Prix du m² immobilier Garigny (18140) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Garigny (18140) pour une maison est de 831 €, variant de 446 € à 1694 €. Le prix moyen au m² Garigny (18140) pour un appartement est de 983 €, avec des estimations allant de 573 € à 1337 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Garigny (18140) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Garigny (18140).
Quel est le prix moyen au m² Garigny (18140) ?
Appartement
Prix m² moyen 983 €de 573 € à 1337 €Maison
Prix m² moyen 831 €de 446 € à 1694 €
Loyer mensuel/m² moyen à Garigny (18140).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Garigny (18140) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.5 €de 9.8 € à 8.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.3 €de 2.3 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Garigny (18140).
Le prix moyen au m² Garigny (18140) pour une maison est de 831 €, avec une fourchette de 446 € à 1694 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (831 €) = 91405 euros. Le prix moyen au m² Garigny (18140) pour un appartement est de 983 €, avec des estimations allant de 573 € à 1337 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (983 €) = 70806 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Garigny (18140) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Garigny (18140) pour une maison est de 831 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Garigny (18140) pour un appartement est de 983 €.
Garigny (18140): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Garigny (18140) de 48 m2 | 22-01-2026 | Garigny (18140) | 37 248€ | 776€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à Garigny (18140) de 110 m2 | 16-01-2026 | Garigny (18140) | 63 360€ | 576€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison à Garigny (18140) de 84 m2 | 09-01-2026 | Garigny (18140) | 139 608€ | 1 662€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement à Garigny (18140) de 111 m2 | 06-01-2026 | Garigny (18140) | 53 391€ | 481€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement à Garigny (18140) de 134 m2 | 31-12-2025 | Garigny (18140) | 70 484€ | 526€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison à Garigny (18140) de 126 m2 | 27-12-2025 | Garigny (18140) | 117 180€ | 930€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à Garigny (18140) de 137 m2 | 22-12-2025 | Garigny (18140) | 86 447€ | 631€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement à Garigny (18140) de 136 m2 | 20-12-2025 | Garigny (18140) | 165 784€ | 1 219€ | 136 m2 |
Garigny (18140): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Garigny (18140) de 2 pièce(s) - 56 m2 | 16-05-2025 | 2 rue des camuzats à Garigny (18140) | 75 000 € | 56 m2 | 862 m2 | Non |
Vente d'une maison à Garigny (18140) de 6 pièce(s) - 145 m2 | 07-04-2025 | 2 imp des buzaines à Garigny (18140) | 190 500 € | 145 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Garigny (18140) de 7 pièce(s) - 144 m2 | 20-03-2025 | 2 che des renauds à Garigny (18140) | 154 900 € | 144 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Garigny (18140) de 3 pièce(s) - 89 m2 | 03-03-2025 | 1 rue du bois des chataignes à Garigny (18140) | 30 000 € | 89 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Garigny (18140) de 5 pièce(s) - 140 m2 | 28-02-2025 | 1 imp des eglantines à Garigny (18140) | 86 500 € | 140 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Garigny (18140) de 2 pièce(s) - 80 m2 | 13-02-2025 | 14 rue du gravillon à Garigny (18140) | 43 500 € | 80 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Garigny (18140) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 29-01-2025 | 10 rue du riot à Garigny (18140) | 47 000 € | 70 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Garigny (18140) de 3 pièce(s) - 46 m2 | 16-12-2024 | 14 pl du champ de foire à Garigny (18140) | 28 000 € | 46 m2 | 71 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Garigny (18140) en 2026.
- Garigny (code postal 18140) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 239 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 34.33%, positionnant Garigny comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Garigny accueille 239 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 5 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 5 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 12 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 28 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 9 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 30 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 46 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 30 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 42 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 17 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 12 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Garigny totalise 173 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 166 maisons (96% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 107 résidences principales (62%) - socle de la demande locative
• 36 résidences secondaires (21%) - dynamique touristique confirmée
• 30 logements inoccupés (17%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Garigny révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 79 personnes en emploi (33%) - garantie de solvabilité locative
• 19 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 67 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 12 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (3%)
• 5 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 12 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Garigny dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Garigny atteint 34.33%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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