Prix du m² immobilier Tréduder (22310) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Tréduder (22310) pour une maison est de 2582 €, variant de 1083 € à 5307 €. Le prix moyen au m² Tréduder (22310) pour un appartement est de 2767 €, avec des estimations allant de 1315 € à 5692 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Tréduder (22310) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Tréduder (22310).
Quel est le prix moyen au m² Tréduder (22310) ?
Appartement
Prix m² moyen 2767 €de 1315 € à 5692 €Maison
Prix m² moyen 2582 €de 1083 € à 5307 €
Loyer mensuel/m² moyen à Tréduder (22310).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Tréduder (22310) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.3 €de 4.9 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.2 €de 4.7 € à 21.4 €
Les prix de vente au m2 Tréduder (22310).
Le prix moyen au m² Tréduder (22310) pour une maison est de 2582 €, avec une fourchette de 1083 € à 5307 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2582 €) = 284035 euros. Le prix moyen au m² Tréduder (22310) pour un appartement est de 2767 €, avec des estimations allant de 1315 € à 5692 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2767 €) = 199259 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tréduder (22310) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Tréduder (22310) pour une maison est de 2582 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Tréduder (22310) pour un appartement est de 2767 €.
Tréduder (22310): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Tréduder (22310) de 38 m2 | 14-01-2026 | Tréduder (22310) | 170 658€ | 4 491€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement à Tréduder (22310) de 68 m2 | 13-01-2026 | Tréduder (22310) | 167 960€ | 2 470€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement à Tréduder (22310) de 94 m2 | 09-01-2026 | Tréduder (22310) | 306 252€ | 3 258€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison à Tréduder (22310) de 130 m2 | 04-01-2026 | Tréduder (22310) | 340 210€ | 2 617€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison à Tréduder (22310) de 137 m2 | 27-12-2025 | Tréduder (22310) | 503 475€ | 3 675€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement à Tréduder (22310) de 118 m2 | 19-12-2025 | Tréduder (22310) | 165 790€ | 1 405€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison à Tréduder (22310) de 147 m2 | 14-12-2025 | Tréduder (22310) | 694 575€ | 4 725€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à Tréduder (22310) de 89 m2 | 10-12-2025 | Tréduder (22310) | 259 702€ | 2 918€ | 89 m2 |
Tréduder (22310): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tréduder (22310) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 26-06-2025 | 5886 pen ar wazh à Tréduder (22310) | 580 000 € | 100 m2 | 1600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréduder (22310) de 5 pièce(s) - 109 m2 | 12-06-2025 | 8 rue de trevros à Tréduder (22310) | 255 000 € | 109 m2 | 1691 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréduder (22310) de 5 pièce(s) - 93 m2 | 26-05-2025 | 40 rue claude coty à Tréduder (22310) | 216 000 € | 93 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréduder (22310) de 4 pièce(s) - 162 m2 | 23-05-2025 | 6 res du peulven à Tréduder (22310) | 430 000 € | 162 m2 | 787 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréduder (22310) de 6 pièce(s) - 126 m2 | 15-05-2025 | 1 rte de saint sebastien à Tréduder (22310) | 330 000 € | 126 m2 | 2483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréduder (22310) de 5 pièce(s) - 141 m2 | 29-04-2025 | 25 res de parc an allee à Tréduder (22310) | 399 000 € | 141 m2 | 881 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréduder (22310) de 2 pièce(s) - 61 m2 | 29-04-2025 | 5012 poul ar wouis bras à Tréduder (22310) | 90 000 € | 61 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréduder (22310) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 25-04-2025 | 12 cite saint roch à Tréduder (22310) | 260 000 € | 84 m2 | 342 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Tréduder (22310) en 2026.
- Tréduder (code postal 22310) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 199 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.8%, positionnant Tréduder comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Tréduder accueille 199 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 5 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 6 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 15 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 16 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 6 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 25 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 47 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 26 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 38 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 11 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 7 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Tréduder totalise 154 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 151 maisons (98% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 92 résidences principales (60%) - socle de la demande locative
• 55 résidences secondaires (36%) - dynamique touristique confirmée
• 7 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (60% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Tréduder révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 76 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 58 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 7 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 3 personnes au foyer (2%)
• 5 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 7 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Tréduder dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Tréduder atteint 35.8%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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