Estimation immobilière
Prix moyens à Bussy, avec les écarts de prix par secteur.
874 €
par m²
907 €
par m²
842 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
Estimez gratuitement votre bien immobilier
Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
386
Taxe foncière
30.61%
Étudiants résidents
24
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 371
206 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 206
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 302
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 1
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 90 m2 | 22-10-2026 | Bussy (18130) | 149 490€ | 1 661€ | 90 m2 |
Maison de 71 m2 | 19-10-2026 | Bussy (18130) | 29 252€ | 412€ | 71 m2 |
Appartement de 44 m2 | 14-10-2026 | Bussy (18130) | 96 404€ | 2 191€ | 44 m2 |
Maison de 78 m2 | 07-10-2026 | Bussy (18130) | 124 566€ | 1 597€ | 78 m2 |
Appartement de 64 m2 | 01-10-2026 | Bussy (18130) | 70 656€ | 1 104€ | 64 m2 |
Maison de 46 m2 | 30-09-2026 | Bussy (18130) | 60 076€ | 1 306€ | 46 m2 |
Maison de 129 m2 | 23-09-2026 | Bussy (18130) | 108 360€ | 840€ | 129 m2 |
Appartement de 101 m2 | 18-09-2026 | Bussy (18130) | 77 265€ | 765€ | 101 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 126 m2 | 23-12-2025 | 41 les caves à Bussy (18130) | 120 000 € | 126 m2 | 3341 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 108 m2 | 22-12-2025 | 37 rue borderousse à Bussy (18130) | 130 000 € | 108 m2 | 81 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 45 m2 | 22-12-2025 | 22 rue du moideriot à Bussy (18130) | 180 000 € | 45 m2 | 1180 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 89 m2 | 22-12-2025 | 54 rte de raymond à Bussy (18130) | 92 000 € | 89 m2 | 721 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 79 m2 | 17-12-2025 | 33 rte de raymond à Bussy (18130) | 190 000 € | 79 m2 | 879 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 140 m2 | 10-12-2025 | 17 pl du champ de foire à Bussy (18130) | 143 500 € | 140 m2 | 230 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 95 m2 | 05-12-2025 | 21 rte de bannegon à Bussy (18130) | 150 000 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 76 m2 | 05-12-2025 | 3 rue du petit bois à Bussy (18130) | 55 000 € | 76 m2 | 700 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 1266€ | 1254€ | |
| 1136€ | 1148€ | |
| 907€ | 842€ | |
| 907€ | 842€ | |
| 907€ | 842€ | |
| 907€ | 842€ | |
| 907€ | 842€ | |
| 907€ | 842€ | |
| 907€ | 842€ |
Le prix actuel estimé au m² Bussy (18130) pour un appartement est de 907 €. La fourchette estimée va de 482 € à 1 528 € par m². Le prix actuel estimé au m² Bussy (18130) pour une maison est de 842 €. La fourchette estimée va de 486 € à 1 795 € par m².
Le loyer mensuel moyen Bussy (18130) pour un appartement est de 11,2 €/m². La fourchette estimée va de 8,7 € à 14,2 € par m². Le loyer mensuel moyen Bussy (18130) pour une maison est de 11,4 €/m². La fourchette estimée va de 3,2 € à 11,3 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour La Chaume des 2 Chevaux (1 266 €/m²), Lieu Dit Lavineux - Domaine de Lavineuxx (1 136 €/m²), Route de Dun (907 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin d'Oudon (907 €/m²), Rue des Croyats (907 €/m²), Rue de Fond-Bon (907 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour La Chaume des 2 Chevaux (1 254 €/m²), Lieu Dit Lavineux - Domaine de Lavineuxx (1 148 €/m²), Route de Dun (842 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin d'Oudon (842 €/m²), Rue des Croyats (842 €/m²), Rue de Fond-Bon (842 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 842 €/m², contre 907 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 7,1 % à celui des appartements, soit un écart de 65 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Bussy (18130) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Bussy (18130). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Bussy (18130) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Bussy (18130) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Bussy (18130), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Bussy (18130) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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