Prix du m² immobilier Saint-Julien (22940) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Julien (22940) pour une maison est de 2178 €, variant de 874 € à 3145 €. Le prix moyen au m² Saint-Julien (22940) pour un appartement est de 1765 €, avec des estimations allant de 1259 € à 2533 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Julien (22940) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Julien (22940).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Julien (22940) ?
Appartement
Prix m² moyen 1765 €de 1259 € à 2533 €Maison
Prix m² moyen 2178 €de 874 € à 3145 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Julien (22940).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Julien (22940) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.6 €de 5.4 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.9 €de 5.4 € à 21.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Julien (22940).
Le prix moyen au m² Saint-Julien (22940) pour une maison est de 2178 €, avec une fourchette de 874 € à 3145 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2178 €) = 239535 euros. Le prix moyen au m² Saint-Julien (22940) pour un appartement est de 1765 €, avec des estimations allant de 1259 € à 2533 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1765 €) = 127057 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Julien (22940) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien (22940) pour une maison est de 2178 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien (22940) pour un appartement est de 1765 €.
Saint-Julien (22940): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Julien (22940) de 119 m2 | 20-01-2026 | Saint-Julien (22940) | 169 694€ | 1 426€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Julien (22940) de 115 m2 | 14-01-2026 | Saint-Julien (22940) | 268 410€ | 2 334€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Julien (22940) de 66 m2 | 08-01-2026 | Saint-Julien (22940) | 113 718€ | 1 723€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Julien (22940) de 100 m2 | 04-01-2026 | Saint-Julien (22940) | 282 600€ | 2 826€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Julien (22940) de 31 m2 | 28-12-2025 | Saint-Julien (22940) | 44 454€ | 1 434€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Julien (22940) de 71 m2 | 20-12-2025 | Saint-Julien (22940) | 152 082€ | 2 142€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Julien (22940) de 32 m2 | 17-12-2025 | Saint-Julien (22940) | 104 960€ | 3 280€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Julien (22940) de 38 m2 | 13-12-2025 | Saint-Julien (22940) | 95 874€ | 2 523€ | 38 m2 |
Saint-Julien (22940): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Julien (22940) de 4 pièce(s) - 65 m2 | 30-06-2025 | 7 les pres guyomards à Saint-Julien (22940) | 217 000 € | 65 m2 | 591 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien (22940) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 12-06-2025 | 5378 le rillan à Saint-Julien (22940) | 100 000 € | 78 m2 | 3642 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien (22940) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-05-2025 | 305 rue du parc des sports à Saint-Julien (22940) | 205 000 € | 90 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien (22940) de 6 pièce(s) - 129 m2 | 09-05-2025 | 67 rue du parc des sports à Saint-Julien (22940) | 342 150 € | 129 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien (22940) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 30-04-2025 | 14 lotissement gicquel à Saint-Julien (22940) | 160 000 € | 70 m2 | 419 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien (22940) de 7 pièce(s) - 126 m2 | 28-04-2025 | 1 les champs guichard à Saint-Julien (22940) | 120 000 € | 126 m2 | 731 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien (22940) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-04-2025 | 1 la bertaudiere à Saint-Julien (22940) | 180 000 € | 84 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien (22940) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 07-04-2025 | 5807 le rillan à Saint-Julien (22940) | 177 000 € | 67 m2 | 930 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Julien (22940) en 2026.
- Saint-Julien (code postal 22940) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 100 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 46.74%, positionnant Saint-Julien comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Julien accueille 2 100 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 59 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 77 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 140 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 223 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 103 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 294 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 442 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 273 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 333 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 95 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 122 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Julien totalise 916 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 858 maisons (94% du parc)
• 58 appartements (6% du parc)
Statut d'occupation :
• 855 résidences principales (93%) - socle de la demande locative
• 14 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 47 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (93% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Julien révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 863 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 77 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 517 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 122 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 15 personnes au foyer (1%)
• 35 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 122 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Julien dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Julien atteint 46.74%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Julien peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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