Prix du m² immobilier Squiffiec (22200) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Squiffiec (22200) pour une maison est de 1877 €, variant de 776 € à 3099 €. Le prix moyen au m² Squiffiec (22200) pour un appartement est de 2018 €, avec des estimations allant de 1301 € à 3099 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Squiffiec (22200) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Squiffiec (22200).
Quel est le prix moyen au m² Squiffiec (22200) ?
Appartement
Prix m² moyen 2018 €de 1301 € à 3099 €Maison
Prix m² moyen 1877 €de 776 € à 3099 €
Loyer mensuel/m² moyen à Squiffiec (22200).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Squiffiec (22200) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.3 €de 8.1 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.3 €de 8.9 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Squiffiec (22200).
Le prix moyen au m² Squiffiec (22200) pour une maison est de 1877 €, avec une fourchette de 776 € à 3099 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1877 €) = 206463 euros. Le prix moyen au m² Squiffiec (22200) pour un appartement est de 2018 €, avec des estimations allant de 1301 € à 3099 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2018 €) = 145297 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Squiffiec (22200) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Squiffiec (22200) pour une maison est de 1877 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Squiffiec (22200) pour un appartement est de 2018 €.
Squiffiec (22200): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Squiffiec (22200) de 126 m2 | 14-01-2026 | Squiffiec (22200) | 106 344€ | 844€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison à Squiffiec (22200) de 144 m2 | 09-01-2026 | Squiffiec (22200) | 241 776€ | 1 679€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement à Squiffiec (22200) de 101 m2 | 08-01-2026 | Squiffiec (22200) | 133 522€ | 1 322€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à Squiffiec (22200) de 34 m2 | 07-01-2026 | Squiffiec (22200) | 91 188€ | 2 682€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement à Squiffiec (22200) de 98 m2 | 05-01-2026 | Squiffiec (22200) | 255 192€ | 2 604€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement à Squiffiec (22200) de 67 m2 | 01-01-2026 | Squiffiec (22200) | 113 163€ | 1 689€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement à Squiffiec (22200) de 62 m2 | 28-12-2025 | Squiffiec (22200) | 188 728€ | 3 044€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison à Squiffiec (22200) de 60 m2 | 21-12-2025 | Squiffiec (22200) | 52 920€ | 882€ | 60 m2 |
Squiffiec (22200): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Squiffiec (22200) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-06-2025 | 3 rue du marechal foch à Squiffiec (22200) | 140 000 € | 65 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Squiffiec (22200) de 1 pièce(s) - 32 m2 | 24-06-2025 | 10 rue montbareil à Squiffiec (22200) | 159 055 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Squiffiec (22200) de 1 pièce(s) - 31 m2 | 24-06-2025 | 10 rue montbareil à Squiffiec (22200) | 154 995 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Squiffiec (22200) de 1 pièce(s) - 43 m2 | 18-06-2025 | 10 rue montbareil à Squiffiec (22200) | 182 640 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Squiffiec (22200) de 6 pièce(s) - 206 m2 | 13-06-2025 | 23 rue du general leclerc à Squiffiec (22200) | 540 000 € | 206 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Squiffiec (22200) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 04-06-2025 | 18 rue sigismond ropartz à Squiffiec (22200) | 155 000 € | 90 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Squiffiec (22200) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 03-06-2025 | 25 rue saint martin à Squiffiec (22200) | 169 000 € | 58 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Squiffiec (22200) de 1 pièce(s) - 18 m2 | 28-05-2025 | 10 rue thielmans à Squiffiec (22200) | 103 600 € | 18 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Squiffiec (22200) en 2026.
- Squiffiec (code postal 22200) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 788 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 44.02%, positionnant Squiffiec comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Squiffiec accueille 788 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 25 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 28 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 39 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 82 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 53 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 107 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 183 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 113 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 110 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 25 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 54 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Squiffiec totalise 352 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 343 maisons (97% du parc)
• 6 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 315 résidences principales (89%) - socle de la demande locative
• 14 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 23 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (89% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Squiffiec révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 306 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 45 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 187 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 54 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 10 personnes au foyer (1%)
• 31 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 54 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Squiffiec dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Squiffiec atteint 44.02%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Squiffiec peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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