Prix du m² immobilier Sévignac (22250) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Sévignac (22250) pour une maison est de 1528 €, variant de 621 € à 3114 €. Le prix moyen au m² Sévignac (22250) pour un appartement est de 1928 €, avec des estimations allant de 1066 € à 2490 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Sévignac (22250) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Sévignac (22250).
Quel est le prix moyen au m² Sévignac (22250) ?
Appartement
Prix m² moyen 1928 €de 1066 € à 2490 €Maison
Prix m² moyen 1528 €de 621 € à 3114 €
Loyer mensuel/m² moyen à Sévignac (22250).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Sévignac (22250) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.7 €de 4.3 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.3 €de 3.7 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Sévignac (22250).
Le prix moyen au m² Sévignac (22250) pour une maison est de 1528 €, avec une fourchette de 621 € à 3114 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1528 €) = 168047 euros. Le prix moyen au m² Sévignac (22250) pour un appartement est de 1928 €, avec des estimations allant de 1066 € à 2490 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1928 €) = 138794 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sévignac (22250) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Sévignac (22250) pour une maison est de 1528 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Sévignac (22250) pour un appartement est de 1928 €.
Sévignac (22250): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Sévignac (22250) de 138 m2 | 15-01-2026 | Sévignac (22250) | 216 660€ | 1 570€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison à Sévignac (22250) de 124 m2 | 10-01-2026 | Sévignac (22250) | 96 224€ | 776€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement à Sévignac (22250) de 126 m2 | 08-01-2026 | Sévignac (22250) | 257 418€ | 2 043€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à Sévignac (22250) de 109 m2 | 07-01-2026 | Sévignac (22250) | 150 965€ | 1 385€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement à Sévignac (22250) de 54 m2 | 31-12-2025 | Sévignac (22250) | 216 270€ | 4 005€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement à Sévignac (22250) de 87 m2 | 27-12-2025 | Sévignac (22250) | 128 934€ | 1 482€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison à Sévignac (22250) de 131 m2 | 25-12-2025 | Sévignac (22250) | 192 570€ | 1 470€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement à Sévignac (22250) de 123 m2 | 21-12-2025 | Sévignac (22250) | 264 450€ | 2 150€ | 123 m2 |
Sévignac (22250): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sévignac (22250) de 5 pièce(s) - 105 m2 | 30-04-2025 | 17 rue tiphaine de raguenel à Sévignac (22250) | 221 000 € | 105 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sévignac (22250) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 30-04-2025 | 5845 rue du bellouard à Sévignac (22250) | 169 000 € | 78 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sévignac (22250) de 3 pièce(s) - 54 m2 | 31-03-2025 | 11 rue des pommiers à Sévignac (22250) | 115 000 € | 54 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sévignac (22250) de 5 pièce(s) - 102 m2 | 14-03-2025 | 1 rue des bles d or à Sévignac (22250) | 250 000 € | 102 m2 | 777 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sévignac (22250) de 7 pièce(s) - 187 m2 | 05-03-2025 | 5368 le bas penhouet à Sévignac (22250) | 285 000 € | 187 m2 | 813 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sévignac (22250) de 3 pièce(s) - 107 m2 | 28-02-2025 | 15 rue du pilaga à Sévignac (22250) | 240 000 € | 107 m2 | 697 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sévignac (22250) de 6 pièce(s) - 180 m2 | 26-02-2025 | 31 rue tiphaine de raguenel à Sévignac (22250) | 335 000 € | 180 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sévignac (22250) de 3 pièce(s) - 91 m2 | 04-02-2025 | 5140 le caleu à Sévignac (22250) | 185 000 € | 91 m2 | 960 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Sévignac (22250) en 2026.
- Sévignac (code postal 22250) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 117 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 30.84%, positionnant Sévignac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Sévignac accueille 1 117 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 36 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 38 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 82 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 105 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 73 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 171 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 207 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 166 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 154 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 67 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 43 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Sévignac totalise 664 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 660 maisons (99% du parc)
• 3 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 478 résidences principales (72%) - socle de la demande locative
• 99 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 88 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Sévignac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 463 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 53 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 269 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 43 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (1%)
• 34 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 43 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Sévignac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Sévignac atteint 30.84%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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