Prix du m² immobilier Tréglamus (22540) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Tréglamus (22540) pour une maison est de 2117 €, variant de 855 € à 3450 €. Le prix moyen au m² Tréglamus (22540) pour un appartement est de 2013 €, avec des estimations allant de 1309 € à 3053 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Tréglamus (22540) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Tréglamus (22540).
Quel est le prix moyen au m² Tréglamus (22540) ?
Appartement
Prix m² moyen 2013 €de 1309 € à 3053 €Maison
Prix m² moyen 2117 €de 855 € à 3450 €
Loyer mensuel/m² moyen à Tréglamus (22540).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Tréglamus (22540) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.1 €de 9.5 € à 14.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.7 €de 3.8 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Tréglamus (22540).
Le prix moyen au m² Tréglamus (22540) pour une maison est de 2117 €, avec une fourchette de 855 € à 3450 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2117 €) = 232837 euros. Le prix moyen au m² Tréglamus (22540) pour un appartement est de 2013 €, avec des estimations allant de 1309 € à 3053 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2013 €) = 144900 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tréglamus (22540) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Tréglamus (22540) pour une maison est de 2117 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Tréglamus (22540) pour un appartement est de 2013 €.
Tréglamus (22540): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Tréglamus (22540) de 145 m2 | 13-01-2026 | Tréglamus (22540) | 412 090€ | 2 842€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison à Tréglamus (22540) de 34 m2 | 08-01-2026 | Tréglamus (22540) | 100 946€ | 2 969€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement à Tréglamus (22540) de 88 m2 | 02-01-2026 | Tréglamus (22540) | 241 472€ | 2 744€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison à Tréglamus (22540) de 71 m2 | 28-12-2025 | Tréglamus (22540) | 86 549€ | 1 219€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison à Tréglamus (22540) de 40 m2 | 23-12-2025 | Tréglamus (22540) | 48 320€ | 1 208€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement à Tréglamus (22540) de 58 m2 | 15-12-2025 | Tréglamus (22540) | 165 996€ | 2 862€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison à Tréglamus (22540) de 95 m2 | 09-12-2025 | Tréglamus (22540) | 239 305€ | 2 519€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement à Tréglamus (22540) de 90 m2 | 06-12-2025 | Tréglamus (22540) | 270 270€ | 3 003€ | 90 m2 |
Tréglamus (22540): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tréglamus (22540) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 02-06-2025 | 5605 coat conoz à Tréglamus (22540) | 134 500 € | 75 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréglamus (22540) de 5 pièce(s) - 115 m2 | 28-05-2025 | 1 kervenou à Tréglamus (22540) | 170 000 € | 115 m2 | 2541 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréglamus (22540) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 19-05-2025 | 5732 pors an diouris à Tréglamus (22540) | 68 000 € | 90 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréglamus (22540) de 3 pièce(s) - 59 m2 | 30-04-2025 | 4 rue des tilleuls à Tréglamus (22540) | 120 000 € | 59 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréglamus (22540) de 3 pièce(s) - 95 m2 | 25-04-2025 | 4 rue de traou guer à Tréglamus (22540) | 122 000 € | 95 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréglamus (22540) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 25-04-2025 | 3 crech even à Tréglamus (22540) | 150 000 € | 70 m2 | 1640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréglamus (22540) de 3 pièce(s) - 133 m2 | 10-04-2025 | 24 pl du centre à Tréglamus (22540) | 333 000 € | 133 m2 | 3410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréglamus (22540) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 22-03-2025 | 1 all du fao à Tréglamus (22540) | 15 000 € | 45 m2 | 711 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Tréglamus (22540) en 2026.
- Tréglamus (code postal 22540) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 057 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.67%, positionnant Tréglamus comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Tréglamus accueille 1 057 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 44 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 60 résidents (6%)
- 6 à 10 ans : 75 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 98 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 62 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 220 résidents (21%)
- 40 à 54 ans : 179 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 145 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 143 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 29 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 58 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Tréglamus totalise 501 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 486 maisons (97% du parc)
• 13 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 433 résidences principales (86%) - socle de la demande locative
• 24 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 44 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (86% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Tréglamus révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 447 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 51 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 229 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 58 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (1%)
• 25 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 58 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Tréglamus dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Tréglamus atteint 40.67%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Tréglamus peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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