Prix du m² immobilier Saint-Connec (22530) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Connec (22530) pour une maison est de 1408 €, variant de 615 € à 2310 €. Le prix moyen au m² Saint-Connec (22530) pour un appartement est de 1860 €, avec des estimations allant de 1028 € à 2579 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Connec (22530) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Connec (22530).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Connec (22530) ?
Appartement
Prix m² moyen 1860 €de 1028 € à 2579 €Maison
Prix m² moyen 1408 €de 615 € à 2310 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Connec (22530).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Connec (22530) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.0 €de 6.8 € à 11.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.0 €de 7.3 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Connec (22530).
Le prix moyen au m² Saint-Connec (22530) pour une maison est de 1408 €, avec une fourchette de 615 € à 2310 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1408 €) = 154892 euros. Le prix moyen au m² Saint-Connec (22530) pour un appartement est de 1860 €, avec des estimations allant de 1028 € à 2579 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1860 €) = 133896 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Connec (22530) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Connec (22530) pour une maison est de 1408 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Connec (22530) pour un appartement est de 1860 €.
Saint-Connec (22530): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-Connec (22530) de 51 m2 | 17-01-2026 | Saint-Connec (22530) | 128 112€ | 2 512€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Connec (22530) de 124 m2 | 09-01-2026 | Saint-Connec (22530) | 309 256€ | 2 494€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Connec (22530) de 134 m2 | 03-01-2026 | Saint-Connec (22530) | 246 962€ | 1 843€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Connec (22530) de 125 m2 | 27-12-2025 | Saint-Connec (22530) | 188 000€ | 1 504€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Connec (22530) de 110 m2 | 26-12-2025 | Saint-Connec (22530) | 161 590€ | 1 469€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Connec (22530) de 120 m2 | 17-12-2025 | Saint-Connec (22530) | 213 840€ | 1 782€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Connec (22530) de 102 m2 | 14-12-2025 | Saint-Connec (22530) | 148 104€ | 1 452€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Connec (22530) de 48 m2 | 12-12-2025 | Saint-Connec (22530) | 117 120€ | 2 440€ | 48 m2 |
Saint-Connec (22530): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Connec (22530) de 6 pièce(s) - 180 m2 | 30-04-2025 | 4 rue des pommiers à Saint-Connec (22530) | 157 000 € | 180 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Connec (22530) de 6 pièce(s) - 164 m2 | 29-04-2025 | 38 rue du lac à Saint-Connec (22530) | 200 000 € | 164 m2 | 868 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Connec (22530) de 5 pièce(s) - 93 m2 | 29-04-2025 | 44 rue de pontivy à Saint-Connec (22530) | 50 185 € | 93 m2 | 848 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Connec (22530) de 6 pièce(s) - 121 m2 | 25-04-2025 | 5178 le pont brun à Saint-Connec (22530) | 72 500 € | 121 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Connec (22530) de 4 pièce(s) - 74 m2 | 11-04-2025 | 40 rue des ardoisiers mur de bre à Saint-Connec (22530) | 65 000 € | 74 m2 | 1320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Connec (22530) de 1 pièce(s) - 45 m2 | 08-04-2025 | 22 imp de favanic à Saint-Connec (22530) | 115 000 € | 45 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Connec (22530) de 4 pièce(s) - 89 m2 | 04-04-2025 | 2 cite des ajoncs d or à Saint-Connec (22530) | 160 000 € | 89 m2 | 629 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Connec (22530) de 4 pièce(s) - 130 m2 | 21-03-2025 | 25 rue de la resistance mur de b à Saint-Connec (22530) | 166 525 € | 130 m2 | 161 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Connec (22530) en 2026.
- Saint-Connec (code postal 22530) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 262 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.95%, positionnant Saint-Connec comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Connec accueille 262 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 12 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 5 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 11 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 16 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 12 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 65 résidents (25%)
- 40 à 54 ans : 42 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 39 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 32 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 26 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 9 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Connec totalise 172 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 166 maisons (97% du parc)
• 5 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 121 résidences principales (70%) - socle de la demande locative
• 26 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 26 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Connec révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 116 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 12 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 70 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 9 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (2%)
• 9 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 9 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Connec dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Connec atteint 38.95%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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