Prix du m² immobilier Azy (18220) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Azy (18220) pour une maison est de 790 €, variant de 360 € à 1372 €. Le prix moyen au m² Azy (18220) pour un appartement est de 1010 €, avec des estimations allant de 502 € à 1566 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Azy (18220) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Azy (18220).
Quel est le prix moyen au m² Azy (18220) ?
Appartement
Prix m² moyen 1010 €de 502 € à 1566 €Maison
Prix m² moyen 790 €de 360 € à 1372 €
Loyer mensuel/m² moyen à Azy (18220).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Azy (18220) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen4.2 €de 4.5 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.7 €de 4.6 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Azy (18220).
Le prix moyen au m² Azy (18220) pour une maison est de 790 €, avec une fourchette de 360 € à 1372 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (790 €) = 86912 euros. Le prix moyen au m² Azy (18220) pour un appartement est de 1010 €, avec des estimations allant de 502 € à 1566 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1010 €) = 72734 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Azy (18220) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Azy (18220) pour une maison est de 790 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Azy (18220) pour un appartement est de 1010 €.
Azy (18220): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Azy (18220) de 70 m2 | 18-01-2026 | Azy (18220) | 48 440€ | 692€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison à Azy (18220) de 55 m2 | 10-01-2026 | Azy (18220) | 49 115€ | 893€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison à Azy (18220) de 140 m2 | 09-01-2026 | Azy (18220) | 122 500€ | 875€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison à Azy (18220) de 37 m2 | 02-01-2026 | Azy (18220) | 31 672€ | 856€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement à Azy (18220) de 107 m2 | 27-12-2025 | Azy (18220) | 92 876€ | 868€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison à Azy (18220) de 64 m2 | 23-12-2025 | Azy (18220) | 166 016€ | 2 594€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison à Azy (18220) de 140 m2 | 17-12-2025 | Azy (18220) | 317 940€ | 2 271€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison à Azy (18220) de 67 m2 | 16-12-2025 | Azy (18220) | 38 257€ | 571€ | 67 m2 |
Azy (18220): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Azy (18220) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 23-06-2025 | 23 rte d henrichemont à Azy (18220) | 58 000 € | 90 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azy (18220) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-04-2025 | 9 rte de sancerre à Azy (18220) | 75 000 € | 70 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azy (18220) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 15-04-2025 | 4 rue des peupliers à Azy (18220) | 105 000 € | 75 m2 | 828 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azy (18220) de 5 pièce(s) - 165 m2 | 19-03-2025 | 2 che des noels à Azy (18220) | 230 000 € | 165 m2 | 2753 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azy (18220) de 6 pièce(s) - 100 m2 | 17-03-2025 | 21 che des noels à Azy (18220) | 104 000 € | 100 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azy (18220) de 5 pièce(s) - 106 m2 | 26-02-2025 | 18 rte de rians à Azy (18220) | 139 000 € | 106 m2 | 1096 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azy (18220) de 6 pièce(s) - 82 m2 | 16-12-2024 | 152 che de la foucherie à Azy (18220) | 142 500 € | 82 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azy (18220) de 6 pièce(s) - 82 m2 | 16-12-2024 | 152 che de la foucherie à Azy (18220) | 142 500 € | 82 m2 | 1000 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Azy (18220)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Villepean | ||
Les Pillets | ||
La Gagere | ||
Le Grand Rogerin | ||
Le Chaumois | ||
Reigny | ||
Les Sotivets | ||
Les Trembleaux | ||
Le Vernoue | ||
Le Fouillet | ||
Route de Veaugues | ||
Chemin de la Belle Pierre | ||
Chemin de la Tripane | ||
Route du Bois Bourbon | ||
Chemin des Taumignons | ||
Chemin de la Ville de Pract | ||
Chemin des Sotivets | ||
Le Bas Fouillet | ||
Route de Domery | ||
Route de Chaumois | ||
Impasse des Petits Sotivets | ||
La Croix Audron | ||
Chemin du Vernouë | ||
Le Haut Fouillet | ||
Route de Brécy | ||
Route de Reigny | ||
Chemin de Vallon | ||
Chemin des Cachons | ||
Chemin du Petit Rogerin | ||
Chemin du Grand Rogerin | ||
Route de Lugny Champagne | ||
Les Petits Sotivets | ||
La Vigne Rousse |
Acheter dans l'immobilier à Azy (18220) en 2026.
- Azy (code postal 18220) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 452 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 34.53%, positionnant Azy comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Azy accueille 452 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 10 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 17 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 25 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 40 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 17 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 65 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 116 résidents (26%)
- 55 à 64 ans : 54 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 80 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 21 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 12 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Azy totalise 300 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 289 maisons (96% du parc)
• 4 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 192 résidences principales (64%) - socle de la demande locative
• 32 résidences secondaires (11%) - présence touristique modérée
• 76 logements inoccupés (25%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Azy révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 186 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 24 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 122 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 12 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (2%)
• 10 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 12 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Azy dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Azy atteint 34.53%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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