Prix du m² immobilier Saint-Hélen (22100) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Hélen (22100) pour une maison est de 2616 €, variant de 1062 € à 4634 €. Le prix moyen au m² Saint-Hélen (22100) pour un appartement est de 2573 €, avec des estimations allant de 1903 € à 3188 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Hélen (22100) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Hélen (22100).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Hélen (22100) ?
Appartement
Prix m² moyen 2573 €de 1903 € à 3188 €Maison
Prix m² moyen 2616 €de 1062 € à 4634 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Hélen (22100).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Hélen (22100) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.7 €de 11.3 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.1 €de 12.6 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Hélen (22100).
Le prix moyen au m² Saint-Hélen (22100) pour une maison est de 2616 €, avec une fourchette de 1062 € à 4634 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2616 €) = 287717 euros. Le prix moyen au m² Saint-Hélen (22100) pour un appartement est de 2573 €, avec des estimations allant de 1903 € à 3188 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2573 €) = 185291 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Hélen (22100) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Hélen (22100) pour une maison est de 2616 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Hélen (22100) pour un appartement est de 2573 €.
Saint-Hélen (22100): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Hélen (22100) de 53 m2 | 17-01-2026 | Saint-Hélen (22100) | 95 612€ | 1 804€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Hélen (22100) de 114 m2 | 10-01-2026 | Saint-Hélen (22100) | 403 788€ | 3 542€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Hélen (22100) de 46 m2 | 03-01-2026 | Saint-Hélen (22100) | 139 380€ | 3 030€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Hélen (22100) de 142 m2 | 02-01-2026 | Saint-Hélen (22100) | 485 214€ | 3 417€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Hélen (22100) de 109 m2 | 26-12-2025 | Saint-Hélen (22100) | 234 350€ | 2 150€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Hélen (22100) de 77 m2 | 22-12-2025 | Saint-Hélen (22100) | 181 181€ | 2 353€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Hélen (22100) de 66 m2 | 15-12-2025 | Saint-Hélen (22100) | 86 130€ | 1 305€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Hélen (22100) de 146 m2 | 08-12-2025 | Saint-Hélen (22100) | 290 540€ | 1 990€ | 146 m2 |
Saint-Hélen (22100): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Hélen (22100) de 1 pièce(s) - 40 m2 | 04-06-2025 | 35 rue des rouairies à Saint-Hélen (22100) | 140 750 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Hélen (22100) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 03-06-2025 | 28 all des roses à Saint-Hélen (22100) | 70 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Hélen (22100) de 3 pièce(s) - 59 m2 | 27-05-2025 | 29 pl saint-sauveur à Saint-Hélen (22100) | 151 200 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Hélen (22100) de 7 pièce(s) - 146 m2 | 27-05-2025 | 14 rue marie labbe à Saint-Hélen (22100) | 370 000 € | 146 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hélen (22100) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 27-05-2025 | 9 les petites landes à Saint-Hélen (22100) | 146 516 € | 65 m2 | 376 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Hélen (22100) de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-05-2025 | 73 rue du quai de dinan à Saint-Hélen (22100) | 150 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Hélen (22100) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 19-05-2025 | 18 prom de la fontaine des eaux à Saint-Hélen (22100) | 190 400 € | 72 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à Saint-Hélen (22100) de 4 pièce(s) - 102 m2 | 16-05-2025 | 9 rue kitchener à Saint-Hélen (22100) | 232 000 € | 102 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Hélen (22100) en 2026.
- Saint-Hélen (code postal 22100) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 518 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.47%, positionnant Saint-Hélen comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Hélen accueille 1 518 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 54 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 69 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 135 résidents (9%)
- 11 à 17 ans : 154 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 52 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 278 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 331 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 171 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 187 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 64 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 61 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Hélen totalise 732 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 731 maisons (100% du parc)
• 1 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 613 résidences principales (84%) - socle de la demande locative
• 66 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 53 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (84% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Hélen révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 682 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 56 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 299 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 61 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 14 personnes au foyer (1%)
• 26 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 61 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Hélen dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Hélen atteint 40.47%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Hélen peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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