Prix du m² immobilier Trévou-Tréguignec (22660) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Trévou-Tréguignec (22660) pour une maison est de 3400 €, variant de 1287 € à 6436 €. Le prix moyen au m² Trévou-Tréguignec (22660) pour un appartement est de 4845 €, avec des estimations allant de 3438 € à 6915 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Trévou-Tréguignec (22660) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Trévou-Tréguignec (22660).
Quel est le prix moyen au m² Trévou-Tréguignec (22660) ?
Appartement
Prix m² moyen 4845 €de 3438 € à 6915 €Maison
Prix m² moyen 3400 €de 1287 € à 6436 €
Loyer mensuel/m² moyen à Trévou-Tréguignec (22660).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Trévou-Tréguignec (22660) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.3 €de 4.3 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.9 €de 11.7 € à 21.5 €
Les prix de vente au m2 Trévou-Tréguignec (22660).
Le prix moyen au m² Trévou-Tréguignec (22660) pour une maison est de 3400 €, avec une fourchette de 1287 € à 6436 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3400 €) = 374043 euros. Le prix moyen au m² Trévou-Tréguignec (22660) pour un appartement est de 4845 €, avec des estimations allant de 3438 € à 6915 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (4845 €) = 348874 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Trévou-Tréguignec (22660) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Trévou-Tréguignec (22660) pour une maison est de 3400 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Trévou-Tréguignec (22660) pour un appartement est de 4845 €.
Trévou-Tréguignec (22660): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Trévou-Tréguignec (22660) de 117 m2 | 14-01-2026 | Trévou-Tréguignec (22660) | 472 680€ | 4 040€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement à Trévou-Tréguignec (22660) de 129 m2 | 09-01-2026 | Trévou-Tréguignec (22660) | 642 291€ | 4 979€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement à Trévou-Tréguignec (22660) de 38 m2 | 04-01-2026 | Trévou-Tréguignec (22660) | 176 054€ | 4 633€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison à Trévou-Tréguignec (22660) de 53 m2 | 29-12-2025 | Trévou-Tréguignec (22660) | 231 875€ | 4 375€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison à Trévou-Tréguignec (22660) de 37 m2 | 24-12-2025 | Trévou-Tréguignec (22660) | 234 617€ | 6 341€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison à Trévou-Tréguignec (22660) de 112 m2 | 17-12-2025 | Trévou-Tréguignec (22660) | 660 576€ | 5 898€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison à Trévou-Tréguignec (22660) de 133 m2 | 13-12-2025 | Trévou-Tréguignec (22660) | 556 339€ | 4 183€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement à Trévou-Tréguignec (22660) de 121 m2 | 07-12-2025 | Trévou-Tréguignec (22660) | 698 896€ | 5 776€ | 121 m2 |
Trévou-Tréguignec (22660): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Trévou-Tréguignec (22660) de 7 pièce(s) - 165 m2 | 30-04-2025 | 43 rue de treguier à Trévou-Tréguignec (22660) | 427 000 € | 165 m2 | 2825 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trévou-Tréguignec (22660) de 7 pièce(s) - 115 m2 | 30-04-2025 | 5485 poulpry à Trévou-Tréguignec (22660) | 259 615,39 € | 115 m2 | 1081 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trévou-Tréguignec (22660) de 6 pièce(s) - 113 m2 | 28-04-2025 | 41 rue du moulin à Trévou-Tréguignec (22660) | 330 000 € | 113 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trévou-Tréguignec (22660) de 5 pièce(s) - 178 m2 | 07-02-2025 | 9000 che de kergadic à Trévou-Tréguignec (22660) | 220 000 € | 178 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trévou-Tréguignec (22660) de 6 pièce(s) - 116 m2 | 23-01-2025 | 8 che de kerlitous à Trévou-Tréguignec (22660) | 250 000 € | 116 m2 | 244 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Trévou-Tréguignec (22660) de 3 pièce(s) - 51 m2 | 23-12-2024 | 42 rue de trestel à Trévou-Tréguignec (22660) | 235 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Trévou-Tréguignec (22660) de 3 pièce(s) - 51 m2 | 23-12-2024 | 42 rue de trestel à Trévou-Tréguignec (22660) | 235 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Trévou-Tréguignec (22660) de 2 pièce(s) - 29 m2 | 23-12-2024 | 5119 ar parc bras lot le marrec à Trévou-Tréguignec (22660) | 60 000 € | 29 m2 | 632 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Trévou-Tréguignec (22660) en 2026.
- Trévou-Tréguignec (code postal 22660) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 427 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 34% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.12%, positionnant Trévou-Tréguignec comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Trévou-Tréguignec accueille 1 427 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 47 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 39 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 71 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 120 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 42 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 189 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 250 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 229 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 309 résidents (22%)
- 80 ans et plus : 138 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 59 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Trévou-Tréguignec totalise 1 371 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 170 maisons (85% du parc)
• 172 appartements (13% du parc)
Statut d'occupation :
• 646 résidences principales (47%) - socle de la demande locative
• 702 résidences secondaires (51%) - dynamique touristique confirmée
• 22 logements inoccupés (2%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (47% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Trévou-Tréguignec révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 486 personnes en emploi (34%) - garantie de solvabilité locative
• 51 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 534 retraités (37%) - revenus stables et fiables
• 59 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 20 personnes au foyer (1%)
• 54 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 59 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Trévou-Tréguignec dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Trévou-Tréguignec atteint 38.12%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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