Prix du m² immobilier Torteron (18320) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Torteron (18320) pour une maison est de 849 €, variant de 303 € à 1604 €. Le prix moyen au m² Torteron (18320) pour un appartement est de 927 €, avec des estimations allant de 401 € à 1373 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Torteron (18320) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Torteron (18320).
Quel est le prix moyen au m² Torteron (18320) ?
Appartement
Prix m² moyen 927 €de 401 € à 1373 €Maison
Prix m² moyen 849 €de 303 € à 1604 €
Loyer mensuel/m² moyen à Torteron (18320).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Torteron (18320) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.9 €de 9.3 € à 10.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.9 €de 10.2 € à 7.5 €
Les prix de vente au m2 Torteron (18320).
Le prix moyen au m² Torteron (18320) pour une maison est de 849 €, avec une fourchette de 303 € à 1604 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (849 €) = 93361 euros. Le prix moyen au m² Torteron (18320) pour un appartement est de 927 €, avec des estimations allant de 401 € à 1373 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (927 €) = 66769 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Torteron (18320) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Torteron (18320) pour une maison est de 849 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Torteron (18320) pour un appartement est de 927 €.
Torteron (18320): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Torteron (18320) de 57 m2 | 20-01-2026 | Torteron (18320) | 79 059€ | 1 387€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement à Torteron (18320) de 131 m2 | 13-01-2026 | Torteron (18320) | 120 258€ | 918€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison à Torteron (18320) de 48 m2 | 12-01-2026 | Torteron (18320) | 44 496€ | 927€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à Torteron (18320) de 86 m2 | 07-01-2026 | Torteron (18320) | 107 156€ | 1 246€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement à Torteron (18320) de 90 m2 | 30-12-2025 | Torteron (18320) | 73 890€ | 821€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement à Torteron (18320) de 127 m2 | 29-12-2025 | Torteron (18320) | 153 035€ | 1 205€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison à Torteron (18320) de 144 m2 | 21-12-2025 | Torteron (18320) | 93 456€ | 649€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement à Torteron (18320) de 114 m2 | 18-12-2025 | Torteron (18320) | 135 090€ | 1 185€ | 114 m2 |
Torteron (18320): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Torteron (18320) de 2 pièce(s) - 35 m2 | 12-06-2025 | 24 rue de la croix à Torteron (18320) | 68 000 € | 35 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torteron (18320) de 6 pièce(s) - 115 m2 | 16-05-2025 | 532 accence bottin à Torteron (18320) | 137 000 € | 115 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torteron (18320) de 2 pièce(s) - 61 m2 | 12-05-2025 | 4 rue saint denis à Torteron (18320) | 30 000 € | 61 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torteron (18320) de 4 pièce(s) - 118 m2 | 06-05-2025 | 873 rte de dompierre à Torteron (18320) | 181 700 € | 118 m2 | 1159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torteron (18320) de 6 pièce(s) - 140 m2 | 25-04-2025 | 12 rue de la galotte à Torteron (18320) | 210 000 € | 140 m2 | 2001 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torteron (18320) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 24-04-2025 | 31 rue du sereau à Torteron (18320) | 100 000 € | 67 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torteron (18320) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 16-04-2025 | 132 rue de briande à Torteron (18320) | 89 000 € | 45 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torteron (18320) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 10-03-2025 | 173 rue de briande à Torteron (18320) | 124 800 € | 90 m2 | 2105 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Torteron (18320) en 2026.
- Torteron (code postal 18320) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 811 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.09%, positionnant Torteron comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Torteron accueille 811 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 22 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 26 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 56 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 64 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 45 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 147 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 157 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 99 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 133 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 43 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 30 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Torteron totalise 453 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 432 maisons (95% du parc)
• 20 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 365 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 37 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 51 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Torteron révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 323 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 46 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 204 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 30 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (1%)
• 42 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 30 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Torteron dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Torteron atteint 42.09%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Torteron peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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