Prix du m² immobilier Saint-Igeaux (22570) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Igeaux (22570) pour une maison est de 1380 €, variant de 594 € à 2864 €. Le prix moyen au m² Saint-Igeaux (22570) pour un appartement est de 1748 €, avec des estimations allant de 1265 € à 2415 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Igeaux (22570) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Saint-Igeaux (22570).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Igeaux (22570) ?
Appartement
Prix m² moyen 1748 €de 1265 € à 2415 €Maison
Prix m² moyen 1380 €de 594 € à 2864 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Igeaux (22570).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Igeaux (22570) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.7 €de 12.3 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.3 €de 6.2 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Igeaux (22570).
Le prix moyen au m² Saint-Igeaux (22570) pour une maison est de 1380 €, avec une fourchette de 594 € à 2864 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1380 €) = 151848 euros. Le prix moyen au m² Saint-Igeaux (22570) pour un appartement est de 1748 €, avec des estimations allant de 1265 € à 2415 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1748 €) = 125891 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Igeaux (22570) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Igeaux (22570) pour une maison est de 1380 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Igeaux (22570) pour un appartement est de 1748 €.
Saint-Igeaux (22570): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Igeaux (22570) de 74 m2 | 16-01-2026 | Saint-Igeaux (22570) | 211 048€ | 2 852€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Igeaux (22570) de 124 m2 | 11-01-2026 | Saint-Igeaux (22570) | 270 320€ | 2 180€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Igeaux (22570) de 132 m2 | 07-01-2026 | Saint-Igeaux (22570) | 198 924€ | 1 507€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Igeaux (22570) de 67 m2 | 31-12-2025 | Saint-Igeaux (22570) | 157 249€ | 2 347€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Igeaux (22570) de 68 m2 | 28-12-2025 | Saint-Igeaux (22570) | 121 924€ | 1 793€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Igeaux (22570) de 33 m2 | 24-12-2025 | Saint-Igeaux (22570) | 70 752€ | 2 144€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Igeaux (22570) de 99 m2 | 19-12-2025 | Saint-Igeaux (22570) | 125 433€ | 1 267€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Igeaux (22570) de 120 m2 | 14-12-2025 | Saint-Igeaux (22570) | 321 480€ | 2 679€ | 120 m2 |
Saint-Igeaux (22570): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Igeaux (22570) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 19-06-2025 | 20 ty bris à Saint-Igeaux (22570) | 140 000 € | 78 m2 | 702 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Igeaux (22570) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 17-03-2025 | 3 rue des chenes à Saint-Igeaux (22570) | 112 500 € | 88 m2 | 642 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Igeaux (22570) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 20-02-2025 | 8 rue du viaduc à Saint-Igeaux (22570) | 119 500 € | 90 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Igeaux (22570) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 19-02-2025 | 5158 le bahel à Saint-Igeaux (22570) | 150 000 € | 45 m2 | 2005 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Igeaux (22570) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 29-01-2025 | 3 rue de stang ar goff à Saint-Igeaux (22570) | 127 500 € | 66 m2 | 741 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Igeaux (22570) de 6 pièce(s) - 156 m2 | 13-01-2025 | 19 rue de pen ar pont à Saint-Igeaux (22570) | 180 001 € | 156 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Igeaux (22570) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 11-01-2025 | 1 gourouzic à Saint-Igeaux (22570) | 65 000 € | 70 m2 | 1190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Igeaux (22570) de 5 pièce(s) - 186 m2 | 06-01-2025 | 4 fontaine leur à Saint-Igeaux (22570) | 242 000 € | 186 m2 | 670 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Igeaux (22570) en 2026.
- Saint-Igeaux (code postal 22570) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 140 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 31% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Saint-Igeaux comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Igeaux accueille 140 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 1 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 8 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 5 résidents (4%)
- 18 à 24 ans : 8 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 15 résidents (11%)
- 40 à 54 ans : 21 résidents (15%)
- 55 à 64 ans : 38 résidents (27%)
- 65 à 79 ans : 18 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 10 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 4 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Igeaux totalise 111 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 106 maisons (95% du parc)
• 5 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 61 résidences principales (55%) - socle de la demande locative
• 29 résidences secondaires (26%) - dynamique touristique confirmée
• 22 logements inoccupés (20%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Igeaux révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 49 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 4 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 50 retraités (36%) - revenus stables et fiables
• 4 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 5 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 4 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Igeaux dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Igeaux atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Igeaux peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”