Prix du m² immobilier Les Aix-d'Angillon (18220) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Aix-d'Angillon (18220) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Les Aix-d'Angillon (18220): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Aix-d'Angillon (18220) de 86 m2 | 24-01-2026 | Les Aix-d'Angillon (18220) | 66 736€ | 776€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison à Les Aix-d'Angillon (18220) de 70 m2 | 18-01-2026 | Les Aix-d'Angillon (18220) | 48 440€ | 692€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison à Les Aix-d'Angillon (18220) de 55 m2 | 10-01-2026 | Les Aix-d'Angillon (18220) | 49 115€ | 893€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison à Les Aix-d'Angillon (18220) de 140 m2 | 09-01-2026 | Les Aix-d'Angillon (18220) | 122 500€ | 875€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison à Les Aix-d'Angillon (18220) de 37 m2 | 02-01-2026 | Les Aix-d'Angillon (18220) | 31 672€ | 856€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Aix-d'Angillon (18220) de 107 m2 | 27-12-2025 | Les Aix-d'Angillon (18220) | 92 876€ | 868€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison à Les Aix-d'Angillon (18220) de 64 m2 | 23-12-2025 | Les Aix-d'Angillon (18220) | 166 016€ | 2 594€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison à Les Aix-d'Angillon (18220) de 140 m2 | 17-12-2025 | Les Aix-d'Angillon (18220) | 317 940€ | 2 271€ | 140 m2 |
Les Aix-d'Angillon (18220): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon (18220) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 23-06-2025 | 23 rte d henrichemont à Les Aix-d'Angillon (18220) | 58 000 € | 90 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon (18220) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-04-2025 | 9 rte de sancerre à Les Aix-d'Angillon (18220) | 75 000 € | 70 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon (18220) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 15-04-2025 | 4 rue des peupliers à Les Aix-d'Angillon (18220) | 105 000 € | 75 m2 | 828 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon (18220) de 5 pièce(s) - 165 m2 | 19-03-2025 | 2 che des noels à Les Aix-d'Angillon (18220) | 230 000 € | 165 m2 | 2753 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon (18220) de 6 pièce(s) - 100 m2 | 17-03-2025 | 21 che des noels à Les Aix-d'Angillon (18220) | 104 000 € | 100 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon (18220) de 5 pièce(s) - 106 m2 | 26-02-2025 | 18 rte de rians à Les Aix-d'Angillon (18220) | 139 000 € | 106 m2 | 1096 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon (18220) de 6 pièce(s) - 82 m2 | 16-12-2024 | 152 che de la foucherie à Les Aix-d'Angillon (18220) | 142 500 € | 82 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon (18220) de 6 pièce(s) - 82 m2 | 16-12-2024 | 152 che de la foucherie à Les Aix-d'Angillon (18220) | 142 500 € | 82 m2 | 1000 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Les Aix-d'Angillon (18220)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Impasse des Cassis | ||
Impasse des Myrtilles | ||
Chemin de la Limaye | ||
La Bete | ||
Rue Louis Debaune | ||
Rue Lanoue | ||
Impasse du 16 Juin | ||
Route de la Tendree | ||
Chemin des fontaines | ||
Ouche de la Grange | ||
Champ des Aix | ||
Pre du Revivre | ||
Valentigny | ||
Les Novalles | ||
Rue du Voeu de Ville | ||
pl nationale | ||
Rue Bravat | ||
Rue Alfred Remanjon | ||
Rue Anne Marie Delahaye | ||
Rue Buhot de Kersers | ||
route des poirioux | ||
Chateau de la Chaumelle | ||
Les Groseilles | ||
qua rte de rians | ||
Les Chalais | ||
Route de la Tendrée - Lieudit Le Ravois | ||
Rue de l'Abbé Rosay | ||
Rue André Borde | ||
Rue Firmin Boulanger | ||
Impasse Gillon de Sully | ||
Route d'Henrichemont | ||
Rue de la Porte Bouchard | ||
Le Voeu de Ville | ||
Champs des Noels | ||
qua rue du mail | ||
Le Ravoy | ||
Rue du Pilier aux Sorciers | ||
Rue des Chailloux | ||
Rue Emile Pezard | ||
Place Béguinot | ||
Rue des Ramines | ||
imp du chapitre | ||
Rue Ernest Masson | ||
Rue Emile Volton | ||
Rue des Vallières | ||
che de la messe | ||
Rue d'Henrichemont | ||
chemin de la foucherie | ||
La Chaumelle d’En Bas | ||
Bois des Aix |
Acheter dans l'immobilier à Les Aix-d'Angillon (18220) en 2026.
- Les Aix-d'Angillon (code postal 18220) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 944 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.15%, positionnant Les Aix-d'Angillon comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Aix-d'Angillon accueille 1 944 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 57 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 57 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 92 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 125 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 85 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 311 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 359 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 238 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 369 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 207 résidents (11%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 59 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Aix-d'Angillon totalise 1 044 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 949 maisons (91% du parc)
• 95 appartements (9% du parc)
Statut d'occupation :
• 895 résidences principales (86%) - socle de la demande locative
• 25 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 124 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Aix-d'Angillon révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 739 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 98 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 659 retraités (34%) - revenus stables et fiables
• 59 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 31 personnes au foyer (2%)
• 34 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 59 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Aix-d'Angillon dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Aix-d'Angillon atteint 38.15%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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