Estimation immobilière
Prix moyens à Brécy, avec les écarts de prix par secteur.
1 207 €
par m²
1 016 €
par m²
1 397 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
Estimez gratuitement votre bien immobilier
Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 037
Taxe foncière
33.75%
Étudiants résidents
53
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 031
418 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 418
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 761
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 79 m2 | 25-10-2026 | Brécy (18220) | 52 851€ | 669€ | 79 m2 |
Maison de 55 m2 | 20-10-2026 | Brécy (18220) | 60 940€ | 1 108€ | 55 m2 |
Maison de 149 m2 | 14-10-2026 | Brécy (18220) | 322 436€ | 2 164€ | 149 m2 |
Maison de 118 m2 | 11-10-2026 | Brécy (18220) | 143 606€ | 1 217€ | 118 m2 |
Maison de 54 m2 | 07-10-2026 | Brécy (18220) | 90 720€ | 1 680€ | 54 m2 |
Maison de 74 m2 | 01-10-2026 | Brécy (18220) | 172 124€ | 2 326€ | 74 m2 |
Maison de 87 m2 | 26-09-2026 | Brécy (18220) | 173 478€ | 1 994€ | 87 m2 |
Maison de 60 m2 | 19-09-2026 | Brécy (18220) | 77 640€ | 1 294€ | 60 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 5 pièce(s) - 110 m2 | 29-12-2025 | 9077 champs du roulier à Brécy (18220) | 184 900 € | 110 m2 | 662 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 71 m2 | 20-12-2025 | 2 che des chailloux à Brécy (18220) | 70 000 € | 71 m2 | 504 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 96 m2 | 10-12-2025 | 18 rue jacques coeur à Brécy (18220) | 60 000 € | 96 m2 | 1180 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 95 m2 | 09-12-2025 | 11 che de la mardelle à Brécy (18220) | 150 000 € | 95 m2 | 629 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 167 m2 | 06-12-2025 | 50 rue de la republique à Brécy (18220) | 95 000 € | 167 m2 | 241 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 117 m2 | 04-12-2025 | 57 rte des poirioux à Brécy (18220) | 223 000 € | 117 m2 | 1000 m2 | Non |
Maison de 1 pièce(s) - 50 m2 | 01-12-2025 | 6 rte de rians à Brécy (18220) | 445 000 € | 50 m2 | 44 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 27 rue de l'ormee à Brécy (18220) | 156 000 € | 90 m2 | 694 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 1947€ | 1929€ | |
| 1864€ | 1825€ | |
| 1835€ | 1821€ | |
| 1016€ | 1397€ | |
| 1016€ | 1397€ | |
| 1016€ | 1397€ | |
| 1016€ | 1397€ | |
| 1016€ | 1397€ | |
| 1016€ | 1397€ |
Le prix actuel estimé au m² Brécy (18220) pour un appartement est de 1 016 €. La fourchette estimée va de 600 € à 1 628 € par m². Le prix actuel estimé au m² Brécy (18220) pour une maison est de 1 397 €. La fourchette estimée va de 500 € à 2 261 € par m².
Le loyer mensuel moyen Brécy (18220) pour un appartement est de 8,1 €/m². La fourchette estimée va de 6,6 € à 18,7 € par m². Le loyer mensuel moyen Brécy (18220) pour une maison est de 10,6 €/m². La fourchette estimée va de 10,5 € à 11,7 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Chemin du Poirier Raveau (1 947 €/m²), Impasse des Cambrais (1 864 €/m²), Chemin des Arentis (1 835 €/m²). Les plus bas sont observés pour Route du Chat Botte (1 016 €/m²), Chemin des Petits Poiriers (1 016 €/m²), Chemin du Bois de Genièvre (1 016 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin du Poirier Raveau (1 929 €/m²), Impasse des Cambrais (1 825 €/m²), Chemin des Arentis (1 821 €/m²). Les plus bas sont observés pour Route du Chat Botte (1 397 €/m²), Chemin des Petits Poiriers (1 397 €/m²), Chemin du Bois de Genièvre (1 397 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 397 €/m², contre 1 016 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 37,5 % à celui des appartements, soit un écart de 381 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Brécy (18220) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Brécy (18220). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Brécy (18220) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Brécy (18220) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Brécy (18220), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Brécy (18220) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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