Prix du m² immobilier Trébrivan (22340) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Trébrivan (22340) pour une maison est de 1414 €, variant de 669 € à 2643 €. Le prix moyen au m² Trébrivan (22340) pour un appartement est de 1554 €, avec des estimations allant de 541 € à 2555 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Trébrivan (22340) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Trébrivan (22340).
Quel est le prix moyen au m² Trébrivan (22340) ?
Appartement
Prix m² moyen 1554 €de 541 € à 2555 €Maison
Prix m² moyen 1414 €de 669 € à 2643 €
Loyer mensuel/m² moyen à Trébrivan (22340).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Trébrivan (22340) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.6 €de 5.8 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.0 €de 11.0 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Trébrivan (22340).
Le prix moyen au m² Trébrivan (22340) pour une maison est de 1414 €, avec une fourchette de 669 € à 2643 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1414 €) = 155513 euros. Le prix moyen au m² Trébrivan (22340) pour un appartement est de 1554 €, avec des estimations allant de 541 € à 2555 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1554 €) = 111864 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Trébrivan (22340) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Trébrivan (22340) pour une maison est de 1414 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Trébrivan (22340) pour un appartement est de 1554 €.
Trébrivan (22340): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Trébrivan (22340) de 64 m2 | 19-01-2026 | Trébrivan (22340) | 125 696€ | 1 964€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison à Trébrivan (22340) de 53 m2 | 14-01-2026 | Trébrivan (22340) | 31 164€ | 588€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à Trébrivan (22340) de 93 m2 | 12-01-2026 | Trébrivan (22340) | 147 405€ | 1 585€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison à Trébrivan (22340) de 115 m2 | 06-01-2026 | Trébrivan (22340) | 282 555€ | 2 457€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Trébrivan (22340) de 43 m2 | 02-01-2026 | Trébrivan (22340) | 84 753€ | 1 971€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement à Trébrivan (22340) de 47 m2 | 01-01-2026 | Trébrivan (22340) | 71 675€ | 1 525€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison à Trébrivan (22340) de 134 m2 | 28-12-2025 | Trébrivan (22340) | 315 838€ | 2 357€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à Trébrivan (22340) de 38 m2 | 21-12-2025 | Trébrivan (22340) | 71 098€ | 1 871€ | 38 m2 |
Trébrivan (22340): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Trébrivan (22340) de 6 pièce(s) - 144 m2 | 28-05-2025 | 8 rue de rostrenen à Trébrivan (22340) | 50 000 € | 144 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trébrivan (22340) de 3 pièce(s) - 102 m2 | 28-04-2025 | 2 roscoat à Trébrivan (22340) | 125 000 € | 102 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trébrivan (22340) de 3 pièce(s) - 73 m2 | 25-04-2025 | 14 la montagne à Trébrivan (22340) | 57 500 € | 73 m2 | 649 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trébrivan (22340) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 23-04-2025 | 9 quilliou suzanne à Trébrivan (22340) | 68 000 € | 60 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trébrivan (22340) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 11-04-2025 | 12 rue du stade à Trébrivan (22340) | 100 000 € | 120 m2 | 742 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trébrivan (22340) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 07-04-2025 | 33 rue ar menez à Trébrivan (22340) | 17 000 € | 80 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trébrivan (22340) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 19-02-2025 | 5 rue du chateau d eau à Trébrivan (22340) | 144 450 € | 72 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trébrivan (22340) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 12-02-2025 | 7 rue de la poste à Trébrivan (22340) | 30 500 € | 83 m2 | 213 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Trébrivan (22340) en 2026.
- Trébrivan (code postal 22340) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 759 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 46.82%, positionnant Trébrivan comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Trébrivan accueille 759 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 22 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 22 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 37 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 64 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 36 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 90 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 148 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 104 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 114 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 107 résidents (14%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 35 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Trébrivan totalise 430 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 405 maisons (94% du parc)
• 23 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 308 résidences principales (72%) - socle de la demande locative
• 74 résidences secondaires (17%) - dynamique touristique confirmée
• 48 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Trébrivan révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 274 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 36 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 253 retraités (33%) - revenus stables et fiables
• 35 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (1%)
• 20 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 35 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Trébrivan dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Trébrivan atteint 46.82%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Trébrivan peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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