Prix du m² immobilier Saint-Fiacre (22720) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Fiacre (22720) pour une maison est de 1723 €, variant de 638 € à 3640 €. Le prix moyen au m² Saint-Fiacre (22720) pour un appartement est de 1970 €, avec des estimations allant de 1323 € à 2526 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Fiacre (22720) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Fiacre (22720).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Fiacre (22720) ?
Appartement
Prix m² moyen 1970 €de 1323 € à 2526 €Maison
Prix m² moyen 1723 €de 638 € à 3640 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Fiacre (22720).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Fiacre (22720) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.5 €de 4.0 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.8 €de 5.8 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Fiacre (22720).
Le prix moyen au m² Saint-Fiacre (22720) pour une maison est de 1723 €, avec une fourchette de 638 € à 3640 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1723 €) = 189500 euros. Le prix moyen au m² Saint-Fiacre (22720) pour un appartement est de 1970 €, avec des estimations allant de 1323 € à 2526 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1970 €) = 141867 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Fiacre (22720) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Fiacre (22720) pour une maison est de 1723 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Fiacre (22720) pour un appartement est de 1970 €.
Saint-Fiacre (22720): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-Fiacre (22720) de 34 m2 | 15-01-2026 | Saint-Fiacre (22720) | 53 108€ | 1 562€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Fiacre (22720) de 79 m2 | 11-01-2026 | Saint-Fiacre (22720) | 169 692€ | 2 148€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Fiacre (22720) de 105 m2 | 02-01-2026 | Saint-Fiacre (22720) | 122 955€ | 1 171€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Fiacre (22720) de 142 m2 | 27-12-2025 | Saint-Fiacre (22720) | 334 268€ | 2 354€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Fiacre (22720) de 101 m2 | 26-12-2025 | Saint-Fiacre (22720) | 167 761€ | 1 661€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Fiacre (22720) de 46 m2 | 17-12-2025 | Saint-Fiacre (22720) | 85 882€ | 1 867€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Fiacre (22720) de 144 m2 | 13-12-2025 | Saint-Fiacre (22720) | 397 152€ | 2 758€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Fiacre (22720) de 93 m2 | 10-12-2025 | Saint-Fiacre (22720) | 197 718€ | 2 126€ | 93 m2 |
Saint-Fiacre (22720): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Fiacre (22720) de 5 pièce(s) - 130 m2 | 29-04-2025 | 1 kervenou à Saint-Fiacre (22720) | 300 000 € | 130 m2 | 1012 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Fiacre (22720) de 5 pièce(s) - 134 m2 | 24-04-2025 | 2 le medic à Saint-Fiacre (22720) | 110 000 € | 134 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Fiacre (22720) de 4 pièce(s) - 138 m2 | 06-03-2025 | 3 medic à Saint-Fiacre (22720) | 120 000 € | 138 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Fiacre (22720) de 0 pièce(s) - 38 m2 | 10-01-2025 | 8 goas caradec à Saint-Fiacre (22720) | 50 000 € | 38 m2 | 1347 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Fiacre (22720) de 8 pièce(s) - 250 m2 | 22-10-2024 | 1 croaselen à Saint-Fiacre (22720) | 370 192 € | 250 m2 | 1393 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Fiacre (22720) de 4 pièce(s) - 101 m2 | 08-10-2024 | 14 rue de la trinite à Saint-Fiacre (22720) | 145 000 € | 101 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Fiacre (22720) de 4 pièce(s) - 101 m2 | 08-10-2024 | 14 rue de la trinite à Saint-Fiacre (22720) | 145 000 € | 101 m2 | 1520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Fiacre (22720) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 04-10-2024 | 7 trevelost à Saint-Fiacre (22720) | 115 000 € | 120 m2 | 485 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Fiacre (22720) en 2026.
- Saint-Fiacre (code postal 22720) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 215 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.28%, positionnant Saint-Fiacre comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Fiacre accueille 215 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 5 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 9 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 11 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 11 résidents (5%)
- 18 à 24 ans : 7 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 40 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 41 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 26 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 44 résidents (20%)
- 80 ans et plus : 20 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 6 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Fiacre totalise 143 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 140 maisons (98% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 109 résidences principales (76%) - socle de la demande locative
• 13 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 21 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Fiacre révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 80 personnes en emploi (37%) - garantie de solvabilité locative
• 11 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 74 retraités (34%) - revenus stables et fiables
• 6 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (0%)
• 10 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 6 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Fiacre dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Fiacre atteint 42.28%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Fiacre peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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