courtille
Rue du Puits de l’Ours
passage de sours
Rue Vangeon
Clos des Erables
Sentier du Clos Vert
Rue Jean Laillet
Rue Louis Godeau
Rue du Faubourg Guillaume
Rue Jules Courtois
Allée des Hauts Perrons
Rue du Bois Merrain
Rue Pétion
Esplanade de la Resistance
Allée Maurice Carême
Impasse des Comtesses
Rue du Clos du Four
Le Bois des Poteries
Rue de la Porte Morard
Rue de la Croix Bonnard
Clos de Reverdy
Le Clos Sully
Rue de la Planche aux Carpes
Avenue Texier Gallas
Rue des Bas Menus
Rue des Gdes Pierres Couvertes
All du Hameau des Vieux Capucins
Rue Georges Fessard
Rue d'Angerville
Rue Robert Legué
Chemin Rural du Gord a Launay
Clos du Vieux Fosse
Rue des Blottes
Rue Muret
Ruelle du Clos l’Eveque
Rue des 3 Detours
Rue du Général Alain de Boissieu
Rue du Grand Faubourg
Rue Gabriel Loire
Rue du Docteur Jacques Foubert
Rue du Docteur Fredet
Rue Edouard Lefevre
Chemin de Villaines
Rue du Général Walker
Rue Collin d'Harleville
Impasse des Champs Chatons
Clos du Petit Bouillon
Rue de l’Arbre de la Liberte
Impasse des Chevillons
Rue du Cardinal Pie
Rue du Gal Charles Delestraint
Coteau des Comtesses
Passage Camille Marcille
Allee Robert Savary
Rue Gaston Plante
Rue Florent D Illiers
Passage Bonneval
Carrefour des Halles
Impasse des Changes
Allee du Marche Guion
Rue Raymond Isidore
Rue Delavoipiere
Rue Sainte Foy
Rond Point Chanzy
Impasse des Saumons
Rue du Moulin de la Barre
Rue du Rempart Châtelet
Rue de la Poële Percée
Allée des Vingt Setiers
Impasse des Jubelines
Rue de la Petite Cordonnerie
Chemin du Clos de l’Hotel Dieu
Rue Renouard Saint-loup
Chemin des Petites Poteries
Rue Traversière Saint-jean
Avenue Alexandre Brault
Chemin des Pte Pierres Couvertes
Rue Henri Mace
Impasse Severin Pineau
Rue d’Ablis
Tertre Saint-françois
Rue Gaston Fleischel
Rue des Hauts de Chartres
Rue du Docteur Andre Haye
Rue de la Bourdinière
Impasse de l'Arbre de la Liberté
Passage Jean Villette
Impasse Huysmans
Impasse Mithouard
Rue Maurice Halle
Rue des Bas Bourgs
Place d’Evora
Chemin de la Manutention
Rue Huysmans
Sur le Chemin des Charriot
Rue Rémi Gaschet
Petit Archevilliers
Vers Archevilliers
Mail Elise Gallois
Rue Pierre Maron

Acheter dans l'immobilier à Chartres (28000) en 2026.

Chartres (code postal 28000) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 39 763 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère zone urbaine dense où prédominent les appartements, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 48.41%, positionnant Chartres comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Chartres accueille 39 763 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 1 160 résidents (3%)
  • 3 à 5 ans : 1 267 résidents (3%)
  • 6 à 10 ans : 2 205 résidents (6%)
  • 11 à 17 ans : 3 243 résidents (8%)
  • 18 à 24 ans : 3 170 résidents (8%)
  • 25 à 39 ans : 7 556 résidents (19%)
  • 40 à 54 ans : 6 875 résidents (17%)
  • 55 à 64 ans : 4 608 résidents (12%)
  • 65 à 79 ans : 5 201 résidents (13%)
  • 80 ans et plus : 3 142 résidents (8%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 2 413 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Chartres totalise 22 587 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 6 439 maisons (29% du parc)
• 15 955 appartements (71% du parc)

Statut d'occupation :
19 306 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 843 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 2 438 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser

Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente.
Le tissu socio-économique de Chartres révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
15 490 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 2 564 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 9 279 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 2 413 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 773 personnes au foyer (2%)
• 1 449 autres catégories (4%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 2 413 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Chartres dispose d'une infrastructure commerciale infrastructure commerciale solide assurant les services du quotidien, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 5 grandes surfaces
  • 11 boutiques spécialisées
  • 25 commerces de proximité
  • 32 boulangeries-pâtisseries
  • 1 magasins alimentaires
  • 13 librairies et points presse
  • 6 stations-service

L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 32 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Chartres atteint 48.41%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Chartres peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”