Estimation immobilière
Prix moyens à Cerbois, avec les écarts de prix par secteur.
1 084 €
par m²
1 125 €
par m²
1 043 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
Estimez gratuitement votre bien immobilier
Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
444
Taxe foncière
32.98%
Étudiants résidents
27
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 425
228 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 228
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 338
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 136 m2 | 24-10-2026 | Cerbois (18120) | 169 864€ | 1 249€ | 136 m2 |
Appartement de 40 m2 | 21-10-2026 | Cerbois (18120) | 42 840€ | 1 071€ | 40 m2 |
Maison de 136 m2 | 16-10-2026 | Cerbois (18120) | 82 552€ | 607€ | 136 m2 |
Maison de 34 m2 | 15-10-2026 | Cerbois (18120) | 33 592€ | 988€ | 34 m2 |
Appartement de 114 m2 | 11-10-2026 | Cerbois (18120) | 75 354€ | 661€ | 114 m2 |
Appartement de 75 m2 | 09-10-2026 | Cerbois (18120) | 43 725€ | 583€ | 75 m2 |
Appartement de 44 m2 | 02-10-2026 | Cerbois (18120) | 21 296€ | 484€ | 44 m2 |
Maison de 80 m2 | 01-10-2026 | Cerbois (18120) | 48 560€ | 607€ | 80 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 2 pièce(s) - 54 m2 | 30-12-2025 | 9 imp la grande maison à Cerbois (18120) | 22 000 € | 54 m2 | 77 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 2 all des gravoches à Cerbois (18120) | 152 000 € | 105 m2 | 1008 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 108 m2 | 19-12-2025 | 2 che du pre du chateau à Cerbois (18120) | 169 990 € | 108 m2 | 277 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 43 m2 | 18-12-2025 | 5 rue du briou à Cerbois (18120) | 35 000 € | 43 m2 | 394 m2 | Non |
Maison de 1 pièce(s) - 38 m2 | 12-12-2025 | 14 rue de la gare à Cerbois (18120) | 29 500 € | 38 m2 | 278 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 77 m2 | 10-12-2025 | 30 rue gourdon de givry à Cerbois (18120) | 42 000 € | 77 m2 | 87 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 102 m2 | 06-12-2025 | 35 all des bles d or à Cerbois (18120) | 180 000 € | 102 m2 | 802 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 62 m2 | 17-11-2025 | 13 che de la salarderie à Cerbois (18120) | 101 850 € | 62 m2 | 799 m2 | Non |
Le prix actuel estimé au m² Cerbois (18120) pour un appartement est de 1 125 €. La fourchette estimée va de 718 € à 2 018 € par m². Le prix actuel estimé au m² Cerbois (18120) pour une maison est de 1 043 €. La fourchette estimée va de 403 € à 1 684 € par m².
Le loyer mensuel moyen Cerbois (18120) pour un appartement est de 13,4 €/m². La fourchette estimée va de 13,6 € à 15,8 € par m². Le loyer mensuel moyen Cerbois (18120) pour une maison est de 6,6 €/m². La fourchette estimée va de 5,2 € à 10,3 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 043 €/m², contre 1 125 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 7,3 % à celui des appartements, soit un écart de 82 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Cerbois (18120) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Cerbois (18120). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Cerbois (18120) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Cerbois (18120) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Cerbois (18120), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Cerbois (18120) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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