Prix du m² immobilier Bussy (18130) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Bussy (18130) pour une maison est de 923 €, variant de 320 € à 1613 €. Le prix moyen au m² Bussy (18130) pour un appartement est de 998 €, avec des estimations allant de 500 € à 1433 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Bussy (18130) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Bussy (18130).
Quel est le prix moyen au m² Bussy (18130) ?
Appartement
Prix m² moyen 998 €de 500 € à 1433 €Maison
Prix m² moyen 923 €de 320 € à 1613 €
Loyer mensuel/m² moyen à Bussy (18130).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Bussy (18130) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.4 €de 8.1 € à 11.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.3 €de 10.9 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Bussy (18130).
Le prix moyen au m² Bussy (18130) pour une maison est de 923 €, avec une fourchette de 320 € à 1613 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (923 €) = 101476 euros. Le prix moyen au m² Bussy (18130) pour un appartement est de 998 €, avec des estimations allant de 500 € à 1433 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (998 €) = 71853 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bussy (18130) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bussy (18130) pour une maison est de 923 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bussy (18130) pour un appartement est de 998 €.
Bussy (18130): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Bussy (18130) de 66 m2 | 21-01-2026 | Bussy (18130) | 108 570€ | 1 645€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison à Bussy (18130) de 85 m2 | 16-01-2026 | Bussy (18130) | 137 530€ | 1 618€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison à Bussy (18130) de 85 m2 | 12-01-2026 | Bussy (18130) | 123 675€ | 1 455€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison à Bussy (18130) de 66 m2 | 08-01-2026 | Bussy (18130) | 70 356€ | 1 066€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement à Bussy (18130) de 90 m2 | 31-12-2025 | Bussy (18130) | 146 070€ | 1 623€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison à Bussy (18130) de 150 m2 | 29-12-2025 | Bussy (18130) | 242 250€ | 1 615€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement à Bussy (18130) de 80 m2 | 25-12-2025 | Bussy (18130) | 183 520€ | 2 294€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison à Bussy (18130) de 147 m2 | 19-12-2025 | Bussy (18130) | 119 658€ | 814€ | 147 m2 |
Bussy (18130): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bussy (18130) de 2 pièce(s) - 71 m2 | 17-06-2025 | 24 rue saint martin à Bussy (18130) | 60 000 € | 71 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bussy (18130) de 3 pièce(s) - 103 m2 | 11-06-2025 | 64 rte de chateauneuf à Bussy (18130) | 150 000 € | 103 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bussy (18130) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 06-06-2025 | 7 rue de la barre à Bussy (18130) | 75 000 € | 100 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bussy (18130) de 4 pièce(s) - 130 m2 | 02-06-2025 | 1 rue des plantes à Bussy (18130) | 215 000 € | 130 m2 | 1166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bussy (18130) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 26-05-2025 | 14 rue saint denis à Bussy (18130) | 63 000 € | 80 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bussy (18130) de 5 pièce(s) - 145 m2 | 26-05-2025 | 73 rue j-m heurtault de lammervil à Bussy (18130) | 160 000 € | 145 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bussy (18130) de 4 pièce(s) - 74 m2 | 23-05-2025 | 29 gr grande rue à Bussy (18130) | 27 500 € | 74 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bussy (18130) de 3 pièce(s) - 47 m2 | 09-05-2025 | 3 che de nizerolles à Bussy (18130) | 14 000 € | 47 m2 | 122 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Bussy (18130)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Chemin de l’Enfer | ||
Rue de la Vevre | ||
Rue Sadot | ||
Lieu-dit Clos de Malçay | ||
Lieu-dit Étrechy | ||
La Chaume des 2 Chevaux | ||
Route de Lantan - Lieu-dit la Chaume | ||
Les Ardilliers | ||
Domaine de Cilly | ||
Route de Dun | ||
Lieu-dit Les Rochères | ||
Chemin du Gouzinet - Malçay | ||
Lieu-dit La Chaussée | ||
Lieu-dit Grys - Chemin d'Oudon | ||
Lieu Dit Lavineux - Domaine de Lavineuxx |
Acheter dans l'immobilier à Bussy (18130) en 2026.
- Bussy (code postal 18130) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 386 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 30.61%, positionnant Bussy comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Bussy accueille 386 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 10 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 9 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 25 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 46 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 21 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 58 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 83 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 42 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 57 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 20 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 24 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Bussy totalise 206 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 205 maisons (100% du parc)
• 1 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 161 résidences principales (78%) - socle de la demande locative
• 30 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 15 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (78% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Bussy révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 158 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 14 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 81 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 24 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (2%)
• 19 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 24 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Bussy dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Bussy atteint 30.61%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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